فيلا بـ 10 غرف نوم في زادار

فريدة من نوعها تمامًا لدالماتيا - فيلتان فاخرتان على مساحة 9500 متر مربع! تتيح لك هذه الفرصة العقارية الفاخرة الاستثنائية ذات الـ 5 نجوم شراء فيلتين بتصميم متميز بالقرب من زادار، مع إطلالات بانورامية خلابة على البحر وتقع على مساحة شاسعة تبلغ 9500 متر مربع محاطة ببستان زيتون خاص. تم بناء هذا العقار المتوسطي الحصري في عام 2021 وفقًا لأعلى معايير الهندسة المعمارية المعاصرة، ويوفر المزيج الأمثل من الخصوصية والمعيشة الراقية وإمكانات الاستثمار المرنة على ساحل دالماتيا. يتكون العقار الرئيسي من فيلتين فاخرتين بتصميم عصري مفروشتين بالكامل، وتعملان بنجاح كبير كوجهات تأجير عطلات خمس نجوم. تتميز الفيلا الأولى بتصميم واسع تبلغ مساحته 243 مترًا مربعًا وتحتوي على خمس غرف نوم، بينما توفر الفيلا الثانية تصميمًا فسيحًا تبلغ مساحته 200 متر مربع مع أربع غرف نوم فاخرة. تتميز كل فيلا بحمام سباحة خاص مدفأ، وتراس شمسي خارجي، ووسائل راحة حديثة. يقع على نفس العقار، خلف الفلل الرئيسية، مرفق سكني إضافي تبلغ مساحته 90 مترًا مربعًا، ويشمل مساحة سكنية عملية بغرفة نوم واحدة مثالية للموظفين أو كبيت ضيافة. العقار بأكمله مسور بالكامل لتحقيق أقصى قدر من الخصوصية، ومجهز بنظام أمني شامل للمراقبة بالفيديو، ويمكن الوصول إليه عبر طريق أسفلتي يؤدي مباشرة إلى الباب الأمامي، ويقع على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من المركز التاريخي لمدينة زادار. تتمثل الميزة الرئيسية لهذا العقار في زادار في إمكاناته التطويرية الممتازة، حيث يقع جزء كبير من الأرض داخل منطقة بناء نشطة مجهزة بجميع البنية التحتية اللازمة، مما يسمح ببناء مبانٍ إضافية. لتلبية متطلبات المشترين المختلفة، يقدم المالك خيارات شراء مرنة. يمكن للمشترين اختيار شراء العقار بأكمله، أو شراء الجزء العلوي من العقار الذي تبلغ مساحته 5151 مترًا مربعًا، والذي يقع بالكامل في منطقة البناء ويتضمن كلتا الفيلا الفاخرتين (3,000,000 يورو). بدلاً من ذلك، يمكن شراء الجزء السفلي من العقار الذي تبلغ مساحته 4319 مترًا مربعًا بشكل منفصل، والذي يقع في منطقة زراعية هادئة ويتضمن المبنى الإضافي البالغة مساحته 90 مترًا مربعًا (750,000 يورو). يمثل هذا العقار الساحلي المتنوع استثمارًا متميزًا في سوق العقارات الفاخرة الكرواتية، وهو مثالي ليكون مجمعًا عائليًا كبيرًا، أو منتجعًا صغيرًا، أو مشروعًا سياحيًا عالي العائد. المرجع: RE-LB-IRO2912 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حضري، زراعي، حديث