فيلا بغرف نوم 4 في روفين

مخفض! السعر القديم كان 599,000 يورو، السعر الجديد 549,000 يورو! فيلا في روفين، على بعد 6 كم من البحر! المساحة الإجمالية 236 متر مربع. قطعة أرض 755 متر مربع. كانت مدينة روفين الخلابة والساحرة، الواقعة على الساحل الغربي لشبه جزيرة استريا، ذات يوم ميناء وقرية صيد. اليوم، تقف كواحدة من الوجهات السياحية الأكثر تطوراً، وتمزج مزيجاً فريداً من التقاليد والحداثة. تجمع روفين بنجاح بين جذورها كقرية صيد والاتجاهات السياحية المعاصرة، ومشهد الطهي الغني، ومستوى عالٍ من خدمات الضيافة. هذا يجعلها مغناطيساً للعديد من الزوار عاماً بعد عام، محققة رقماً قياسياً بلغ 3 ملايين ليلة مبيت في المواسم الأخيرة. يعود العديد من الزوار مراراً وتكراراً، فلماذا لا تصبح مالكاً لعقار قيم في هذه المدينة الساحرة؟ في محيط هذه المدينة الجميلة، فيلا ساحرة مبنية حديثاً مع مسبح معروضة للبيع، محاطة بالغابات والمروج الجميلة، مما يوفر خصوصية وراحة كافية لأسلوب حياة خالٍ من الهموم! الفيلا عبارة عن منزل مستقل من طابقين، يوفر مساحة معيشة من خلال سكن رئيسي وشقة إضافية. السكن الرئيسي: يمتد السكن الرئيسي على مساحة 186.54 متر مربع ويشمل الطابق الأرضي والطابق العلوي. يتميز الطابق الأرضي بتصميم مفتوح مع مطبخ واسع ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة كبيرة، مثالية للاستمتاع بالوقت مع العائلة. يتيح الوصول إلى الشرفة اتصالاً سلساً بمطبخ الصيف الخارجي والمسبح - وهو أمر مريح بشكل خاص خلال الأشهر الدافئة عندما تكون الحياة في الهواء الطلق نشاطاً يومياً. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل الطابق الأرضي على ممر يؤدي إلى مرحاض للضيوف ودرج داخلي يربط الطابقين الأرضي والعلوي. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم جميلة متصلة بممر وحمام مشترك. تتميز غرفة النوم الرئيسية بخزانة ملابس بمساحة 7.50 متر مربع وتفتح على شرفة كبيرة توفر إطلالات لا مثيل لها على الطبيعة. غرفة نوم أخرى لها أيضاً وصول إلى الشرفة. السكن الثاني: السكن الثاني عبارة عن شقة مريحة بمساحة 50 متر مربع موزعة على طابقين مع مدخل منفصل، مما يجعلها مثالية كجناح ضيوف. يشتمل الطابق الأرضي على مطبخ ومنطقة معيشة وتناول طعام ومرحاض صغير للضيوف ودرج داخلي يؤدي إلى الطابق العلوي. في الطابق العلوي، توجد غرفة نوم مع حمام خاص بها. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 755 متر مربع، ويضم مطبخ صيفي لتناول الطعام في الهواء الطلق. بعد تناول الطعام، يمكنك الاستمتاع بمسبح مدفأ جميل بمساحة 32 متر مربع (4م × 8م)، والذي يسمح بالسباحة حتى في الربيع والخريف، مما يطيل الموسم السياحي إذا تم شراء العقار لأغراض التأجير. بالنسبة للمركبات، يوفر العقار مكانين لوقوف السيارات، أحدهما مغطى. تم بناء المنزل في عام 2020، وهو مجهز بالكامل ويتم بيعه كما هو. يتميز بتدفئة أرضية عبر مضخة حرارية وتكييف هواء. أقرب شاطئ يبعد 6 كيلومترات، وروفين على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة. Ref: RE-U-36408 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تدفئة أرضية، منفصل، حديث