فيلا بغرف نوم 5 في شتيينيان، بولا

فيلا فاخرة بتصميم عصري مع مسبح في منطقة شتيينيان، تقع بجوار وجهات فالـباندون وفـازانا الحصرية، على بعد حوالي 1 كم من شاطئ حصوي رائع. في السنوات الأخيرة، أصبحت شتيينيان شائعة جدًا بسبب موقعها المركزي على ريفيرا بريوني بالقرب من بولا وتجذب المزيد والمزيد من الزوار خلال أشهر الصيف. الشواطئ المجددة حديثًا مع سهولة الوصول للمعاقين، ودشات، وغرف تغيير الملابس، ومناطق اللعب، والمقاهي والمطاعم على طول الساحل، ومسار الدراجات، وممشى طويل مصمم بشكل جميل يمتد حتى بيروي في الشمال، والطبيعة البكر، وغروب الشمس الجميل، وإطلالة على أرخبيل بريوني تجعل شتيينيان أكثر جاذبية. تقع هذه الفيلا الجميلة وعالية الجودة والحديثة والمستدامة ذاتيًا بمساحة 570 مترًا مربعًا مع مسبح وحديقة بمساحة 1758 مترًا مربعًا في شتيينيان مباشرة. تم الانتهاء من البناء في 2019-2020. تتكون الفيلا من ثلاثة طوابق. الطابق الأول هو قبو يمتد على كامل مساحة المنزل ويترك للمالك المستقبلي فرصة استخدام هذا الجزء من المنزل لغرض حانة أو صالة ألعاب رياضية أو سبا أو غرفة ألعاب وما إلى ذلك. في الطابق الأرضي، الذي تبلغ مساحته 190 مترًا مربعًا، توجد غرفة معيشة كبيرة ومشرقة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة وحديقة المنزل، ومطبخ مصمم خصيصًا ومجهز بأجهزة عالية الجودة تتيح استخدامًا عالي الجودة واقتصاديًا، ومنطقة لتناول الطعام واسعة، وغرفة نوم واسعة وحمام. في الطابق الأول، توجد أربع غرف نوم مشرقة وواسعة، كل منها مجهز بحمام منفصل وتلفزيون وخزانة ملابس منزلقة ووحدة تكييف، ولكل غرفة إمكانية الوصول إلى شرفة مشتركة مريحة. في الحديقة الخضراء الجميلة يوجد مسبح بمساحة 64 مترًا مربعًا، وصالة كبيرة للتشمس مع دش خارجي، ومدفأة حجرية مصنوعة يدويًا بجوارها منطقة مغطاة واسعة لتناول الطعام والاستمتاع بالمناطق المحيطة الرائعة. تحتوي الفيلا على مصدر مياه عذبة خاص بها، يتم تنقيته عبر فلاتر متعددة وتخزينه في غلايات كبيرة واستخدامه للحديقة والمنزل. بالإضافة إلى مصدر المياه الخاص بها، توجد ألواح شمسية على السطح المسطح للفيلا. هذان العاملان يمنحان العقار، بالإضافة إلى تصميمه الحديث واتساعه وجودته، جانبًا مستدامًا ذاتيًا واقتصاديًا وأخضر بيئيًا. بالإضافة إلى الفيلا المذكورة، لا يوجد فقط عقار فاخر ومستدام ذاتيًا وجاهز للانتقال إليه للبيع، ولكن أيضًا موقعه، الذي يقع في بيئة هادئة، ولكنه قريب من البحر وجميع المرافق المصاحبة للحياة، مما يمنح المشتري المستقبلي فرصة للاستمتاع به بمعنى حياة عائلية، وكذلك الانخراط في نشاط تقديم الطعام للإيجار وتحقيق عائد سريع للأموال المستثمرة. Ref: RE-U-33803 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، صالة ألعاب رياضية، سبا، حديقة، حديث