فيلا بغرف نوم 4 في ليجنيان

العجب التاسع لـ "إستريا" - فيلا فاخرة حديثة استثنائية في "ليجنيان"! تقع الفيلا على بعد 600 متر فقط من البحر وتتمتع بإطلالات على البحر! تبلغ المساحة الإجمالية 429 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 1140 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من الفيلا في عام 2021، وهي مجهزة بالكامل وفقًا لأحدث المعايير ومفروشة بأناقة. توفر لك الفيلا طابقين من أقصى درجات الراحة. في الطابق الأرضي، في مساحة مفتوحة أكبر، توجد غرفة معيشة جميلة وعصرية مضاءة بضوء النهار من خلال جدار زجاجي أكبر. يمكنك تحضير أشهى المأكولات في مطبخ حديث مجهز بتقنيات من أفضل الشركات والمصممين العالميين. يمكنك الاستمتاع بنفس المأكولات مع عائلتك وأصدقائك في غرفة الطعام التي تفصل مساحة المعيشة عن المطبخ. بالإضافة إلى ذلك، في الطابق الأرضي توجد إحدى غرف النوم مع حمام خاص ومدخل إلى الفناء، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل. من الطابق الأرضي، يوجد مخرج عبر جدار زجاجي إلى تراس خارجي مغطى وحوض سباحة "إنفينيتي" جميل وساحة خضراء مشمسة. في الطابق العلوي توجد صالة و 3 غرف نوم واسعة وحديثة ومشرقة، كل منها بحمام خاص. يتم توفير الضوء الطبيعي في الغرف من خلال جدران زجاجية أكبر تجعل إقامتك أكثر راحة والغرف أكثر اتساعًا. المبنى بأكمله محاط بساحة منسقة ومصانة. الحديقة مسورة بالكامل، مما يحقق المستوى المطلوب من الأمان والخصوصية. يتم الاعتناء بالمنطقة الخضراء الجميلة بواسطة نظام ري أوتوماتيكي، ويتم توفير مواقف لـ 6 سيارات. يشغل الجزء المركزي من الفناء حوض سباحة "إنفينيتي" جميل بمساحة 43 مترًا مربعًا مع منطقة تشمس، ويحتوي حمام السباحة على صخرة زجاجية ضخمة تعطي تأثير الأكواريوم. تم تجهيز المسبح أيضًا بأحدث تقنيات معالجة جودة المياه ذات التأثير العلاجي المعزز لأن الكلور يتم الحصول عليه عن طريق التحليل الكهربائي من الملح بطريقة طبيعية، بالإضافة إلى مصباح الأشعة فوق البنفسجية المعقم. يتم تسخين المياه بشكل إضافي بواسطة مضخة حرارية عاكسة + نظام ألواح شمسية موجود على السطح، مما يجعل السباحة ممتعة حتى بعد موسم الصيف. تم تجهيز الفيلا أيضًا بنظام تكييف ذكي للتدفئة والتبريد + تدفئة أرضية في جميع الغرف، مما يتيح لك الإقامة هنا براحة في أيام الشتاء الباردة عندما تكون درجة الحرارة الخارجية +5 درجة مئوية. المبنى مناسب للأشخاص ذوي الإعاقة لأن الطابق الأرضي بأكمله خالٍ من السلالم وعلى مستوى واحد، بما في ذلك الغرفة السفلية. ملاحظة: الأسعار المعروضة تشمل ضريبة القيمة المضافة%. المرجع: RE-U-33539 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حديقة، حديث