4 غرف نوم فيلا في كرك (Krk)

إحدى الفيلتين الحضريتين العصريتين بطراز لوفت مع مسبح في باسكا (Baska) على جزيرة كرك (Krk)! المساحة الإجمالية للبناء 280 م². مساحة قطعة الأرض 672 م². فيلا حضرية مصممة بشكل جميل، مجهزة بالكامل وبأعلى مستوى من الفخامة، مع كل التفاصيل التي ترقى إلى أعلى المعايير في تصميمها الداخلي والخارجي. تتكون الفيلا من ثلاثة طوابق. يضم الطابق السفلي (البدروم) غرفة ألعاب مع تلفزيون، ومنطقة عافية (سبا فنلندي، جاكوزي، دش)، وصالة لياقة بدنية، وغرفة غلايات مع غرفة محركات المسبح ومضخات الحرارة من ماركة Daikin بعدد 2 قطعة للتدفئة والتبريد تحت الأرضية، ومستودع، وغرفة غسيل مجهزة بغسالة ومجفف. يؤدي درج داخلي وخارجي إلى الطابق الأرضي. يشتمل الطابق الأرضي على دورة مياه للضيوف، وغرفة معيشة ومطبخ مع منطقة طعام تفتح على تراس شبه مسقوف فسيح ومسبح. بجانب المنزل توجد مطبخ خارجي مسقوف مزود بشواية غاز ومساحة للتجمعات الاجتماعية. يتكون الطابق الأول من 4 غرف نوم مع حمامات خاصة وتراسات. يتسم الطابق بالأناقة العصرية بالطراز الصناعي. غرفتان تطلان على شرفة جميلة وطويلة بإطلالة على الطبيعة والخضرة. الفيلا بأكملها مزينة بمواد عالية الجودة ومزيج لا يقاوم من الألوان الباردة قليلاً، مع عناصر خشبية وتفاصيل دافئة تجعل هذا التصميم الداخلي رائعاً. من أبرز مميزات هذا العقار، إضافة إلى جودة المواد الفاخرة، الجدران الزجاجية ذات الإطارات المنخفضة التي تتيح التواصل بين الفضاء الداخلي والخارجي. الدرج مزود بجدار زجاجي ثابت، وهو ثالث أكبر جدار من نوعه في كرواتيا (HR). تعتمد الفيلا على نظام تدفئة وتبريد بالأرضية بدرجة حرارة منخفضة باستخدام مضخات الحرارة ووحدات فان كويل (3.5 كيلوواط) في كل من الغرف الأربع بالإضافة إلى 3 وحدات في غرفة المعيشة (10 كيلوواط). يتم تنظيم التدفئة والتبريد بشكل منفصل لكل غرفة وكل طابق بواسطة منظمات حرارة خاصة. درج وطاولة طعام مصنوعان حسب الطلب، وثريات، وسبا وحوض ساخن مصنوعان حسب الطلب في غرفة العافية، ونجارة ثابتة وحمامات من Schuco، وجدران انزلاقية من Otima بإطار minimal، وطقم جلد Natuzzi، ومطبخ Dan Kucheni، وغرفة غلايات مصنوعة بنسبة 80% من النحاس ومعزولة بنسبة تقارب 100%. تشمل تقنيات المسبح نظام السباحة المضاد للتيار Hugo Lame، ونفاثات تدليك، وتحليل كهربائي بالملح. صُمم المسبح كمسبح فائض (overflow) بحيث يتم تجديد المياه تلقائياً. تنظيف الفلتر أيضاً تلقائي (يُنظَّم بالضغط). تم تركيب نظام لتنقية المياه. يُسخَّن المسبح بمضخة حرارة خاصة به ويُغطى بغطاء رول أرضي (in ground) يتحمل ما بين 20 و30 كغ. السيراميك الداخلي الكامل وسيراميك الواجهة من الشركة الإيطالية المرموقة IMOLA. سيراميك الخارج والمسبح من أحد أفضل الموردين الإسبان لسيراميك المسابح ROSA GRESS. يُروى العشب بنظام رش ونظام ري بالتنقيط (للنباتات). التنسيق الحدائقي مصمم بشكل جميل؛ تم زرع أشجار نخيل وزيتون بونساي وأرز. إضاءة الحديقة تلقائية عبر نظام Foto-oko مع إمكانية تحديد مدة الإضاءة. جميع الغرف مجهزة بتلفزيون مع توصيل هوائي وقمر صناعي وIPTV. واجهة سيراميك مهواة. نظام طاقة شمسية مع نظام حماية من الإفراط في التسخين (Viessmann، تعتيم ذاتي مُسجَّل ببراءة اختراع). فضلاً عن أن الواجهة الخزفية تتناسب بصرياً مع المحيط بجمالها، فإن سبب اختيارها يكمن أيضاً في مقاومتها للمؤثرات المناخية والميكانيكية الأخرى. تتوفر 4 أماكن لوقوف السيارات خارجية مسقوفة. تم تركيب ألواح شمسية على التراس العلوي مع إمكانية إنشاء تراس سطحي يطل على البحر. سيتمتع الملاك الجدد بالاستفادة الكاملة من هذه الفيلا المجهزة بأعلى مستوى من الفخامة. في الواقع، هناك فيلتان متجاورتان معروضتان للبيع. المرجع: RE-U-10514 إجمالي المصاريف الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا (Croatia) تبلغ حوالي 7% من تكلفة العقار، وتشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ومصاريف الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات. مميزات العقار: تراس سطحي، مسبح، مستودع، صالة رياضية، سبا، سونا، تدفئة أرضية، حديقة، منطقة حضرية، عصري