فيلا بغرف نوم 4 في نوفا فاس

فيلا شبه منفصلة حديثة للبيع بالقرب من نوفيجارد، استريا – على بعد 7 كم من البحر! توفر فيلا شبه المنفصلة الحديثة هذه المعروضة للبيع في استريا مزيجًا ممتازًا من الهندسة المعمارية المعاصرة والبناء عالي الجودة ووسائل الراحة الفاخرة وموقعًا هادئًا على بعد 7 كيلومترات فقط من نوفيجارد والبحر الأدرياتيكي. بمساحة معيشة تبلغ 178.70 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 400 مترًا مربعًا، تعد هذه العقار فرصة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن فيلا فاخرة في نوفيجارد، أو منزل عطلات حديث في استريا، أو عقار استثماري جاهز للاستخدام في كرواتيا. تتميز الفيلا بأربع غرف نوم واسعة، لكل منها حمام خاص بها، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف إضافي، ومسبح لا متناهي خاص، وجاكوزي، وحديقة منسقة، ومساحتين لوقوف السيارات. لم يتم شغل العقار أو تأجيره مطلقًا ويتم تقديمه مفروشًا بالكامل ومجهزًا، مما يسمح للمالك الجديد بالانتقال فورًا أو إعداده للإيجار السياحي المتميز. تم ترتيب الفيلا على طابقين، الطابق الأرضي والطابق الأول، مع تصميم مدروس بعناية يجمع بين المعيشة الداخلية المريحة والمساحات الخارجية الجذابة. يفتح الطابق الأرضي على بهو مدخل يؤدي إلى منطقة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح. ترتبط غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ الحديث المجهز بالكامل بسلاسة، مما يخلق مساحة مشرقة ومعاصرة مناسبة لكل من الحياة الأسرية اليومية والترفيه. توفر الأسطح الزجاجية الكبيرة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وتقيم اتصالًا بصريًا وماديًا مباشرًا بين الداخل والشرفة الخارجية، ومنطقة التشمس، والمسبح، والحديقة. يخلق التصميم انتقالًا سلسًا بين مناطق المعيشة الداخلية والخارجية، مما يجعل العقار جذابًا بشكل خاص للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في استريا. يوجد أيضًا في الطابق الأرضي غرفة نوم واسعة مع حمام خاص بها، ومرحاض للضيوف، وغرفتي تخزين عمليتين. يمكن الوصول إلى إحدى غرف التخزين من داخل الفيلا، بينما يمكن الوصول إلى الغرفة الثانية مباشرة من الخارج. يؤدي درج داخلي أنيق من الخشب إلى الطابق الأول، حيث توجد ثلاث غرف نوم واسعة إضافية. تستفيد كل غرفة نوم من حمامها الخاص، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية للمالكين والضيوف. تتمتع غرفتا نوم بإمكانية الوصول إلى شرفات فسيحة توفر إطلالات على البحر الأدرياتيكي والمناظر الطبيعية المحيطة في استريا. في المجموع، توفر الفيلا أربع غرف نوم وأربع حمامات خاصة ملحقة، ويكملها مرحاض ضيوف منفصل. هذا التكوين يجعل العقار مناسبًا بشكل خاص للعائلات أو مجموعات الضيوف أو أماكن الإقامة للإيجار السياحي الفاخر. تم تأثيث التصميم الداخلي بأثاث مخصص عالي الجودة وعناصر تصميم مختارة بعناية. تم استخدام بلاط السيراميك الإيطالي المصمم في جميع أنحاء العقار، بينما تعزز النوافذ والأبواب المصنوعة من كلوريد البولي فينيل باللون الأنثراسايت الطابع المعماري المعاصر للفيلا. الفيلا مجهزة بخمس وحدات تكييف توفر التدفئة والتبريد في جميع أنحاء العقار، بينما تتوفر تدفئة إضافية في الحمامات. يمكن أيضًا تركيب مدفأة، مع مدخنة جاهزة بالفعل كجزء من البناء. يتم تعزيز الأمان والراحة بشكل أكبر من خلال نظام