فيلا بغرف نوم 4 في برتونجلا

فيلا مصممة فاخرة للبيع في برتونجلا، استريا، على بعد 8 كم فقط من البحر، توفر مزيجًا مثاليًا من الراحة الحديثة والتصميم الراقي والخصوصية في أحد أكثر المواقع تميزًا في المنطقة. برتونجلا هي بلدة استريا ساحرة تشتهر بكروم العنب المتدحرجة وبساتين الزيتون المورقة ونمط الحياة المتوسطي الهادئ، مع بقائها على اتصال جيد بسواحل البحر الأدرياتيكي والمدن الرئيسية في استريا، مما يجعلها خيارًا استثنائيًا للإقامة الدائمة أو العيش في العطلات أو الاستثمار العقاري ذي العائد المرتفع. تقع هذه الفيلا الأنيقة في منطقة خضراء وهادئة بالقرب من برتونجلا وتم تصميمها مع التركيز على الوظائف والراحة والأسلوب المعاصر. بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 274 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، توفر العقار تخطيطًا مدروسًا مثاليًا لحياة الأسرة أو إقامات العطلات أو كعقار للإيجار السياحي. يشتمل الطابق الأرضي على قاعة مدخل، وغرفة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح، ومطبخ حديث مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة تخزين، وغرفة تقنية، ومرحاض للضيوف مع مرافق غسيل، وغرفة نوم واحدة مع حمام خاص ومدخل مباشر إلى المسبح. يشتمل الطابق الأول على ثلاث غرف نوم، كل منها بحمام خاص وشرفة خاصة بها، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية والراحة لجميع المقيمين. تم تجهيز الفيلا بأنظمة تقنية حديثة لتوفير الراحة على مدار العام وكفاءة الطاقة، بما في ذلك الألواح الشمسية على السطح، والتدفئة تحت الأرضية، وتكييف الهواء، وجميع البنية التحتية اللازمة لمنزل حديث يعمل بكامل طاقته. تم تنسيق المساحة الخارجية بعناية عبر حديقة تبلغ مساحتها 560 مترًا مربعًا، وتضم أشجار زيتون معمرة، ومسبحًا كبيرًا مدفأً مع سطح شمسي بمساحة 40 مترًا مربعًا، وجاكوزي، ومناطق مخصصة لحمامات الشمس والاسترخاء، ومطبخ صيفي مغطى مع شواية. يوفر العقار خصوصية كاملة وبيئة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق والترفيه والتجمعات الاجتماعية. تتمتع هذه الفيلا بسجل حافل كإيجار سياحي ناجح، مع عمليات راسخة وتقييمات ممتازة للضيوف، مما يجعلها فرصة استثمارية استثنائية ذات عائد فوري محتمل. في الوقت نفسه، تمثل فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وفاخر في استريا، يجمع بين الجمال الطبيعي والتصميم الحديث ومساحات المعيشة الوظيفية في موقع متميز. هذه الفيلا المصممة في برتونجلا هي مثال رئيسي للعقارات الراقية في استريا، حيث توفر معيشة فاخرة وإمكانات إيجارية قوية وبيئة متوسطية هادئة على بعد دقائق فقط من البحر. المرجع: RE-U-44724 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، سبا، تدفئة أرضية، حديقة، حديث