فيلا بغرفتي نوم في روفين

فيلا مستقلة حديثة البناء مع مسبح للبيع بالقرب من روفين، استريا، كرواتيا! تقع هذه الفيلا المستقلة حديثة البناء على مشارف قرية هادئة على بعد 7 كم فقط من بلدة روفين الساحلية التاريخية، وتوفر مزيجًا جذابًا من التصميم المعاصر والخصوصية والحياة المتوسطية في الهواء الطلق. تقع الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 820 مترًا مربعًا، وتتميز بحديقة مصممة، ومسبح واسع، ومطبخ صيفي مزود بمدفأة، مما يجعلها خيارًا جذابًا كمسكن دائم أو منزل للعطلات أو عقار استثماري للإيجارات السياحية في استريا. تعد روفين واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة على ساحل البحر الأدرياتيكي الكرواتي، وتشتهر ببلدتها القديمة الخلابة وواجهتها البحرية الملونة وتراثها التقليدي في صيد الأسماك ومطاعمها الممتازة وشواطئها الجميلة. إن مزيجها المميز من السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة يجذب الزوار على مدار العام، مما يجعل المنطقة المحيطة جذابة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن عقار في أحد أسواق السياحة الراسخة في استريا. توفر الفيلا مساحة إجمالية تبلغ حوالي 137 مترًا مربعًا، مع 127.21 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة موزعة على الطابق الأرضي والطابق الأول. يتكون الطابق الأرضي، الذي تبلغ مساحته 86.10 مترًا مربعًا، من مدخل مغطى، وبهو مدخل، وحمام، ومنطقة معيشة واسعة مفتوحة تجمع بين الصالة والمطبخ وغرفة الطعام، ومخزن أو غرفة تخزين مريحة. يؤدي درج داخلي إلى الطابق الأول، الذي تبلغ مساحته 41.11 مترًا مربعًا، حيث يربط بهو المدخل غرفتي نوم مريحتين، لكل منهما حمام خاص بها. يوفر هذا التصميم العملي خصوصية لأفراد الأسرة والضيوف مع الحفاظ على منطقة معيشة مشتركة ترحيبية في الطابق الأرضي. تفتح غرفة المعيشة مباشرة على الحديقة المصممة، مما يخلق اتصالًا طبيعيًا بين مساحة المعيشة الداخلية ومنطقة الترفيه الخارجية. من أبرز معالم الفيلا المسبح الرائع الذي يبلغ طوله 8.5 أمتار، ويكمله مطبخ صيفي مزود بمدفأة. هذا المكان مثالي للاسترخاء في الشمس والاستمتاع بالوجبات في الهواء الطلق والترفيه عن العائلة والأصدقاء خلال الأشهر الأكثر دفئًا. الفيلا مسورة بالكامل وتقع على حافة القرية، مما يوفر شعورًا أكبر بالخصوصية والهدوء. تتوفر عدة أماكن لوقوف السيارات بجوار المنزل، مما يضيف راحة يومية للمقيمين والضيوف الزائرين. تم بناء الفيلا عام 2024، وتتميز بأنظمة تكييف للتدفئة والتبريد، ويتم تقديمها مفروشة ومجهزة، مما يسمح للمالك الجديد بالاستمتاع بالمنزل بأقل قدر من التحضير الإضافي. توفر المنطقة المحيطة إمكانية الوصول إلى مجموعة من وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك المتاجر والمدارس ودور الحضانة ومكتب البريد وبنك والمتنزهات والمرافق الرياضية ومركز رياضي وملعب للأطفال ودور سينما. يقع البحر الأدرياتيكي على بعد حوالي 7.5 كم، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ روفين ومطاعمها ومعالمها التاريخية في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. تمثل هذه الفيلا الجديدة بالقرب من روفين فرصة جذابة لشراء عقارات حديثة في استريا، تجمع بين الإقامة المريحة والمسبح الخاص والأراضي المصممة والوصول المريح إلى الساحل. سواء تم تصورها كمنزل عائلي أو ملاذ متوسطي مريح أو عقار للاستثمار في تأجير العطلات، فإنها توفر بيئة ممتازة للاستمتاع بأسلوب الحياة في استريا. Ref: RE-U-32498 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، وعمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، ورسوم المحامي (حوالي 1٪)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، صالة رياضية، حديقة، فيلا مستقلة، حديث