فيلا بغرف نوم 3 في إيتشي

إيتشي – فيلا فاخرة بتصميم أنيق مع مسبح ومرآب على بعد 100 متر فقط من الشاطئ! تُعرض فرصة نادرة من خلال مشروع البناء الجديد الحصري هذا، وهي فيلا مصممة تقع على بعد خطوات قليلة من البحر في المنطقة الساحلية المرغوبة للغاية في إيتشي، على مقربة من منتجع ماريوت المستقبلي ذي الخمس نجوم. يقع العقار في موقع مرتفع مباشرة فوق الشاطئ، مما يضمن خصوصية استثنائية مع السماح بالوصول الفوري إلى الساحل، مما يجعل من الممكن الوصول إلى البحر في أقل من دقيقة سيرًا على الأقدام. يقع مركز أوباتيا أيضًا على بعد خمس دقائق بالسيارة فقط، مما يعزز جاذبية هذا الاستثمار العقاري المرموق في ريفيرا أوباتيا. توفر الفيلا مساحة معيشة إجمالية تبلغ 241 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات مصممة بعناية، بما في ذلك الطابق السفلي والأرضي والطابق الأول. يوفر الطابق السفلي حوالي 82 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية ويشمل منطقة ترفيه تقليدية على طراز الحانة، ومنطقة عافية، وصالة ألعاب رياضية، وغرفة غسيل، ومرحاض ضيوف، وممر، ودرج، مما يخلق بيئة خاصة مخصصة للاسترخاء والترفيه. يتكون الطابق الأرضي من حوالي 74 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية، ويكملها حوالي 34 مترًا مربعًا من المساحة الخارجية مع شرفة واسعة ومسبح وممر وصول. يشمل هذا المستوى مدخلًا، وحمامًا، وغرفة نوم واحدة، وخزانة مؤن، وغرفة تخزين، ومطبخًا مشرقًا مفتوحًا مع منطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة تتصل بسلاسة بين الراحة الداخلية والحياة المتوسطية في الهواء الطلق. في الطابق الأول، توجد حوالي 48 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية بالإضافة إلى شرفتين مغطاة توفران إطلالات جميلة وشعورًا بالخصوصية. يشمل التصميم ممرًا وحمامين وغرفتي نوم مريحتين، إحداهما تحتوي على حمام داخلي خاص بها، مما يضمن الوظائف والرفاهية المناسبة لكل من الحياة الأسرية واستضافة الضيوف. تم بناء العقار بالكامل وفقًا لأعلى معايير الهندسة المعمارية الحديثة والمعدات المتميزة، بما في ذلك نظام مضخة حرارية مع تدفئة أرضية، ونظام تكييف هواء منفصل متعدد الانقسامات، وأعمال ألمنيوم عالية الجودة ذات مقاطع رفيعة وستائر كهربائية. تساهم بلاط السيراميك من الدرجة الأولى والأرضيات الباركيه في جو داخلي أنيق، بينما تؤكد التركيبات والمعدات الصحية المصممة على الطابع المعاصر للفيلا. تشمل الميزات الإضافية مصعدًا يربط جميع الطوابق، وواجهة مهواة مزينة بتفاصيل حجرية، وتصميم مناظر طبيعية بستنة مصمم باحترافية يعزز الجاذبية البصرية العامة وحصرية العقار. تستفيد الفيلا من اتصالات بنية تحتية كاملة بما في ذلك الكهرباء، وإمدادات المياه، والغاز، والتدفئة المركزية، وتكييف الهواء، والصرف الصحي للمدينة، والوصول إلى طريق أسفلتي، وخط هاتف، ونظام إنتركوم، وتلفزيون الكابل، واتصال بالإنترنت. يمتلك العقار جميع التصاريح ذات الصلة، بما في ذلك تصريح البناء، وتصريح الاستخدام، وخطة التقسيم، والتصريح المفاهيمي، وشهادة طاقة ممتازة من الفئة A+. تساهم مساحة وقوف سيارات خاصة وحديقة مصممة مع مسبح في زيادة الراحة والعملية في الحياة اليومية. بفضل موقعها الاستثنائي على بعد 100 متر فقط من البحر، وقربها من الحدائق والمرافق الرياضية والترفيهية ومناطق اللعب والمدارس والمتاجر والبنوك ووسائل النقل العام والممرات الساحلية، تمثل هذه الفيلا الحديثة المنفصلة المكونة من ثلاثة طوابق مزيجًا مثاليًا من الفخامة والراحة وإمكانات الاستثمار. إنها فرصة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن سكن حصري على شاطئ البحر، أو منزل عطلات راقٍ، أو استثمار آمن في تأجير سياحي في أحد أكثر المواقع تميزًا على الساحل الشمالي للبحر الأدرياتيكي. المرجع: RE-U-43380 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، مخزن، صالة ألعاب رياضية، سبا، تدفئة أرضية، مصعد، حديقة، منفصل، تصريح بناء، حديث