فيلا بغرف نوم 4 في برتونجلا

فيلا أنيقة للبيع في برتونجلا، استريا، توفر مزيجًا مثاليًا من الفخامة والخصوصية والهدوء، وتقع على بعد 8 كم فقط من البحر الأدرياتيكي في منطقة سكنية مرموقة ومرغوبة للغاية. برتونجلا هي بلدة استريا ساحرة محاطة بالخضرة المورقة، تشتهر ببساتين الزيتون وكروم العنب ونمط الحياة المتوسطي المريح، مع بقائها قريبة من مناطق الجذب الرئيسية والوجهات الشهيرة في جميع أنحاء استريا. تقع هذه الفيلا الفاخرة الحديثة بالقرب من وسط برتونجلا، وهي مثالية للمعيشة العائلية على مدار العام، أو كمسكن لقضاء العطلات الخاصة، أو كاستثمار عالي الجودة للإيجار السياحي. بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 264 مترًا مربعًا، تم تصميم العقار بعناية على طابقين لتوفير أقصى درجات الراحة والوظائف والأناقة. يتميز الطابق الأرضي بمدخل جذاب، وغرفة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح مليئة بالضوء الطبيعي، ومطبخ معاصر مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة تخزين، وغرفة فنية، ومرحاض للضيوف مع مرافق غسيل، وغرفة نوم بحمام خاص ومدخل مباشر إلى المسبح. يسمح هذا التصميم بالعيش بسلاسة بين الداخل والخارج والوصول بسهولة إلى الحديقة ذات المناظر الطبيعية. يوفر الطابق الأول ثلاث غرف نوم مريحة، كل منها بحمام خاص بها وشرفة، مما يضمن الخصوصية والراحة والإطلالات الجميلة على المساحات الخضراء المحيطة. تم النظر بعناية في كل التفاصيل لخلق بيئة معيشة راقية ومريحة. الفيلا مجهزة بأنظمة حديثة وموفرة للطاقة، بما في ذلك الألواح الشمسية على السطح، وتكييف الهواء، وتدفئة أرضية، وجميع توصيلات المرافق اللازمة، مما يوفر مستوى معيشة عالٍ على مدار العام. تتميز المنطقة الخارجية بحديقة ذات مناظر طبيعية جميلة تبلغ مساحتها 480 مترًا مربعًا مع أشجار الزيتون، ومسبح كبير مدفأ مع سطح شمسي بمساحة 40 مترًا مربعًا، وجاكوزي، ومناطق واسعة للتشمس والاسترخاء، ومطبخ صيفي مغطى مع مرافق للشواء. يضمن الموقع المغلق بالكامل الخصوصية التامة وهو مثالي للاسترخاء في الهواء الطلق والتجمعات الاجتماعية والاستمتاع بالمناخ الاستري. تمثل هذه الفيلا الفاخرة في برتونجلا فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن منزل هادئ في استريا وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع جيد مع إمكانات قوية للإيجار السياحي وعوائد جذابة. إن مزيج الهندسة المعمارية الحديثة والتصميم الداخلي الوظيفي والمرافق الخارجية الاستثنائية يجعل هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للمعيشة الدائمة أو العطلات أو الاستثمار العقاري المربح في استريا. مرجع: RE-U-44718 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، سبا، تدفئة أرضية، حديقة، حضري، حديث