غرفة نوم 5 أخرى في بولا

استريا، بولا – مبنى سكني وتجاري مع مطعم، على بعد 100 متر من الشاطئ! موقع متميز! نقدم عقارًا سكنيًا وتجاريًا متميزًا للاستخدام المختلط للبيع في أحد المواقع الساحلية الأكثر طلبًا في استريا. تخطيط وميزات العقار يمتد هذا المبنى المكون من 3 طوابق والذي تمت صيانته جيدًا على مساحة قابلة للاستخدام بالكامل ويشمل وحدات سكنية مفروشة بالكامل ومساحات تجارية قائمة: الطابق الأرضي (مساحة تجارية): يضم مطعمًا ناجحًا ومجهزًا بالكامل يعمل منذ أكثر من 30 عامًا. يشمل مدخلًا بمنطقة بار، وقاعة طعام رئيسية، ومطبخًا، وغرفة حلويات، ودورات مياه، وشرفة مغطاة/مغلقة، وشرفة خارجية، وبارًا إضافيًا منفصلاً بمساحة 30 مترًا مربعًا، وغرف تخزين مساعدة. تبلغ المساحة التجارية الإجمالية 214 مترًا مربعًا بالإضافة إلى البار البالغة مساحته 30 مترًا مربعًا. الطابق الأول (شقق): يتكون من شقتين منفصلتين. الشقة 1 (25 مترًا مربعًا) تضم غرفة نوم ومطبخ وحمام مع إمكانية الوصول إلى الشرفة. الشقة 2 (98.30 مترًا مربعًا) تضم مطبخًا مع منطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة وحمام وشرفة مشتركة بمساحة 11.50 مترًا مربعًا. الطابق الثاني (شقة): شقة واسعة بمساحة 88.29 مترًا مربعًا تتكون من مطبخ مع غرفة معيشة مفتوحة وغرفتي نوم وحمام وشرفتين كبيرتين (11.50 مترًا مربعًا و 8 مترًا مربعًا). أبرز المزايا والمرافق التدفئة: تم تركيب تدفئة مركزية أرضية بالغاز في جميع أنحاء المبنى. الأثاث: تباع مفروشة بالكامل، بما في ذلك الشقق وأماكن الضيافة التجارية. مواقف السيارات: منطقة مواقف سيارات مخصصة تتسع لـ 5 سيارات في الموقع. البناء والهيكل: تم بناؤه عام 1980، ويتكون من 3 طوابق بنوع عقار مختلط سكني-تجاري. موقع متميز في بولا يقع في حي حصري بالقرب من بولا، والمعروف بالفيلات الفاخرة الراقية وبيوت العطلات والفنادق الفاخرة الصغيرة. يقع العقار على مقربة استثنائية من مرسى تم تجديده حديثًا يوفر مراسي وخدمات شاملة للقوارب الشراعية والقوارب السريعة واليخوت الكبيرة. على بعد 100 متر فقط من شاطئ عام مُعتنى به جيدًا وممرات ساحلية خلابة وغابات منتزه خضراء، يوفر هذا الموقع السلام والخصوصية والهدوء بعيدًا عن ضوضاء المدينة الصاخبة. القرب من وسط مدينة بولا وميدولين وجزيرة فراتارسكي ومنتجع فيرودلا السياحي الشهير يجعله وجهة مثالية على مدار العام للاسترخاء والاستثمار السياحي. تفاصيل العقار في لمحة الموقع: استريا، بولا (بالقرب من الشاطئ والمرسى) نوع العقار: مبنى سكني-تجاري إجمالي الطوابق: 3 طوابق سنة البناء: 1980 المسافة إلى البحر: 100 م مواقف السيارات: 5 الميزات الرئيسية: إطلالة على البحر، مفروشة، شرفات، تراسات، بالقرب من المتاجر ومناطق اللعب والشاطئ. Ref: RE-U-28903 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مخزن، تدفئة أرضية، حضري