فيلا بغرفة نوم 3 في رييكا

تقدم عقارات حصرية على الواجهة البحرية فيلا فاخرة مطلة على البحر للبيع في منطقة كفارنر. تقع في واحدة من أرقى المناطق السكنية في المنطقة، وتتميز هذه الملكية النادرة في الصف الأول من البحر بإمكانية الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية، وإطلالات بانورامية على البحر الأدرياتيكي، وإمكانية مرسى خاص بها. تمثل هذه الإقامة المتوسطية ذروة العقارات الفاخرة المتميزة في شمال البحر الأدرياتيكي، وتوازن بشكل مثالي بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والخصوصية المطلقة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين ذوي الملاءمات العالية الذين يبحثون عن منزل حصري على الواجهة البحرية في كرواتيا. تقع الفيلا على قطعة أرض جميلة المساحة تبلغ سبعمائة وتسعين مترًا مربعًا على الواجهة البحرية، حيث يكاد البحر يلامس الحديقة، وتوفر ثلاثمائة متر مربع من المساحة الداخلية الراقية عبر ثلاثة مستويات. يتناغم التصميم المعماري بسلاسة بين الفخامة المعاصرة والطابع المتوسطي الأصيل، مما يزيد من الضوء الطبيعي والمناظر البحرية المفتوحة والحياة الداخلية والخارجية. تم تصميمها بمدخلين منفصلين، ويوفر التصميم مرونة استثنائية، مما يسمح للملكية المتميزة بالعمل بسهولة كعقار عائلي خاص، أو سكن متعدد الأجيال، أو ملاذ حصري للضيوف، أو استثمار عالي العائد للإيجارات السياحية الفاخرة في سوق الضيافة المتنامي بسرعة في شمال البحر الأدرياتيكي. تم تخطيط التصميم الداخلي بدقة لتحقيق تنوع فائق. تخلق غرفتا معيشة واسعتان مناطق استرخاء مميزة تطل على الماء، ويكملها مطبخان مجهزان بالكامل ومنطقتي طعام مثاليتين لترتيبات المعيشة المستقلة أو الترفيه المتطور. تشمل أماكن النوم ثلاث غرف نوم خاصة، أبرزها جناح رئيسي رائع بمساحة أربعين مترًا مربعًا مصمم للعمل كوحدة سكنية مستقلة داخل الإقامة. تشمل المساحات الثانوية المتميزة غرفة غسيل، ومكتب منزلي مخصص، وغرفة خادم جاهزة للتكنولوجيا، وقبو نبيذ مخصص لعشاق النبيذ. ترتقي المساحات الخارجية بهذه الفيلا الفاخرة في كفارنر إلى مستوى المنتجع. يسمح المسبح المدفأ والمبرد بالاستمتاع على مدار العام، محاطًا بتراسات مشمسة مع إطلالات بحرية خلابة. يواجه تراسان كبيران البحر الأدرياتيكي مباشرة، مما يخلق خلفية مثالية للاسترخاء عند شروق الشمس والتجمعات عند غروب الشمس. تقع منطقة عافية مخصصة بشكل سري أسفل منطقة المسبح، وهي مجهزة بساونا ودش، مما يوفر تجربة سبا منعزلة داخل المنزل. تم بناء هذه الملكية الجاهزة وفقًا لأعلى المواصفات الفنية، وتضمن أقصى قدر من كفاءة الطاقة والأمن والتحكم في المناخ. تشمل الفيلا نوافذ ألمنيوم متميزة بزجاج ثلاثي، وستائر كهربائية أوتوماتيكية، وتدفئة أرضية متقدمة مقترنة بنظام تكييف الهواء بالدورة المروحة، ونظام تهوية حديث لاستعادة الهواء. تتميز الأرضيات الخزفية والباركيه الراقية في جميع الأنحاء، مقترنة بأثاث مصمم إيطالي، وتباع الملكية مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال إليها. يقع هذا العقار على بعد دقائق فقط من المراكز الحضرية النابضة بالحياة في رييكا وأوباتيا، والمراسي ذات المستوى العالمي، والمطاعم الفاخرة، وخطوط النقل الدولية، وهذا الموقع مرغوب فيه للغاية. سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة على الواجهة البحرية في كرواتيا، أو منزل عطلة مرموق، أو أصل آمن في سوق الإيجارات الفاخرة في البحر الأدرياتيكي، فإن هذه العقار المتوسطي الفريد يمثل فرصة نادرة حيث يلتقي الموقع المتميز والخصوصية المطلقة والهندسة المعمارية الراقية. Ref: RE-AB-RI تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة، حضري، حديث