فيلا بغرف نوم 4 في بولا

جوهرة مخفية محاطة بالطبيعة بالقرب من بولا! تقع بولا، أكبر مدينة في استريا، على امتداد الجنوب الغربي لهذه الجزيرة الرائعة، وتشتهر بتراثها الثقافي الغني ومناظرها الطبيعية الخلابة وشواطئها التي تخطف الأنفاس. إن شتائها المعتدل وصيفها الدافئ يجعلها وجهة مثالية على مدار العام لأصحاب المنازل المحتملين. خارج بولا مباشرة، يقع هذا العقار الاستثنائي في منطقة منعزلة كانت بمثابة المدخل الشمالي لمحجر روماني كبير قبل ما يقرب من 2000 عام. يشع هذا الموقع الفريد بطاقة خاصة، بتاريخه الحافل، وخصوصيته الهادئة، وقربه من غابة بكر. تمتد هذه المزرعة على مساحة 2600 متر مربع، وهي مخفية بعناية بين الأشجار والمساحات الخضراء المورقة، بعيدًا عن الأنظار المارة. بفضل التصميم المدروس المقسم إلى قسمين يفصل بينهما ارتفاع 12 مترًا، تضمن المزرعة هدوءًا تامًا وتفتح ثروة من الإمكانيات للمالكين الجدد. تتميز المزرعة بمباني ملحقة تم ترميمها بشكل جميل، وتم تحويلها الآن إلى مساحات معيشة مثالية. وهي تشمل شقتين أصيلتين مجهزتين بالكامل ومنزل ضيافة إضافي، بإجمالي ثلاث وحدات سكنية تغطي مساحة 258.25 متر مربع. مساحات المعيشة: الشقة الأولى، في الطابق الأرضي وتبلغ مساحتها 84 مترًا مربعًا، توفر مطبخًا مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة معيشة مريحة مكيفة الهواء مع موقد حطب، مثالية لأمسيات الربيع والخريف، وغرفتي نوم مزدوجتين بالإضافة إلى حمام مجهز بدش وغسالة. الشقة الثانية، تبلغ مساحتها أيضًا 84 مترًا مربعًا، وتتميز بمطبخ مع مناطق لتناول الطعام الداخلية والخارجية، وغرفة نوم رئيسية بسرير كينج، وغرفة مجاورة أصغر بسرير فردي ومكتبة صغيرة، بالإضافة إلى حمام بدش. في الطرف المقابل، توجد غرفة نوم واسعة أخرى بثلاثة أسرة فردية وحمام إضافي. يشتمل بيت الضيافة على منطقة معيشة ومطبخ ومنطقة لتناول الطعام وغرفة نوم كبيرة وحمام. ميزتها الفريدة؟ تشكيلات صخرية طبيعية كبيرة داخلها، توفر أسلوب ديكور استثنائي. يوازن هذا العقار بشكل مثالي بين الراحة والجمال الطبيعي، بما في ذلك مسبح بمساحة 8م × 7م يمكن تسخينه أو تبريده، يقع تحت تشكيلات صخرية قديمة لخلق أجواء خيالية. توفر المطابخ الخارجية ومنطقة الجلوس مكانًا رائعًا للاستمتاع بلحظات الصيف مع العائلة والأصدقاء. تمتد الحدائق الواسعة نحو غابة محفوظة بشكل جميل، وتدعوكم للاسترخاء وإعادة الاتصال بالطبيعة في كل ركن من أركان هذه المزرعة التي تبلغ مساحتها ما يقرب من 2600 متر مربع. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الجزء العلوي من العقار مكانًا مثاليًا لبناء منزل آخر مع وسائل الراحة، مصمم خصيصًا لتفضيلات المالك المستقبلي. مع مساحة وقوف سيارات واسعة لعدة مركبات، تعد هذه المزرعة الفريدة ملاذًا حقيقيًا لمحبي الطبيعة. عقار استثنائي، جاهز للسحر! Ref: RE-U-35006 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حضري