فيلا بغرف نوم 5 في بريژبا

فيلا معاصرة فاخرة بحمام سباحة لا متناهي وإطلالات بانورامية على البحر في بريژبا، جزيرة كوركولا، كرواتيا - الصف الأول على البحر! تقع هذه الفيلا الفاخرة المعاصرة في المنطقة الساحلية الجميلة في بريژبا، في بلدية بلاتو بجزيرة كوركولا، وتوفر مزيجًا استثنائيًا من الهندسة المعمارية الحديثة والخصوصية ونمط الحياة المتوسطي. تقع في واحدة من أكثر المواقع جاذبية في جنوب دالماسيا، وتتمتع العقارات بإطلالات بانورامية خلابة على البحر الأدرياتيكي الصافي والجزر المحيطة. تم تصميم الفيلا بأسلوب بسيط متطور، وتتميز بجدران زجاجية واسعة من الأرض إلى السقف، وخطوط معمارية نظيفة، وشرفات واسعة تخلق اتصالاً سلسًا بين مساحات المعيشة الداخلية والمحيط الطبيعي الخلاب. تسمح الأسطح الزجاجية الكبيرة بدخول ضوء طبيعي وفير إلى جميع أنحاء العقار، مع الحفاظ على إطلالات غير منقطعة على البحر. توفر الفيلا مساحة معيشة إجمالية تبلغ حوالي 340 مترًا مربعًا، ومساحة داخلية صافية تبلغ 290 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين. يتكون العقار من خمس غرف ويقع على قطعة أرض مساحتها 640 مترًا مربعًا، مما يوفر توازنًا مريحًا بين مناطق المعيشة الداخلية والمساحات الخارجية الخاصة. تم ترتيب العقار حاليًا لتوفير شقتين مستقلتين تمامًا ومجهزتين بالكامل وصالحين للسكن في الطابق السفلي، لكل منهما مدخل خاص. يتم استخدام كلتا الشقتين بالفعل للإيجارات السياحية، مما يوفر إمكانية فورية لتوليد الدخل. تتكون الشقة الأولى من غرفتي نوم وحمام ومطبخ مع منطقة لتناول الطعام، وتفتح على شرفة ذات إطلالات جميلة على البحر. تتميز الشقة الثانية بغرفة نوم واحدة وحمام ومطبخ مع منطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة مع وصول مباشر إلى شرفة مطلة على البحر. الطابق العلوي قيد الإنشاء حاليًا ومخطط له كمنطقة سكنية واسعة وعالية الجودة. يشمل التصميم المقترح غرفتي نوم، كل منهما بحمام داخلي خاص بها، وغرفة معيشة واسعة مفتوحة مع مطبخ ومنطقة لتناول الطعام، وخزانة، ومرحاض للضيوف، وغرفة غسيل منفصلة. تم تصميم هذا الطابق أيضًا ليضم حمام سباحة وحديقة مصممة، مما يخلق بيئة معيشية خاصة جذابة. تعد الشرفة الكبيرة على السطح، والتي توفر إطلالات بانورامية مفتوحة على البحر الأدرياتيكي وجزيرة لاستوفو، واحدة من أكثر الميزات جاذبية للعقار. هذه المساحة الخارجية الاستثنائية مثالية للترفيه الصيفي وتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بغروب الشمس المتوسطي الخلاب. من المخطط إزالة المرآب الحالي واستبداله بمنطقة وقوف سيارات مغطاة تتسع لما يصل إلى خمس مركبات، مما يوفر مواقف مريحة للمقيمين والضيوف. تم تصميم الجزء الخارجي ليكمل البيئة المتوسطية، ويضم حمام سباحة لا متناهي، وشرفة واسعة للتشميس، وحدائق متوسطية مصممة. تخلق هذه المرافق الخارجية بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه والاستمتاع بالمناخ الأدرياتيكي على مدار العام. تمثل هذه الفيلا الحديثة فرصة جذابة للحصول على عقار فاخر في جزيرة كوركولا، سواء كان ذلك كمسكن خاص حصري، أو منزل عطلات، أو استثمار في سوق الإيجارات الفاخرة للعطلات. تُقدر بريژبا بشكل خاص لشواطئها الجميلة ومياهها الفيروزية الصافية وخليجها المحمية وأجوائها المتوسطية الهادئة، بينما تقدم جزيرة كوركولا مزيجًا جذابًا من الجمال الطبيعي والمدن التاريخية والمأكولات الممتازة ووجهة سياحية راسخة. هذه الفيلا الفاخرة في بريژبا، كوركولا، هي فرصة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن عقار معاصر بجوار البحر في كرواتيا، مع إطلالات بانورامية على البحر الأدرياتيكي وحمام سباحة خاص لا متناهي وبيئة متوسطية جذابة. ملاحظة: حاليًا في مرحلة البناء الخام (Roh-Bau) وسيتم الانتهاء منها في عام 2027. Ref: RE-LB-30088 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تراس على السطح، مرآب، حمام سباحة، مخزن، حديقة، حضري، حديث