13 غرفة نوم أخرى في بولا

نحن فخورون بتقديم فندق بوتيكي جميل في جنوب استريا، يقع في مكان جميل، على بعد 3 كم فقط من البحر، و 5 كم من مطار بولا، و 8 كم من وسط بولا. يمتلك الفندق مساحة إجمالية تبلغ 900 متر مربع ويتكون من 12 غرفة مزدوجة وشقة جناح واحدة. تحتوي كل غرفة على حمام خاص بها وغرف مكيفة وتلفزيون إل سي دي مع قنوات فضائية. في الطابق الأرضي من الفندق يوجد مطعم لطيف وبار واستقبال وقاعة مؤتمرات تتسع لـ 80 شخصًا. الفندق مزين بحديقة منسقة بشكل جميل وحمامين سباحة، كبير وصغير. لديه موقف سيارات واسع لعدد كبير من السيارات. يتم بيع الفندق مفروشًا ومجهزًا بالكامل وعلى هذا النحو يمثل فرصة استثمارية رائعة. تنبض واحة الراحة والسلام هذه بطاقة خاصة وتثير، كما أكد الضيوف، مشاعر خاصة تجعلهم يعودون بإخلاص. من المؤكد أن المالك الجديد سيكون شخصًا يعرف كيف يتعرف على قيمة وجمال هذا العقار في موقع رائع. من المهم ملاحظة أن موسم السياحة يتحسن ويطول كل عام في منطقة استريا. السياحة الزراعية والسياحة الريفية في استريا تزداد شعبية يوما بعد يوم. استريا تذكرنا بتوسكانا ولكن مع طرق أفضل وبنية تحتية ومرافق إقامة أحدث. بعض النظرات السياحية لبداية عام 2024 في الربع الأول من عام 2024، كان هناك 1.1 مليون وصول للسياح في كرواتيا و 2.6 مليون ليلة سياحية تم تحقيقها في مؤسسات الإقامة التجارية، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 16.7٪ في الوصول و 17.2٪ في الليالي مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. حقق السياح المحليون من أصل كرواتي 422 ألف وصول و 885 ألف ليلة في الربع الأول من عام 2024، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 6.9٪ في وصول السياح و 8.6٪ في الليالي السياحية. في نفس الفترة، حقق السياح الأجانب من بلدان أخرى 658 ألف وصول و 1.7 مليون ليلة، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 24.0٪ في الوصول و 22.1٪ في الليالي مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. حقق السياح من ألمانيا أكبر عدد من الليالي الأجنبية (267 ألف ليلة، وهو ما يمثل 15.4٪ من إجمالي الليالي السياحية الأجنبية المحققة). تبعهم سياح من سلوفينيا (15.3٪) والنمسا (13.8٪) وإيطاليا (6.9٪) والبوسنة والهرسك (5.0٪). حققت جميع البلدان المذكورة أعلاه زيادة في الليالي السياحية في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. تم تحقيق أعلى عدد من الليالي السياحية في مارس 2024 في مقاطعة استريا، حيث بلغ 409 آلاف ليلة، وهو ما يمثل 30.9٪ من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا. مقارنة بشهر مارس 2023، كانت هناك زيادة بنسبة 77.0٪ في الليالي السياحية في مقاطعة استريا. من إجمالي عدد الليالي المحققة في مقاطعة استريا، حقق السياح المحليون 63 ألف ليلة والسياح الأجانب 346 ألف ليلة. تم تحقيق أكبر عدد من الليالي السياحية الأجنبية في مقاطعة استريا من قبل السياح من ألمانيا (25.6٪) والنمسا (22.9٪) وسلوفينيا (20.7٪) وإيطاليا (9.4٪) وجمهورية التشيك (3.8٪). تبعت مقاطعة استريا مقاطعة بريموريه-غورسكي كوتار بـ 236 ألف ليلة سياحية محققة ومدينة زغرب بـ 167 ألف ليلة سياحية محققة. تم تحقيق أعلى عدد من الليالي السياحية في أبريل 2024 في مقاطعة استريا مرة أخرى، حيث بلغ 766 ألف ليلة، وهو ما يمثل 27.6٪ من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا. حقق السياح المحليون 115 ألف ليلة في أبريل 2024، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 7.9٪ عن أبريل 2023. حقق السياح الأجانب 651 ألف ليلة في أبريل 2024، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 27.9٪ عن أبريل 2023. تبعتها مقاطعة دوبروفنيك-نيريتفا، بـ 432 ألف ليلة سياحية، وهو ما يمثل 15.6٪ من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا، وكذلك مقاطعة سبليت-دالماسيا، بـ 424 ألف ليلة، وهو ما يمثل 15.3٪ من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا. في أبريل 2024، مقارنة بأبريل 2023، في مقاطعة دوبروفنيك-نيريتفا، تم تسجيل زيادة في عدد الليالي لكل من السياح المحليين والأجانب، بنسبة 5.2٪ و 18.9٪ على التوالي. في مقاطعة سبليت-دالماسيا، في أبريل 2024 مقارنة بأبريل 2023، حقق السياح الأجانب زيادة في عدد الليالي بنسبة 2.4٪، بينما حقق السياح المحليون انخفاضًا في عدد الليالي بنسبة 7.3٪. نحن ننتظر إحصائيات شهر مايو 2024 ولكن البيانات أعلاه تظهر بالفعل اتجاهًا قويًا. Ref: RE-U-16189 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حديقة، حضري