فيلا بغرف نوم 4 في إيتشي

ريفييرا أوباتيجا، إيتشي – فيلا تصميم حديثة حصرية على بعد 200 متر فقط من الشاطئ مع مسبح لا متناهي وإطلالات بانورامية على البحر! تقع هذه الفيلا الحديثة الاستثنائية في واحدة من أرقى المناطق على ساحل كفارنر، وهي تمثل فرصة نادرة لاقتناء تحفة معمارية حقيقية على ريفييرا أوباتيجا الشهيرة. تقع الفيلا في موقع حصري فوق إيتشي، على بعد 200 متر فقط من شاطئ إيتشي الشهير وممشى لونجوماري الساحلي، وتجمع العقار بين الفخامة المعاصرة والمناظر الخلابة للبحر الأدرياتيكي والخصوصية التامة المحاطة بالطبيعة المتوسطية. تقع هذه الفيلا المصممة على قطعة أرض سخية تبلغ مساحتها 1000 متر مربع، وتتميز بموقع فريد تجاه البحر مقارنة بالعقارات المجاورة، وتوفر إطلالات بانورامية دون انقطاع وهدوءًا ومستوى من الخصوصية نادرًا ما يتوفر بالقرب من الساحل. بمساحة معيشة تبلغ حوالي 280 مترًا مربعًا، تمتد الفيلا على طابقين أنيقين وتم تصميمها لتعظيم الضوء الطبيعي والراحة والاتصال بين الحياة الداخلية والخارجية. تصميم داخلي متطور مع إطلالات غير محجوبة على البحر يتميز مستوى المعيشة الرئيسي بمنطقة معيشة مفتوحة رائعة تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا مع مطبخ مصمم ومنطقة لتناول الطعام. تخلق جدران الزجاج المنزلق من الأرض حتى السقف انتقالًا سلسًا بين الداخل والشرفة الواسعة التي تبلغ مساحتها 25 مترًا مربعًا مع إطلالة على البحر، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بغروب الشمس المذهل والأجواء المتوسطية على مدار العام. يشمل الطابق الأرضي: غرفة نوم أنيقة مع حمام داخلي مساحة مرنة يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة نوم إضافية منطقة عافية خاصة يؤدي درج حديث مصمم بشكل جميل إلى الطابق العلوي، حيث تقع ثلاث غرف نوم إضافية. تتميز كل غرفة نوم بـ: حمام داخلي خاص جدران زجاجية كبيرة مع إطلالات بانورامية خلابة على البحر وصول مباشر إلى الشرفة المواجهة للجنوب بمساحة 25 مترًا مربعًا تقريبًا ألواح خشبية خاصة مخصصة توفر الظل والخصوصية الكاملة خلال أيام الصيف تتمتع كل غرفة في الفيلا بإطلالة استثنائية على البحر الأدرياتيكي الأزرق، بينما يضمن التصميم المعماري المصمم بعناية سطوعًا وراحة استثنائيين في كل موسم. مسبح لا متناهي وحياة خارجية متوسطية تم تصميم المنطقة الخارجية كواحة متوسطية خاصة. تتميز الفيلا بمسبح لا متناهي مذهل تبلغ مساحته 40 مترًا مربعًا، محاط بمنطقة واسعة للتشميس وشرفة أنيقة ومنطقة ترفيهية واسعة مثالية للاسترخاء وتناول الطعام والتواصل الاجتماعي مع العائلة والأصدقاء. تشمل الحديقة ذات المناظر الطبيعية: خضرة متوسطية منطقة شواء خارجية بيت الحديقة مساحات خارجية إضافية للاسترخاء يتم تعزيز الموقع الفريد بحقيقة أن الأرض الواقعة أمام الفيلا مباشرة هي أرض زراعية مملوكة للدولة، مما يحافظ بشكل دائم على الخصوصية والخضرة وإطلالة بانورامية مفتوحة على البحر. بناء متميز ومعدات فاخرة تم بناء هذا العقار الاستثنائي وفقًا لأعلى المعايير المعاصرة، باستخدام مواد متميزة مختارة بعناية وتكنولوجيا متقدمة. تشمل الميزات الرئيسية: أعمال ألمنيوم Schüco عالية الجودة سيراميك إيطالي متميز معدات صحية فاخرة جدران زجاجية منزلقة بانورامية كبيرة تدفئة أرضية تعمل بمضخة حرارية نظام تكييف الهواء نظام إنذار انتركوم بالفيديو اتصال بالإنترنت تلفزيون فضائي وكابل شهادة طاقة A+ تباع الفيلا مفروشة بالكامل بأثاث مصمم جديد من إيطاليا وهي جاهزة للإشغال الفوري أو التشغيل الإيجاري الفاخر. موقع متميز – إيتشي، ريفييرا أوباتيجا تعد إيتشي واحدة من أكثر المواقع السكنية المرغوبة على ريفييرا أوباتيجا، حيث توفر التوازن المثالي بين الحياة المتوسطية الهادئة والقرب من جميع وسائل الراحة الحضرية. تتمتع الفيلا بموقع استثنائي: 200 متر من البحر والشاطئ وممشى لونجوماري حوالي دقيقة واحدة بالسيارة إلى الشاطئ حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام للعودة من الساحل مسافة قصيرة بالسيارة إلى وسط أوباتيجا سهولة الوصول إلى لوفران ورييكا والمعالم السياحية المحيطة يحيط بالعقار غابة أوباتيجا الشهيرة، مما يخلق جوًا فريدًا من الخصوصية والهواء النقي والهدوء مع البقاء على مقربة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والمدارس والمرافق الرياضية وجميع الخدمات الأساسية. أبرز مميزات العقار فيلا تصميم مستقلة فاخرة موقع متميز في إيتشي، ريفييرا أوباتيجا على بعد 200 متر فقط من الشاطئ إطلالات بانورامية غير محجوبة على البحر من كل غرفة مساحة المعيشة: حوالي 280 متر مربع قطعة الأرض: 1000 متر مربع مسبح لا متناهي: 40 متر مربع 4 غرف نوم مع حمامات داخلية منطقة عافية خاصة أثاث مصمم إيطالي متضمن نوافذ Schüco متميزة تدفئة أرضية بمضخة حرارية فئة الطاقة A+ مرآب وموقف سيارات مغطى إجمالي 3 أماكن لوقوف السيارات بناء جديد (2026) تمثل هذه الفيلا الرائعة فرصة استثمارية فريدة على ريفييرا أوباتيجا، وهي واحدة من أرقى الوجهات الساحلية في كرواتيا. بفضل موقعها الذي لا يهزم بالقرب من البحر، والتصميم المعماري الاستثنائي، والتصميمات الداخلية الفاخرة، والإطلالات البانورامية، والخصوصية المضمونة، يعد هذا العقار مثاليًا كمسكن عائلي حصري أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار متميز في سوق العقارات الفاخرة الكرواتية. Ref: RE-U-49265 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، حديقة، منفصل، حضري، زراعي، حديث