4 غرف نوم فيلا في كرك (Krk)

فيلا مصممة بأسلوب لوفت رائع مع مسبح في باسكا (Baska) على شبه جزيرة كرك (Krk)، على بُعد 500 متر فقط من البحر والشواطئ. الفيلا مجهزة بالكامل وبشكل فاخر بجميع التفاصيل التي تلبي أعلى المعايير في تصميمها الداخلي والخارجي. إجمالي المساحة البنائية 280 م². مساحة قطعة الأرض 630 م². تتكون الفيلا من ثلاثة طوابق. يضم الطابق السفلي (البدروم) غرفة ألعاب مع تلفزيون، ومنطقة عافية (سونا فنلندية، جاكوزي، دش)، وصالة لياقة بدنية، وغرفة غلايات مع غرفة محركات المسبح ومضخات حرارية من ماركة Daikin بعدد 2 قطعة للتدفئة تحت الأرضية والتبريد تحت الأرضية، ومستودع، وغرفة غسيل مزودة بغسالة ومجفف. يؤدي درج داخلي وخارجي إلى الطابق الأرضي. يضم الطابق الأرضي دورة مياه، وغرفة معيشة ومطبخاً مع منطقة طعام تفتح على شرفة فسيحة شبه مسقوفة ومسبح. بجانب الفيلا الرئيسية توجد مطبخ خارجي مسقوف مزود بشواية غاز. يتكون الطابق الأول من 4 غرف نوم مع حمامات خاصة وشرفات. يتسم الطابق بأكمله بالأناقة المعاصرة بأسلوب صناعي. تتمتع غرفتان بإمكانية الوصول إلى شرفة جميلة وطويلة تطل على الطبيعة والخضرة. الفيلا بأكملها مزينة بمواد عالية الجودة ومزيج لا يقاوم من الألوان الباردة قليلاً المعزولة بعناصر خشبية وتفاصيل دافئة تجعل هذا التصميم الداخلي رائعاً. من أبرز مميزات هذا العقار، إضافةً إلى المواد عالية الجودة والفخامة، الجدران الزجاجية ذات الإطارات المنخفضة التي تتيح التواصل بين الفضاء الداخلي والخارجي. الدرج مزود بجدار زجاجي ثابت (fixer-glass)، وهو ثالث أكبر جدار من نوعه في كرواتيا (HR). تعتمد الفيلا على نظام تدفئة وتبريد تحت الأرضية بدرجة حرارة منخفضة باستخدام مضخات حرارية ووحدات فان كويل (fan coilers) بقدرة (3.5kW) في كل من الغرف الـ 4 بالإضافة إلى 3 وحدات في غرفة المعيشة (10kW). يتم تنظيم التدفئة والتبريد بشكل منفصل لكل غرفة وكل طابق بواسطة منظمات حرارة خاصة. درج وطاولة طعام مصنوعان حسب الطلب، وثريات، وسونا وحوض استحمام ساخن مصنوعان حسب الطلب في غرفة العافية، وأعمال نجارة ثابتة وحمامات من Schuco، وجدران انزلاقية من Otima بإطار minimal، وطقم جلد من Natuzzi، ومطبخ Dan Kucheni، وغرفة غلايات مصنوعة بنسبة 80% من النحاس ومعزولة بنسبة تقارب 100%. تم تصميم المسبح على شكل فيضاني (overflow) بحيث يتم تجديد المياه تلقائياً. تشمل تقنيات المسبح نظام السباحة المضاد للتيار Hugo Lame، ونفاثات تدليك، وتحليل كهربائي بالملح. تنظيف الفلتر أيضاً تلقائي (منظم بالضغط). تم تركيب نظام لتنقية المياه. يتم تسخين المسبح بواسطة مضخة حرارية خاصة به ومغطى بغطاء رول شتر مدفون في الأرض (in ground) يتحمل ما بين 20 و30 كغ. السيراميك الداخلي الكامل وسيراميك الواجهة من الشركة الإيطالية المرموقة IMOLA. سيراميك الخارج والمسبح من أحد أفضل الموردين الإسبان لسيراميك المسابح ROSA GRESS. يتم ري العشب بنظام رش ونظام ري بالتنقيط (للنباتات). التنسيق الحدائقي مصمم بشكل جميل؛ تم زرع أشجار نخيل وزيتون بونساي وأرز. إضاءة الحديقة تلقائية عبر نظام Foto-oko مع إمكانية تحديد مدة تشغيل الإضاءة. جميع الغرف مجهزة بتلفزيون مع توصيل هوائي وقمر صناعي وIPTV. واجهة سيراميك مهواة. نظام طاقة شمسية مع نظام حماية من الإفراط في التسخين (Vismann، تعتيم ذاتي مُسجَّل ببراءة اختراع). فضلاً عن أن الواجهة السيراميكية تتناسب بصرياً مع المحيط بجمالها، فإن سبب اختيارها يكمن أيضاً في مقاومتها للمؤثرات المناخية والميكانيكية الأخرى. تتوفر 4 أماكن لوقوف السيارات خارجية مسقوفة. تم تركيب ألواح طاقة شمسية على السطح العلوي مع إمكانية إنشاء تراس سطح يطل على البحر. سيستمتع الملاك الجدد بالاستفادة الكاملة من هذه الفيلا المجهزة بشكل فاخر. يوجد في الواقع فيلتان متشابهتان قريبتان، مثاليتان لصديقين أو أخوين. المرجع: RE-U-10531 إجمالي المصاريف الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا (Croatia) تبلغ حوالي 7% من تكلفة العقار، وتشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة (3%+ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ومصاريف الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات. مميزات العقار: تراس سطح، مسبح، مستودع، صالة رياضية، سبا، سونا، تدفئة أرضية، حديقة، مُعمَّر، حديث