منزل بـ 3 غرف نوم في ماجالاس

قرية صغيرة تقع في قلب مزارع الكروم والغاريغ، على بعد 3 دقائق فقط من مورفييل لي بيزييه (قرية حيوية بجميع وسائل الراحة)، و10 دقائق من سيسينون سور أورب والنهر، و20 دقيقة من بيزييه و30 دقيقة من الشواطئ. تم تجديد حظيرة الحجر القديمة هذه بالكامل وتوفر مساحة معيشة سخية تبلغ 175 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم (بما في ذلك جناح رئيسي)، وحمامين، ومطبخ مساعد/خلفي، ومنطقة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح مجهز بالكامل وصالة كبيرة تزيد مساحتها عن 40 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد حديقة لطيفة بمساحة 900 متر مربع تقريبًا مع تراس ومنطقة للشواء. يستفيد العقار أيضًا من حظيرة بمساحة 35 مترًا مربعًا وورشة عمل بمساحة 15 مترًا مربعًا، والتي يمكن تحويلها إلى سكن إضافي إذا لزم الأمر (مثالية لمنزل ضيوف). يقع في بيئة مثالية وهادئة، في قلب مزارع الكروم والغاريغ. منزل بمساحة 175 متر مربع الطابق الأرضي = منطقة معيشة بمساحة 38 متر مربع مع غرفة طعام (موقد حطب) ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل (جزيرة مركزية، حوض مزدوج، موقد غاز، فرن كهربائي، شفاط، غسالة صحون مدمجة)، مع أبواب زجاجية منزلقة تفتح على التراس والحديقة + مرحاض بمساحة 1.33 متر مربع مع مغسلة + غرفة مساعدة/مخزن بمساحة 5.35 متر مربع + صالة كبيرة بمساحة 43 متر مربع مع أبواب زجاجية منزلقة. الطابق الأول = صالة بمساحة 10 متر مربع + مرحاض بمساحة 0.88 متر مربع + حمام بمساحة 9.40 متر مربع (دش بمقصورة، وحدة مغسلة مزدوجة، رف مناشف مدفأ) + غرفة نوم بمساحة 12.24 متر مربع + غرفة نوم بمساحة 11.87 متر مربع + جناح رئيسي واسع بمساحة 42 متر مربع يضم غرفة نوم بمساحة 20.29 متر مربع، وغرفة بمساحة 14.42 متر مربع (مثالية كغرفة ملابس)، وحمام بمساحة 5.43 متر مربع (دش بمقصورة، وحدة مغسلة، رف مناشف مدفأ) ومرحاض بمساحة 1.72 متر مربع. المباني الملحقة = حظيرة بمساحة 35 متر مربع وورشة عمل بمساحة 15 متر مربع (مثالية للتحويل إلى منزل ضيوف). خارجي = حديقة بمساحة 900 متر مربع تقريبًا + مكان لوقوف السيارات + تراس كبير مع مطبخ صيفي (شواية، سطح عمل، مغسلة). ميزات إضافية = تم تجديده بالكامل (كهرباء، سباكة، سقف، :) + أرضيات مبلطة + أرضيات باركيه + زجاج مزدوج + موقد حطب + تكييف عكسي + تدفئة كهربائية + اتصال بالألياف الضوئية + خزان صرف صحي جديد (2025، مطابق للوائح) + إمداد مياه BRL مع نظام ترشيح + تقدير استهلاك الطاقة السنوي للاستخدام القياسي: بين 1090 يورو و 1570 يورو سنويًا. متوسط أسعار الطاقة مفهرسة على 2021، 2022 و 2023 (بما في ذلك الاشتراكات) + ضريبة عقارية سنوية بقيمة 1260 يورو. السعر = 345,600 يورو (سحر وراحة!) الأسعار شاملة لرسوم الوكالة (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل بالإضافة إلى المعدل الرسمي الفعلي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Geo-risks: georisques. gouv. fr معرف العقار: 83630 حجم العقار: 175 متر مربع حجم قطعة الأرض: 900 متر مربع غرف النوم: 3 الحمامات: 2 المرجع: MM345600E ميزات أخرى جاهز للسكن فوراً مساحة خارجية موقف سيارات خاص/كراج إمكانية تأجير تراس مع أرض/حديقة