فيلا بغرف نوم 5 في سفتي لوڤريتش

اكتشف هذه الفيلا المبنية حديثًا على الطراز المتوسطي، والمزودة بمسبح لا متناهي، وموقف سيارات خاص تحت الأرض، وإطلالات خلابة على البحر. تقع هذه الملكية المذهلة على تل لطيف في سفتي لوڤريتش، على مقربة من بورتش، وتوفر مناظر بانورامية للبحر وخلجان فرسار وبورتش. تمزج الفيلا بين سحر المنزل الحجري التقليدي والفخامة الحديثة، وتتميز بوسائل راحة استثنائية. تتميز التصميمات الداخلية الفسيحة بنوافذ كبيرة في جميع الأنحاء، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية يتدفق بسلاسة إلى تراسات واسعة. من أبرز الميزات المرآب النادر تحت الأرض، الذي يتسع لسيارتين، مع مساحة لمركبتين إضافيتين في الممر. المرآب مجهز بباب كهربائي ويتصل بالفيلا الرئيسية عبر درج حجري طبيعي وممر. يقع مكان وقوف إضافي، مثالي لموظفي الخدمة، بشكل مريح بجوار مدخل الفيلا. تقع هذه الملكية على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1171 مترًا مربعًا، وتضم مبنى بمساحة 303.10 مترًا مربعًا يجمع بين مساحات المعيشة والمرآب ومسبح مذهل. تبلغ مساحة المعيشة الصافية للفيلا 210.51 مترًا مربعًا، ويكملها مرآب بمساحة 31.35 مترًا مربعًا ومساحة إضافية قابلة للاستخدام تبلغ 61.24 مترًا مربعًا. تم الارتقاء بالحياة في الهواء الطلق من خلال شرفات مختلفة وتراسات مغطاة ومنطقة تشمس تمتد على مساحة 92.59 مترًا مربعًا حول مسبح متدفق بطول 10 أمتار تقريبًا، وهو في وضع مثالي للاستمتاع بإطلالات البحر. يوفر مستوى المدخل شرفة ترحيبية وغرفة غسيل وغرفة تخزين/غلاية ومرحاض ضيوف. يؤدي إلى منطقة المعيشة ذات المفهوم المفتوح في الطابق الأرضي والأجنحة الخاصة في الطابق العلوي. يشمل الطابق الأرضي رواقًا مع درج وغرفة تخزين وغرفتي نوم مع حمامات داخلية ومطبخ مع منطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة واسعة. توفر كلتا غرفتي النوم وصولاً مباشرًا إلى التراسات، بينما تفتح منطقة المطبخ وغرفة المعيشة على التراس مع مطبخ صيفي ومسبح متدفق رائع (34.56 مترًا مربعًا)، محاط بحديقة خضراء - مثالية للاسترخاء أو الترفيه عن الضيوف. في الطابق العلوي، يضم الطابق الأول رواقًا وثلاث غرف نوم إضافية وحمامين. تحتوي إحدى غرف النوم على حمام داخلي ووصول خاص إلى تراس يوفر مناظر جميلة للطبيعة المحيطة والبحر. تشترك غرفتا النوم المتبقيتان في حمام كبير. تم تجهيز كل حمام بدش ومرحاض. إجمالاً، تضم الفيلا 5 غرف نوم، تتسع لما يصل إلى 10 أشخاص، بالإضافة إلى 3 حمامات ومرحاض ضيوف إضافي - مما يوفر 4 مراحيض إجمالاً في جميع أنحاء المنزل. ميزات إضافية: التدفئة والتبريد عن طريق مضخات الحرارة نوافذ بزجاج ثلاثي نظام عزل حراري مركب مراقبة بالفيديو شاملة نظام قمر صناعي مع وصلات لـ 6 أجهزة تلفزيون مفاتيح عالية الجودة باللون الأنثراسايت مسارات حجرية طبيعية، متسقة مع تصميم الواجهة سيراميك بورسلين فاخر من الهند (120x60 سم) في جميع أنحاء العقار مسبح متدفق عالي الجودة مبطن ببلاط السيراميك بلاط سيراميك متطابق على التراسات مدخنة مبنية للمدافئ الداخلية والخارجية إضاءة خارجية واسعة من المقرر الانتهاء من البناء بحلول نهاية عام 2024. يشمل السعر المدرج الهيكل النهائي، بينما لا يشمل تنسيق الحدائق والطلاء الداخلي. تقع الفيلا في موقع مناسب بالقرب من المتاجر والمطاعم والمدارس والخدمات الأساسية الأخرى. إنها تمثل فرصة استثنائية للمعيشة العائلية الفاخرة أو ملاذًا متوسطيًا هادئًا أو استثمارًا مربحًا للإيجار. Ref: RE-U-33957 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، مخزن، منزل حجري، حديث