فيلا بغرف نوم 4 في كوسينوجيتشي

بوريتش، كوسينوجيتشي – فيلا مصممة حصريًا بحمام سباحة لا متناهي وشرفة على السطح وإطلالة على البحر على بعد 5 كم فقط من الشواطئ! تقع هذه الفيلا الفاخرة الاستثنائية في قرية كوسينوجيتشي الهادئة والمرغوبة للغاية، على بعد دقائق قليلة من وسط بوريتش وساحل البحر الأدرياتيكي، وتوفر مساحة معيشة مصممة بشكل جميل تبلغ 510 مترًا مربعًا، وتجمع بين الهندسة المعمارية المعاصرة والتشطيبات المتميزة والراحة الكاملة للمعيشة على مدار العام. تم الانتهاء منها في عام 2024، هذه الفيلا المستقلة المبنية حديثًا مفروشة بالكامل بأثاث مصمم فاخر ومشطبة بأعلى المعايير، مما يجعلها خيارًا متميزًا كمسكن عائلي فاخر أو منزل عطلات مرموق أو استثمار عالي العائد لسوق الإيجارات السياحية المتميزة. تصميم داخلي أنيق للحياة الفاخرة تمتد الفيلا على ثلاثة مستويات بتصميم واسع وعملي يزيد من الضوء الطبيعي والراحة. يتميز الطابق الأرضي بمنطقة معيشة مذهلة مفتوحة مع مطبخ حديث وغرفة طعام وصالة أنيقة تفتح على التراس الخارجي وحمام السباحة. يشمل هذا المستوى أيضًا غرفة نوم واسعة واحدة مع خزانة ملابس. تقع غرف النوم الثلاث المتبقية في الطوابق العليا، مما يوفر الخصوصية والمناظر الجميلة. توفر الجناح الرئيسي الفاخر حمامًا خاصًا داخليًا وشرفة خاصة به تطل على المسبح اللامتناهي. تم تصميم إحدى غرف نوم الضيوف بأسلوب فندق بوتيك أنيق، مع حوض استحمام قائم بذاته داخل غرفة النوم نفسها، مما يخلق جوًا فريدًا حقًا. إجمالاً، توفر الفيلا: 4 غرف نوم واسعة 3 حمامات حديثة منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مفتوحة مطبخ مصمم مجهز بالكامل خزانة ملابس منطقة عافية ولياقة بدنية خاصة ساونا مع دش منفصل شرفات متعددة مع مناظر بانورامية حمام سباحة لا متناهي، شرفة على السطح، ونمط حياة البحر الأبيض المتوسط تم تصميم الحديقة ذات المناظر الطبيعية الجميلة للاستمتاع كامل بالمناخ المتوسطي. تشمل المنطقة الخارجية مسبحًا مذهلاً لا متناهيًا، وشرفة مغطاة واسعة، ومنطقة للشواء، وحديقة مُعتنى بها جيدًا مثالية لاستضافة العائلة والضيوف. واحدة من أبرز ميزات الفيلا هي شرفتها الخاصة الكبيرة على السطح، والتي توفر مناظر بانورامية للبحر الأدرياتيكي والمناطق الريفية المحيطة بها وغروب الشمس المذهل. يضمن المحيط السكني الهادئ، مع حركة مرور شبه معدومة، الخصوصية والهدوء على مدار العام. بناء متميز وتكنولوجيا حديثة تم بناء الفيلا وفقًا لأعلى المعايير المعاصرة، وتتميز بمواد متميزة وأنظمة موفرة للطاقة ومعدات تقنية عالية الجودة، بما في ذلك: شهادة الطاقة A+ تدفئة أرضية في جميع الأنحاء تدفئة وتبريد بمضخة حرارية تكييف الهواء تدفئة مركزية إمدادات مياه المدينة اتصال بالغاز نظام الصرف الصحي العام إنترنت عالي السرعة تلفزيون فضائي تلفزيون الكابل جهاز اتصال داخلي نظام إنذار تستفيد الملكية أيضًا من جميع المستندات المطلوبة، بما في ذلك تصريح البناء وتصريح الإشغال ووثائق الملكية الكاملة. موقع ممتاز بالقرب من بوريتش تعد كوسينوجيتشي واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا بالقرب من بوريتش، وتقدر لمحيطها الهادئ مع بقائها قريبة من جميع وسائل الراحة. تقع الفيلا تقريبًا: على بعد 10 دقائق من المركز التاريخي لبوريتش على بعد 10 دقائق من الشواطئ الجميلة والمارينا على بعد 5.1 كم من البحر الأدرياتيكي على بعد 3.5 كم من Kaufland و Lidl ومراكز التسوق الأخرى تقع المدارس ورياض الأطفال والمطاعم والمقاهي ووسائل النقل العام والمرافق الرياضية ومناطق اللعب والمتنزهات والخدمات اليومية في مكان قريب. تشتهر المنطقة المحيطة بحانات استريا الأصيلة ومصانع النبيذ الحائزة على جوائز وبساتين الزيتون ومسارات الدراجات والتجارب الذواقة، مما يجعلها واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في استريا. ميزات إضافية فيلا مستقلة فاخرة بناء جديد (2024) مساحة المعيشة: 510 متر مربع حمام سباحة لا متناهي شرفة خاصة على السطح شرفات وتراسات متعددة حديقة ذات مناظر طبيعية شواية خارجية حانة إطلالة على البحر مفروشة بالكامل بأثاث مصمم 4 مواقف سيارات خاصة موقع سكني هادئ تمثل هذه الفيلا الفاخرة المتميزة فرصة نادرة للحصول على مسكن مصمم حديث ومجهز بالكامل في أحد أكثر المواقع المرغوبة بالقرب من بوريتش. من خلال الجمع بين مساحة المعيشة الفسيحة وجودة البناء المتميزة ومرافق العافية والمناظر الخلابة للبحر والقرب الممتاز من الشواطئ وجميع وسائل الراحة، فهي مناسبة تمامًا للمعيشة الفاخرة على مدار العام أو كاستثمار استثنائي مع إمكانات تأجير ممتازة على ساحل استريا. لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة خاصة، يرجى الاتصال بمستشار العقارات الموثوق به. تتوفر أيضًا استشارات مهنية باللغة الألمانية. المرجع: RE-U-49227 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: شرفة على السطح، مسبح، صالة ألعاب رياضية، سبا، حديقة، مستقل، حضري، تصريح بناء، حديث