19 غرفة نوم أخرى في بولا

خصم! السعر القديم - 2,350,000 يورو، السعر الجديد - 2,000,000 يورو! فندق في وسط بولا! يقع فندق ساحر يضم 19 غرفة في وسط المدينة. يوفر الفندق مساحة معيشة تبلغ 975 مترًا مربعًا، موزعة على منطقة استقبال و 19 غرفة بحمامات داخلية وقسم مخصص لوجبات الغداء/الإفطار والعشاء. يمتد الفندق عبر الطابق الأرضي والأول والثاني والثالث. فرصة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع ذي إمكانات. يقع الفندق في وسط المدينة، مما يوفر للضيوف أقصى درجات الراحة والملاءمة. بفضل غرفه الـ 19 وإطلالته الجميلة على المدينة القديمة، يوفر هذا العقار فرصة استثنائية للاستثمار في قطاع السياحة. يمكن أن يصبح هذا الفندق وجهة عطلات مفضلة على طول الساحل. يقع الفندق على بعد دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة والمطاعم. إمكانية جيدة للعمل على مدار 365 يومًا في السنة. بعض النظرات السياحية لبداية عام 2024 السياحة في كرواتيا في ارتفاع كل عام. في الربع الأول من عام 2024، كان هناك 1.1 مليون وصول للسياح في كرواتيا و 2.6 مليون ليلة سياحية تم تحقيقها في مؤسسات الإقامة التجارية، بزيادة 16.7% في الوصول و 17.2% في الليالي مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. حقق السياح المحليون من أصل كرواتي 422 ألف وصول و 885 ألف ليلة في الربع الأول من عام 2024، بزيادة 6.9% في وصول السياح و 8.6% في الليالي. في نفس الفترة، حقق السياح الأجانب من بلدان أخرى 658 ألف وصول و 1.7 مليون ليلة، بزيادة 24.0% في الوصول و 22.1% في الليالي مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. حقق السياح من ألمانيا أكبر عدد من الليالي الأجنبية (267 ألف ليلة، وهو ما يمثل 15.4% من إجمالي الليالي السياحية الأجنبية المحققة). تبعهم سياح من سلوفينيا (15.3%) والنمسا (13.8%) وإيطاليا (6.9%) والبوسنة والهرسك (5.0%). سجلت جميع البلدان المذكورة أعلاه زيادة في الليالي السياحية في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. تم تحقيق أعلى عدد من الليالي السياحية في مارس 2024 في منطقة استريا، 409 ألف ليلة، وهو ما يمثل 30.9% من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا. مقارنة بمارس 2023، كان هناك زيادة بنسبة 77.0% في الليالي السياحية في مقاطعة استريا. من إجمالي الليالي المحققة في مقاطعة استريا، حقق السياح المحليون 63 ألف ليلة والسياح الأجانب 346 ألف ليلة. تم تحقيق أكبر عدد من الليالي السياحية الأجنبية في مقاطعة استريا من قبل سياح من ألمانيا (25.6%) والنمسا (22.9%) وسلوفينيا (20.7%) وإيطاليا (9.4%) وجمهورية التشيك (3.8%). تبعت مقاطعة استريا مقاطعة بريموريه-غورسكي كوتار بـ 236 ألف ليلة سياحية محققة ومدينة زغرب بـ 167 ألف ليلة سياحية محققة. تم تحقيق أعلى عدد من الليالي السياحية في أبريل 2024 مرة أخرى في مقاطعة استريا، 766 ألف ليلة، وهو ما يمثل 27.6% من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا. حقق السياح المحليون 115 ألف ليلة في أبريل 2024، بانخفاض 7.9% عن أبريل 2023. حقق السياح الأجانب 651 ألف ليلة في أبريل 2024، بانخفاض 27.9% عن أبريل 2023. تبعتها مقاطعة دوبروفنيك-نيريتفا، بـ 432 ألف ليلة سياحية، وهو ما يمثل 15.6% من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا، وكذلك مقاطعة سبليت-دالماسيا، بـ 424 ألف ليلة، وهو ما يمثل 15.3% من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا. في أبريل 2024، مقارنة بأبريل 2023، شهدت مقاطعة دوبروفنيك-نيريتفا زيادة في عدد الليالي للسياح المحليين والأجانب، بنسبة 5.2% و 18.9% على التوالي. في مقاطعة سبليت-دالماسيا، في أبريل 2024 مقارنة بأبريل 2023، حقق السياح الأجانب زيادة في عدد الليالي بنسبة 2.4%، بينما حقق السياح المحليون انخفاضًا في عدد الليالي بنسبة 7.3%. نحن ننتظر إحصائيات مايو 2024 ولكن البيانات أعلاه تظهر بالفعل اتجاهًا قويًا. المرجع: RE-U-31067 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل القضائي ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حضري