فيلا بغرف نوم 4 في بوزيدار

فيلا فاخرة جديدة مبنية عام 2025 على الواجهة البحرية في دالماسيا – الصف الأول من البحر مع مسبح وإطلالات بانورامية ووصول مباشر للشاطئ!للبيع فيلا حديثة فريدة على الواجهة البحرية تقع في خليج دالماسي هادئ، توفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ ومستوى استثنائي من الخصوصية.إمكانية الربط أمام الفيلا.هذا العقار الواقع في الصف الأول من البحر، والمبني عام 2025، يمثل فرصة نادرة للحصول على عقارات فاخرة حديثة الإنشاء في كرواتيا، تجمع بين الهندسة المعمارية المعاصرة والأناقة والجمال البكر لساحل البحر الأدرياتيكي.تبلغ المساحة الداخلية الإجمالية للفيلا 210 متر مربع وتقع على قطعة أرض مساحتها 310 متر مربع. تم تصميم العقار بمفهوم متدرج، ينحدر بلطف نحو البحر ويعظم الإطلالات البانورامية المفتوحة على البحر الأدرياتيكي من كل مستوى. يضمن موقعها المرتفع وتصميمها المدرج اتصالاً سلساً بين المساحات الداخلية والخارجية مع ضمان الخصوصية والتفرد.تتمتع الفيلا بممر خاص سري ومرآب آمن لعدة مركبات. تم ترتيب الحديقة المتوسطية المنسقة مع الدفلى والأشجار الزخرفية، مما يعزز الأجواء الساحلية الأصيلة. تشتمل المنطقة الخارجية على مسبح بمقاس 6 × 4 أمتار، وتراس واسع للتشمس، ومنطقة صالة، وشرفة عشبية تطل على البحر. يؤكد التصميم المعماري المتدرج على الاتصال البصري والفعلي المباشر بالمياه.يمتد العقار على ثلاثة مستويات، مصممة بعناية لكل من الوظائف والحياة الفاخرة.يوفر الطابق الأرضي مساحة معيشة مفتوحة مع مطبخ حديث ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة أنيقة مع وصول مباشر إلى تراس مطل على البحر. يشمل هذا المستوى أيضًا مرحاضًا للضيوف وغرفة متعددة الأغراض بمدخل منفصل، مناسبة لمنطقة لياقة بدنية أو ساونا أو مكتب منزلي أو إقامة إضافية للضيوف.يتكون الطابق الأول من غرفتي نوم واسعتين، كل منهما بحمام داخلي خاص بها وإمكانية الوصول إلى تراس مشترك مع إطلالات خلابة على البحر.الطابق الثاني مخصص لجناح رئيسي فاخر مع حمام خاص وتراس كبير، يوفر خصوصية كاملة وإطلالات بانورامية لا تنقطع على ساحل البحر الأدرياتيكي.الفيلا مجهزة بخمس وحدات تكييف، وتدفئة أرضية في الحمامات، وألواح شمسية، مما يضمن كفاءة الطاقة والراحة على مدار العام. تضمن وصلات الطرق الممتازة والقرب من جميع وسائل الراحة الأساسية أن يكون العقار عمليًا وحصريًا.هذه الفيلا الشاطئية الجديدة في دالماسيا مثالية كمسكن فاخر خاص أو كعقار استثماري متميز ذي إمكانات تأجير سياحي قوية. الفلل الحديثة في الصف الأول من البحر مع وصول مباشر للشاطئ وتصميم معماري متدرج نحو الماء نادرة للغاية في سوق العقارات الكرواتية، مما يجعلها فرصة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن عقار حصري على الواجهة البحرية على ساحل البحر الأدرياتيكي.Ref: RE-LB-IRO2819تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات.مزايا العقار: مسبح، صالة رياضية، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة، حديث