فيلا بغرف نوم 3 في روفين

فيلا أنيقة بمرافق متميزة بالقرب من روفين، كرواتيا تقع هذه الفيلا الحديثة المبنية حديثًا على بعد 11 كيلومترًا فقط من البحر الأدرياتيكي وعلى بعد دقائق من قلب روفين على الساحل الغربي لإستريا، وتوفر أسلوب حياة فاخر في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كرواتيا. تشتهر روفين بشوارعها الضيقة المرصوفة بالحصى وواجهاتها الملونة ومينائها النابض بالحياة ومشهدها الثقافي والطهوي الغني. مع أشعة الشمس الوفيرة والطبيعة البكر والمياه الصافية، إنها وجهة تجمع بين الاسترخاء والإلهام والسحر المتوسطي الأصيل. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 954 مترًا مربعًا وتتميز بمساحة معيشة أنيقة تبلغ 200 مترًا مربعًا في طابق واحد. تقع على بعد أربع دقائق فقط بالسيارة من قناة ليمسكي الخلابة ومتصلة بروفين عبر مسار دراجات بطول 12 كيلومترًا تم بناؤه على خط سكة حديد سابق - وهو مثالي لاستكشاف المنطقة بطريقة سلمية وصديقة للبيئة. في الداخل، تم تصميم الفيلا مع مراعاة المعيشة ذات المفهوم المفتوح. تتدفق غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل معًا في مساحة مشرقة ومليئة بالشمس مع جدران زجاجية منزلقة كبيرة تفتح على تراس فاخر. يخلق هذا الانتقال السلس بين الداخل والخارج اتصالًا طبيعيًا بالبيئة المحيطة. هناك ثلاث غرف نوم راقية، كل منها بحمام خاص ملحق بها، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف لزيادة الراحة. يتميز المنزل بأكمله بتدفئة أرضية، بينما تضمن المضخة الحرارية والألواح الشمسية كفاءة ممتازة في استخدام الطاقة. يسمح نظام المنزل الذكي بالتحكم المركزي في الإضاءة والمناخ والمزيد. الجزء الخارجي مجهز جيدًا بنفس القدر. حمام سباحة مدفأ على شكل حرف L مع سطح شمسي، وجاكوزي على التراس، وصالة خارجية مغطاة، ومطبخ صيفي مع شواية ومنطقة لتناول الطعام تحت مظلة، مما يجعل هذا المكان مثاليًا للاسترخاء والترفيه. تخلق مدفأة خارجية أجواء دافئة وجذابة خلال الأمسيات الباردة. يوفر العقار أيضًا ثلاث مساحات لوقوف السيارات خاصة ومحطة شحن للمركبات الكهربائية. هذه الفيلا هي أكثر من مجرد منزل - إنها ملاذ مصمم بعناية حيث يلتقي التصميم المعماري المعاصر والراحة والطبيعة في توازن مثالي، على بعد دقائق فقط من الجمال الثقافي والساحلي لروفين. Ref: RE-U-41384 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، تدفئة أرضية، حديث