مراقبة بالفيديو مدمج ونظام إنذار. ميزة رئيسية للمشترين هي أن الفيلا لم يتم السكن فيها أو تأجيرها مطلقًا. يتم بيعها مفروشة بالكامل ومجهزة، مما يوفر فرصة حقيقية جاهزة للاستخدام الفوري الخاص أو الإيجار السياحي الفاخر المحتمل. تخلق الحديقة المنسقة واحة خاصة في الهواء الطلق وهي واحدة من عوامل الجذب الرئيسية للعقار. القطعة المركزية هي مسبح لا متناهي أنيق مغطى ببلاط الفسيفساء ومجهز بنظام تحليل كهربائي للمياه المالحة وتدفئة المسبح، مما يسمح بالاستخدام المريح لموسم أطول. بجوار المسبح توجد شرفة واسعة للتشمس وجاكوزي خاص، مما يخلق منطقة جذابة للعافية والاسترخاء داخل الموقع. تم تعزيز الحديقة بإضاءة خارجية مخططة بعناية وجدار حدودي من الحجر الطبيعي، مما يوفر خصوصية إضافية وجوًا متوسطيًا راقيًا. تم أيضًا إجراء استعدادات لتركيب مطبخ صيفي خارجي، مما يمنح المالكين المستقبليين فرصة لتطوير منطقة الترفيه في العقار بشكل أكبر. يتم تأمين الوصول إلى العقار عن طريق بوابة دخول كهربائية، بينما تتوفر مساحتان خاصتان لوقوف السيارات مباشرة بجوار الفيلا. يقع العقار في منطقة نوفا فاس بغرب استريا، في بيئة قرية هادئة على بعد حوالي 7 كيلومترات من نوفيجارد والساحل الأدرياتيكي. يوفر الموقع توازنًا مرغوبًا بين الخصوصية وسهولة الوصول، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم السياحية لساحل استريا الغربي بالسيارة. يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة اليومية بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس ودور الحضانة والخدمات الأساسية الأخرى من العقار. تشتهر المنطقة المحيطة ببرتونيجلا وشمال غرب استريا بشكل خاص بكروم العنب وبساتين الزيتون والمأكولات المحلية الممتازة والريف المتوسطي الخلاب. إن الجمع بين القرى الإستريانية التقليدية ومنتجي النبيذ وزيت الزيتون ومسارات الدراجات والقرب من البحر يجعل هذا الجزء من استريا جذابًا للغاية لكل من المعيشة الدائمة والسياحة. يقع نوفيجارد على بعد حوالي 7 كيلومترات فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمقاهي والمراسي ومجموعة واسعة من الأنشطة الصيفية. يتيح موقع العقار أيضًا استكشافًا مريحًا لوجهات أخرى شهيرة في جميع أنحاء استريا. مع مساحة معيشة تبلغ 178.70 مترًا مربعًا، وقطعة أرض تبلغ حوالي 400 مترًا مربعًا، وأربع غرف نوم مع حمامات خاصة ملحقة، ومرحاض للضيوف، ومسبح لا متناهي مع تحليل كهربائي للمياه المالحة وتدفئة، وجاكوزي، وحديقة منسقة، وأثاث متميز، وموقع على بعد 7 كيلومترات فقط من نوفيجارد والبحر الأدرياتيكي، يمثل هذا العقار فرصة ممتازة في سوق العقارات في استريا. الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن فيلا حديثة للبيع في استريا، أو عقار فاخر بالقرب من نوفيجارد، أو منزل عطلات قريب من البحر الأدرياتيكي، أو عقار استثماري جاهز للاستخدام في كرواتيا، أو فيلا مفروشة بالكامل مع إمكانات قوية للإيجارات السياحية المتميزة. إن مزيجها من التصميم المعاصر والمسبح الخاص والجاكوزي وأجنحة غرف النوم الأربع والإطلالات البحرية والمعدات عالية الجودة والقرب من الساحل يجعلها عقارًا جذابًا للغاية للاستمتاع بأسلوب الحياة الإسترياني مع توفير إمكانات كاستثمار عقاري طويل الأجل في كرواتيا. Ref: RE-U-49482 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، سبا، حديقة، متصل، حديث