فيلا بغرف نوم 5 في إيتشي

تقع هذه الفيلا الحصرية في منطقة إيتشي المرموقة بالقرب من أوباتيا، وهي تمثل فرصة نادرة لإكمال منزل أحلامك على بعد 800 متر فقط من البحر، مع إطلالات خلابة على البحر وقربها من منتجع ماريوت الذي تم بناؤه حديثًا. تقع العقار على مساحة تقارب 1000 متر مربع من الأرض في شارع خاص خالٍ من حركة المرور العابرة، مما يوفر الخصوصية والهدوء في أحد أكثر المواقع المرغوبة على ساحل البحر الأدرياتيكي. الفيلا معروضة للبيع في مرحلة الإنشاءات الأولية (Roh-Bau) ولكن يمكن للمطور الحالي إكمالها حسب رغبات المشتري. تتميز هذه الفيلا الفاخرة بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 400 متر مربع، موزعة على طابقين واسعين بالإضافة إلى مرآب تحت الأرض. يغطي الطابق الأرضي 216 مترًا مربعًا، بينما يمتد الطابق الأول على مساحة 228 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة مصممة للراحة والوظائف والحياة الأسرية الحديثة. يتميز كل طابق بأسقف عالية بشكل استثنائي تبلغ 3.5 متر، مما يعزز الشعور بالرحابة والفخامة في جميع أنحاء المنزل. توفر التراسات الواسعة إطلالات بانورامية على البحر وجزيرة كريس، مما يخلق بيئة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والاسترخاء. يشمل تصميم الفيلا مرآبًا ومناطق معيشة واسعة مفتوحة، مع حديقة توفر مساحة كافية لوسائل الراحة مثل حمام السباحة ومناطق التشمس ومناطق الترفيه في الهواء الطلق. يضمن موقع العقار أشعة الشمس طوال اليوم، وستوفر الجدران والأسوار المخطط لها خصوصية إضافية للمالكين المستقبليين. هذا العقار مملوك حاليًا لشركة، مما يسمح بخيار شراء حصة في الشركة أو الحصول على الفيلا نفسها مع بدء الإنشاءات. الموقع مناسب للغاية: خمس دقائق سيرًا على الأقدام تؤدي إلى الشاطئ، ودقيقة واحدة بالسيارة توصلك إلى البحر، والعقار على بعد دقيقة واحدة فقط من منتجع ماريوت المستقبلي. يقع وسط مدينة أوباتيا على بعد حوالي سبع دقائق بالسيارة، مما يسهل الاستمتاع بوسائل الراحة في المدينة أثناء العيش في بيئة هادئة. تمثل هذه الفيلا فرصة فريدة لأولئك الذين يقدرون سحر إيتشي وأوباتيا ويرغبون في امتلاك منزل عالي الجودة في موقع متميز. لترتيب موعد للمشاهدة، اتصل بوكيل موثوق به؛ تتوفر استشارات باللغة الألمانية. ملاحظة: السعر محدد لمرحلة الإنشاءات الأولية (Roh-Bau). إنه أكثر من مليون يورو. Ref: RE-U-45836 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها مشتري العقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، حمام سباحة، حديقة، حديث