فيلا بغرف نوم 6 في بوريتش

منزل واسع بثلاث شقق وحمام سباحة وإطلالات بانورامية بالقرب من بوريتش، على بعد 6 كم من البحر يوفر هذا المنزل الاستثنائي على الطراز المتوسطي بالقرب من بوريتش فرصة استثمارية فريدة، حيث يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من وسائل الراحة الحضرية. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 724 مترًا مربعًا، ويحتوي على 310 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وحمام سباحة وإطلالات بانورامية، وقد تم تصميمه منذ البداية كثلاث شقق مستقلة تمامًا، مما يجعله مثاليًا للإيجارات السياحية أو دخل الإيجار طويل الأجل. يمتزج التصميم المعماري بسلاسة مع المناظر الطبيعية المحيطة، ويمتد عبر الطابق السفلي والطابق الأرضي والطابق الأول، مع بناء عالي الجودة يضمن الراحة والمتانة على المدى الطويل. يشمل الطابق السفلي، بمساحة صافية تبلغ 67.92 مترًا مربعًا، حانة بها مدفأة مفتوحة ومطبخ وغرفة بلياردو وحمامين وغرفة تخزين وغرفة غلايات تضم جميع معدات المسبح ونظام تدفئة مركزي بالكريات وسخان مياه يعمل بأربعة ألواح شمسية. يحتوي الطابق الأرضي على وحدتين سكنيتين مستقلتين. الوحدة الأولى (51.46 مترًا مربعًا) تتميز بمطبخ مفتوح ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة مع إمكانية الوصول إلى تراس مغطى بالبرجولا وغرفة نوم واحدة وحمام واحد ومرحاض للضيوف. الوحدة الثانية (76.29 مترًا مربعًا) تشمل مطبخًا ومنطقة لتناول الطعام والمعيشة بمفهوم مفتوح مع إمكانية الوصول إلى تراس وغرفتي نوم وحمامين ومرحاض للضيوف. الطابق الأول مخصص للشقة الثالثة (114.87 مترًا مربعًا)، مع مطبخ مفتوح ومنطقة لتناول الطعام والمعيشة، وإمكانية الوصول إلى تراس، وثلاث غرف نوم، وثلاث حمامات، ومرحاض للضيوف. كل شقة مكتفية ذاتيًا، وتوفر الخصوصية والمرونة للمعيشة العائلية أو لأغراض التأجير. المساحة الخارجية مسورة بالكامل ومناظر طبيعية، وتضم حمام سباحة بمساحة 21 مترًا مربعًا مع منطقة للتشمس ومطبخ صيفي تحت برجولا، مما يوفر مساحة جذابة للاسترخاء والترفيه. بفضل شققها الثلاث المستقلة وموقعها المتميز وحمام السباحة والإطلالات البانورامية، تمثل هذه الملكية فرصة مثالية للمنزل العائلي أو الملاذ العطلات أو استثمار إيجار سياحي عالي الإمكانات. المرجع: RE-U-33220 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حمام سباحة، مخزن، حضري