فيلا بغرفة نوم 3 في شتيينيان، بولا

فيلا حديثة في شتيينيان، بولا، مع مسبح وتراس رائع على السطح مع إطلالات رائعة! تم الانتهاء من البناء في عام 2023. يحتوي المنزل على مساحة معيشة إجمالية تبلغ 156 مترًا مربعًا مقسمة على طابقين. يتميز الطابق الأرضي بمساحة مفتوحة بالكامل مع قاعة مدخل صغيرة تؤدي إلى منطقة مشمسة وجيدة التهوية. تشمل هذه المنطقة مطبخًا حديثًا فاخرًا مع جزيرة، وغرفة طعام مثالية لجميع أفراد الأسرة، وغرفة معيشة واسعة مدمجة بشكل جيد. توفر المساحة بأكملها إطلالات ومدخلًا إلى الفناء الخلفي مع مسبح. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل الطابق الأرضي على غرفة تخزين ومرحاض للضيوف مع غرفة غسيل. يؤدي الدرج الداخلي بنا إلى الطابق الأول من الفيلا، حيث تقع ثلاث غرف نوم واسعة وحمامان وشرفة. لكل غرفة نوم مخرجها الخاص إلى الشرفة الخارجية المغطاة، حيث توجد أيضًا السلالم المؤدية إلى التراس الموجود على السطح بمساحة 70 مترًا مربعًا. يوفر هذا التراس الموجود على السطح إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية وبقية القرية. على نفس التراس الموجود على السطح، توجد مظلة مع مناطق جلوس وبنية تحتية للمياه والكهرباء والصرف الصحي. بالإضافة إلى كونها مجهزة بأثاث حديث وأنيق وأجهزة عالية الجودة اختارها المالك للاستخدام الخاص، تتمتع هذه الفيلا أيضًا بتدفئة أرضية. يوفر الفناء الخلفي بمساحة 400 متر مربع مساحة وقوف واسعة لـ 2 إلى 3 سيارات، والكثير من المساحات الخضراء الطبيعية مع أشجار الزيتون، ومسبح بمساحة 40 مترًا مربعًا مع منطقة للتشمس، وهو مثالي لأيام الصيف الحارة. يعد هذا العقار خيارًا مثاليًا لحياة عائلية مريحة وآمنة بعيدًا عن ضوضاء المدينة، ولكنه قريب من العديد من الشواطئ والممرات والعديد من وسائل الراحة الإضافية. كما أنه يمثل فرصة استثمارية عقارية ممتازة بعائد مضمون من خلال الإيجارات السياحية. Ref: RE-U-25261 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تراس على السطح، مسبح، غرفة تخزين، تدفئة أرضية، حديث