فيلا بـ 6 غرف نوم في كاستاف

استكشف فرصة عقارية فاخرة فريدة من نوعها في منطقة كفارنر مع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة على الطراز الأمريكي المعروضة للبيع في كاستاف، برنشيتشي، الواقعة على قطعة أرض واسعة وخاصة جدًا تبلغ مساحتها ما يقرب من 2000 متر مربع. تقع هذه الملكية الفخمة في حي هادئ وخضراء، وتوفر مساحة معيشة إجمالية ضخمة تبلغ 380 مترًا مربعًا. إنها تمثل اكتشافًا استثنائيًا للمشترين الدوليين والمستثمرين المميزين الذين يتطلعون إلى شراء عقار فخم واسع بالقرب من رييكا وريفييرا أوباتيا، مع ميزة فريدة تتمثل في تخصيص التشطيبات النهائية المميزة حسب ذوقهم الخاص. تم بناء الفيلا في عام 2013، وتتميز في سوق العقارات الساحلية الكرواتية بفضل مفهومها المعماري النادر، الذي يتبنى مساحات واسعة ومفتوحة، وأسقف عالية، وغرف كبيرة، ومناطق انتقالية فخمة. يتم تقديم المنزل حاليًا في مرحلة غير مكتملة عالية للطوابق الرئيسية، مع تركيب جميع البنية التحتية الأساسية بالفعل بخبرة. تركيبات التدفئة والتبريد والكهرباء والمياه موجودة بالكامل، مما يوفر للمالك المستقبلي وقتًا وجهدًا كبيرين خلال مراحل الديكور النهائية. تنقسم الملكية إلى ثلاثة مستويات شاملة بما في ذلك الطابق السفلي والأرضي والطابق الأول، وكلها متصلة بسلاسة عن طريق سلالم داخلية. الطابق السفلي مكتمل تمامًا ومفروش وجاهز للإشغال الفوري. تعمل هذه المساحة بشكل مثالي كشقة مستقلة أو جناح ضيوف خاص، وتتكون من غرفة معيشة مريحة وغرفة نوم وحمام كامل وغرفة غلاية وشرفة كبيرة. كما تضم غرفة غسيل ضخمة يمكن إعادة تخصيصها بسهولة لغرفة نوم إضافية أو صالة ألعاب رياضية منزلية أو منطقة عافية. تم تصميم الطابق الأرضي والطابق الأول ببراعة لتشكيل وحدة سكنية واحدة كبيرة وفاخرة. عند دخول الطابق الأرضي، يتم الترحيب بك في قاعة مدخل جذابة تفتح على غرفة معيشة فخمة بمساحة 60 مترًا مربعًا مع منطقة مخصصة لمدفأة. يشمل هذا المستوى أيضًا غرفة طعام رسمية منفصلة ومنطقة مطبخ واسعة وحمام وشرفة كبيرة توفر إطلالات مفتوحة ملهمة على المساحات الخضراء المحيطة في استريا وكفارنر. في الطابق العلوي، يعمل الطابق الأول كمناطق خاصة، ويضم ثلاث غرف نوم مريحة تتمتع كل منها بالوصول إلى شرفاتها الخاصة. يشتمل الطابق العلوي على حمامين مع سباكة مسبقة التركيب لأحواض الجاكوزي، بالإضافة إلى مساحة إضافية بمساحة 41 مترًا مربعًا بتصميم مفتوح مع شرفتها الخاصة، مما يجعلها مثالية لصالون فاخر أو مكتبة منزلية أو معرض فني أو غرفة معيشة ثانوية. المناطق الخارجية هي أبرز ما يميز هذه الملكية، حيث تعمل كملاذ خاص ضخم محاط بالطبيعة. يضمن الحجم الهائل لقطعة الأرض البالغة 2000 متر مربع خصوصية مطلقة عن العقارات المجاورة ويوفر لوحة مثالية لبناء مسبح كبير، وتراس واسع للتشمس، ومطبخ صيفي مخصص، ومناطق جلوس مغطاة. الوصول إلى الفيلا مرصوف بالكامل عبر طريق أسفلتي أملس، ويوفر العقار أماكن وقوف آمنة لعدة مركبات. كاستاف هي بلدة تاريخية مرغوبة للغاية تقع على قمة تل، وتشتهر بثقافتها الغنية ومطاعمها الممتازة وقربها من مدينة رييكا ومنتجع أوباتيا الساحلي الفاخر. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي التوازن المثالي بين الحياة الهادئة في الضواحي والوصول السريع إلى الشواطئ والمدارس الدولية والمرافق الحضرية. من خلال الجمع بين الأبعاد الأمريكية الكبيرة، وقطعة أرض خاصة ضخمة، وإمكانيات تخصيص لا حصر لها، تعد هذه الفيلا فرصة سوق نادرة لإنشاء منزل عائلي عالمي المستوى أو استثمار إيجار فاخر مربح للغاية في كرواتيا. المرجع: RE-U-48057 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، صالة ألعاب رياضية، سبا، منفصل، حضري