فيلا بغرف نوم 3 في بوبيري

فيلا فاخرة شبه منفصلة مع إطلالة على البحر بالقرب من أوباتيجا – معيشة متوسطية حديثة في بوبيري! أوباتيجا، بوبيري – فيلا شبه منفصلة حصرية بمساحة 172 متر مربع مع إطلالات بانورامية على البحر وحديقة منسقة وميزات عافية متميزة تقع هذه الفيلا شبه المنفصلة الاستثنائية في التلال الهادئة فوق أوباتيجا، في منطقة بوبيري المرغوبة للغاية، وتمثل مزيجًا مثاليًا من الهندسة المعمارية الحديثة والراحة الفاخرة ونمط الحياة المتوسطي الفريد لساحل كفارنر. تعد الفيلا جزءًا من مشروع سكني حصري يتكون من مبنيين معاصرين يضمان ثلاث فيلات فاخرة في كل مبنى. يقع العقار في موقع هادئ تحيط به الطبيعة، ويتمتع بإطلالات جميلة على البحر ويبعد حوالي 1 كم فقط عن أقرب شاطئ بخط مستقيم. الفيلا مكتملة وجاهزة للإشغال الفوري. تم تصميم العقار مع الاهتمام بكل التفاصيل، ويوفر مواد عالية الجودة وحلولًا تقنية متقدمة، بما في ذلك: مضخة حرارية Vaillant مثبتة على السطح مع تدفئة أرضية في جميع الطوابق نظام Daikin متعدد الانقسام للتدفئة والتبريد الفعال أرضيات باركيه بلوط فاخرة ثلاثية الطبقات في غرف النوم بلاط سيراميك من الدرجة الأولى في مناطق المعيشة والحمامات معدات وتركيبات صحية أنيقة من Villeroy & Boch و Grohe أعمال ألمنيوم/بولي فينيل كلورايد حديثة بلون أنثراسايت تحضير لنظام الطاقة الشمسية مسبح تدليك خاص (200 × 200 سم) فئة كفاءة الطاقة A ساونا خاصة في الفيلات المجهزة للعافية تصميم الفيلا – 172 متر مربع من الراحة الفاخرة تمتد الفيلا على طابقين وتوفر مساحة معيشة مصممة بعناية. يحتوي الطابق الأرضي على منطقة معيشة واسعة مفتوحة مع مطبخ حديث ومنطقة لتناول الطعام، وممر، ومرحاض للضيوف، وغرفة نوم مريحة مع حمام خاص وخزانة ملابس. يتكون الطابق العلوي من ثلاث غرف نوم إضافية، لكل منها حمام داخلي وخزانة ملابس خاصة بها، ومنطقة عافية خاصة، وممر، وشرفة مواجهة للجنوب توفر إطلالات مريحة على البحر الأدرياتيكي. يشمل العقار أيضًا مساحتين خاصتين لوقوف السيارات وحديقة منسقة بشكل جميل بمساحة 65 متر مربع مع جاكوزي، مما يخلق واحة خاصة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. أوباتيجا – وجهة أدرياتيكية مرموقة تعد أوباتيجا واحدة من أرقى المدن الساحلية في كرواتيا، وتشتهر بهندستها المعمارية النمساوية المجرية الأنيقة وفيلاتها التاريخية وحدائقها الغنية وجودة حياتها الاستثنائية. تقع أوباتيجا عند سفح جبل أوتشكا، وتوفر مزيجًا فريدًا من الحياة بجوار البحر والجمال الطبيعي والراحة على مدار العام. توفر المدينة سهولة الوصول إلى رييكا وخطوط النقل الدولية والمراسي والمطاعم والشواطئ الحصرية. تخلق الجزر المحيطة بها، كرك وسيس، منظرًا بانوراميًا أدرياتيكيًا مذهلاً، مما يجعل أوباتيجا واحدة من أكثر المواقع جاذبية للاستثمار العقاري الفاخر في كرواتيا. بفضل معايير البناء المتميزة والإطلالات على البحر ومرافق العافية والموقع الممتاز، تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار ذي قيمة عالية على ساحل كفارنر. Ref: RE-U-49095 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة، ملحق، حضري، حديث