فيلا بغرف نوم 4 في مونتيسيربو

منزل بمساحة 150 متر مربع مع مسبح وحديقة واسعة بمساحة 1625 متر مربع في بولا، على بعد 4 كم فقط من البحر! بولا، أكبر مدينة والميناء الرئيسي في استريا، تمثل مزيجًا رائعًا من التاريخ والطبيعة والحياة الحضرية الحديثة. مثل روما، بنيت على سبعة تلال، مع مناظرها الطبيعية الخلابة الواقعة في الجزء الجنوبي الغربي من شبه جزيرة استريا. مع أكثر من ثلاثة آلاف عام من التاريخ، تعرض بولا تراثًا ثقافيًا رائعًا تشكل بفعل التأثيرات الرومانية والفينيسية والنمساوية المجرية، تاركة وراءها روائع معمارية مذهلة. التجول في شوارعها وساحاتها يشبه متحفًا في الهواء الطلق، حيث تلتقي المعالم القديمة بالسحر المعاصر. إلى جانب أهميتها التاريخية، تتميز بولا أيضًا بجمالها الطبيعي الخلاب، الذي يضم مياهًا صافية، وساحلًا وعرًا بشواطئ صخرية وحصوية، وغابات صنوبر مورقة، وبساتين زيتون مترامية الأطراف. تزدهر المدينة على مدار العام، وتقدم توازنًا مثاليًا بين السياحة والحياة الحضرية اليومية. يقع المنزل في أحد تلال بولا السبعة الشهيرة، بالقرب من منتزه سيجانا الهادئ، وهو منزل مزود بمسبح وحديقة واسعة متاح الآن للبيع. يتميز هذا العقار، الواقع في بيئة طبيعية استثنائية، بجودة بناء فائقة، مما يضمن الرضا على المدى الطويل وتجربة معيشية استثنائية. يعرض تصميمه الخالد جمال العمارة الخارجية البسيطة والأنيقة. تم بناء المنزل كوحدة سكنية واحدة تمتد على طابقين، مما يوفر تصميمًا عمليًا وجذابًا. يشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ وثلاث غرف نوم وحمام، بينما يشتمل الطابق الأول على غرفة نوم إضافية وحمام وممر واسع يعمل كمساحة معيشة إضافية، ويؤدي إلى شرفة مغطاة. الفناء المنسق بشكل جميل والمسيج بالكامل هو واحة حقيقية من المساحات الخضراء، ويكمله مسبح مع منطقة للتشميس ومطبخ صيفي مغطى، وهو مثالي للاسترخاء والترفيه. بفضل موقعه الاستثنائي وتصميمه الداخلي المخطط جيدًا والمساحة الخارجية المصممة بعناية، يقدم هذا العقار فرصة ممتازة لمنزل عائلي مريح أو استثمار مربح في سوق الإيجارات السياحية. Ref: RE-U-36801 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، وعمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، ورسوم المحامي (حوالي 1٪)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديقة، حضري، حديث