فيلا بغرف نوم 3 في ميديفيا، لوفران

أوباتيجا، ميديفيا – فيلا فاخرة جديدة تمامًا مع إطلالة بانورامية على البحر وحمام سباحة، على بعد 500 متر فقط من الساحل! فيلا مذهلة مبنية حديثًا مع إطلالة بانورامية على خليج كفارنر والجزر المحيطة بها معروضة للبيع في المستوطنة الساحلية الخلابة ميديفيا، بالقرب من الوجهة الشهيرة أوباتيجا. تقع على بعد 500 متر فقط من البحر، وتتمتع العقار بموقع استثنائي يتيح لك الوصول إلى الشاطئ في دقيقتين بالسيارة أو حوالي تسع دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر التوازن المثالي بين الخصوصية والطبيعة وسهولة الوصول إلى ساحل البحر الأدرياتيكي. تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية للفيلا 225 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 525 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة داخلية وخارجية واسعة مصممة للحياة المتوسطية الحديثة. يضم الطابق الأرضي تصميمًا واسعًا بمخطط مفتوح يتضمن مطبخًا معاصرًا مع منطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة مشرقة وجيدة التهوية، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف وغرفة غسيل ومساحة تخزين عملية. تربط الفتحات الزجاجية الكبيرة المساحات الداخلية بشرفة واسعة تم إنشاؤها للتجمعات الاجتماعية والاسترخاء والاستمتاع في الهواء الطلق. تم تعزيز الشرفة بحمام سباحة مدفأ وتوفر مناظر مفتوحة خلابة، مما يخلق بيئة مثالية للترفيه والاستمتاع على مدار العام. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم مريحة، لكل منها حمام داخلي خاص بها، بينما تستفيد غرفتا نوم إضافيتان من تراسات مغطاة خاصة تؤكد على الطابع الفاخر للعقار. توفر جميع الغرف داخل الفيلا مناظر بانورامية مذهلة للبحر وخليج كفارنر والجزر القريبة، مما يضمن شعورًا فريدًا بالمساحة والاتصال بالبيئة الطبيعية. تم بناء الفيلا باستخدام أحدث المواد وتجهيزها بميزات عالية الجودة، بما في ذلك التدفئة تحت الأرضية التي تعمل بمضخة حرارية، مما يتيح أقصى درجات الراحة وكفاءة الطاقة حتى خلال أشهر الشتاء. يستفيد العقار من بنية تحتية كاملة تشمل الكهرباء وإمدادات المياه البلدية واتصال الصرف الصحي بالمدينة وطريق وصول معبد، بالإضافة إلى تصريح بناء ساري المفعول. يوفر موقف سيارات خاص مساحة لثلاث مركبات، بينما يعزز الحديقة ذات المناظر الطبيعية مع حمام السباحة التفرد العام للمسكن. تشمل الميزات الإضافية الشرفات والتراسات الواسعة التي تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 95 مترًا مربعًا، وإطلالات غير منقطعة على البحر. تم بناء الفيلا في عام 2024 كهيكل مستقل من طابقين، وتمثل حلاً معماريًا معاصرًا في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ريفيرا أوباتيجا. ميديفيا نفسها هي وجهة ساحلية ساحرة تقع عند سفح المنحدرات الخضراء لجبل أوتشكا، وتشتهر بشاطئها الحصوي الطويل ومياهها الصافية التي تخلق بيئة مثالية للاسترخاء. تقدم المنطقة العديد من الفرص للأنشطة الخارجية مثل الرياضات المائية والغوص وركوب القوارب والتزلج الهوائي والمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات الجبلية داخل منتزه أوتشكا الطبيعي القريب، والمعروف بتنوعه البيولوجي الغني ومناظره الطبيعية البكر. تستفيد الفيلا أيضًا من قربها من وسائل الراحة اليومية بما في ذلك الحدائق والمرافق الرياضية واللياقة البدنية ومناطق اللعب ومكتب البريد والبنوك ورياض الأطفال والمتاجر والمدارس ووسائل النقل العام والمعالم الثقافية مثل دور السينما. توفر المدن الساحلية القريبة بما في ذلك أوباتيجا ولوفران وموشتشينيتشا دراغا تجارب إضافية في تناول الطعام والترفيه والثقافة، مما يجعل هذا العقار فرصة استثنائية للعيش الفاخر بجوار البحر، أو منزل عطلة مرموق، أو استثمار إيجار سياحي عالي الإمكانات على الساحل الشمالي للبحر الأدرياتيكي. المرجع: RE-U-25309 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حمام سباحة، تخزين، صالة ألعاب رياضية، تدفئة أرضية، حديقة، منفصل، تصريح بناء، حديث