فيلا بغرف نوم 3 في روفين

فيلا حديثة من طابق واحد محاطة بالطبيعة في منطقة روفين! نحن فخورون بتقديم هذا المنزل الفاخر المكون من طابق واحد، والذي تم الانتهاء منه في أوائل عام 2024. تقع هذه الفيلا بالقرب من مدينة روفين النابضة بالحياة وجميع وسائل الراحة الأساسية للعيش على مدار العام، وهي توفر مزيجًا مثاليًا من الهدوء والخصوصية، جنبًا إلى جنب مع حرفية عالية المستوى في جميع أنحاءها. هذا العقار فرصة استثنائية، سواء كنت تبحث عن منزل عائلي مثالي أو استثمار آمن بعوائد مضمونة. وصف الفيلا: تمتد الفيلا على مساحة 291 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وتم تصميم كل متر مربع بعناية للبساطة والراحة القصوى. عند الدخول، يتم الترحيب بك في ردهة أنيقة مع منطقة خزانة ملابس مخصصة، تفصل الفيلا إلى مناطق المعيشة والمناطق الخاصة. منطقة المعيشة: مساحة المعيشة ذات المخطط المفتوح خالية من الجدران الفاصلة، مما يخلق بيئة واسعة تشمل غرفة معيشة كبيرة ومريحة، ومنطقة لتناول الطعام تتسع بما يكفي لجميع أفراد العائلة، ومطبخ حديث مجهز بالكامل. تعزز الخزائن والأثاث المصنوعة خصيصًا لهذه الفيلا المساحة. يتم تحقيق الاتصال السلس بين الجزء الداخلي للفيلا والحديقة ذات المناظر الطبيعية الجميلة من خلال أبواب زجاجية منزلقة واسعة، مما يسمح للضوء الطبيعي بغمر المساحة وخلق تجربة معيشة فريدة. المنطقة الخاصة: تشمل الجناح الخاص بالفيلا حمام ضيوف وثلاث غرف نوم مجهزة جيدًا، لكل منها حمامها الخاص ومدخل خاص إلى الحديقة ومنطقة المسبح. وصف الأراضي: تقع الفيلا في حديقة مساحتها 1180 مترًا مربعًا ذات مناظر طبيعية جميلة وسياج. يتم الوصول إلى العقار عبر بوابة كهربائية تعمل بالمستشعرات، تؤدي إلى ستة أماكن وقوف سيارات واسعة، اثنان منها مغطى. وسائل الراحة الخارجية: نقطة التركيز في الحديقة هي مسبح لا متناهي بمساحة 32 مترًا مربعًا، مثالي للاسترخاء والترفيه. بجوار المسبح توجد منطقة للتشميس وشرفة مغطاة مع مطبخ صيفي ومنطقة لتناول الطعام. تم تصميم باقي الحديقة على طراز البحر الأبيض المتوسط الساحر، مع مجموعة متنوعة من النباتات التي تضيف ألوانًا زاهية وروائح رائعة، مما يعزز تجربة المعيشة في الهواء الطلق. العقار بأكمله مسيج، مما يوفر أقصى قدر من الخصوصية والهدوء، مع محاطة الفيلا بطبيعة شبه بكر، مما يضمن عدم وجود جيران مباشرين. معلومات إضافية: تم بناء هذه الفيلا بدقة لتلبية رغبات واحتياجات المالك الخاصة، مع الاهتمام بكل التفاصيل سواء في عملية البناء أو في التأثيث. التدفئة والتبريد: تتميز الفيلا بتدفئة أرضية في جميع الأنحاء، تعمل بمضخة حرارية. تم تركيب أرضيات باركيه عالية الجودة، مناسبة للتدفئة الأرضية، في جميع الغرف باستثناء الحمامات. تتوفر مكيفات الهواء في كل غرفة، وهناك مدخنة لتركيب موقد حبيبات أو موقد حطب. الأثاث: تباع الفيلا مفروشة جزئيًا، بما في ذلك الأثاث المصنوع حسب الطلب والمصمم خصيصًا لهذا المنزل. تفاصيل العقار: العقار خالٍ من أي أعباء، وجميع المستندات اللازمة في النظام. الساحة محاطة بجدار خرساني، مع زراعة أشجار السرو على طولها لزيادة الخصوصية. تتميز الحديقة بنظام ري أوتوماتيكي، ويتوفر موقف لست سيارات، منها مكانان مغطيان. فرصة استثمارية: هناك خيار لشراء قطع أراضٍ إضافية للبناء والزراعة المجاورة للعقار، والتي قد تهم المستثمرين المحتملين. لمزيد من التفاصيل أو لجدولة موعد للمشاهدة، لا تتردد في الاتصال بنا. Ref: RE-U-50903 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تدفئة أرضية، حديقة، زراعي، حديث