فيلا بغرف نوم 4 في برتونجلا

فيلا بسحر عصري في نوفا فاس، برتونجلا، قيد الإنشاء! المساحة الإجمالية 216 متر مربع. قطعة أرض 1024 متر مربع. البحر والشواطئ على بعد حوالي 9 كم من الفيلا، في ضواحي بوريتش. التخطيط: في الطابق الأرضي توجد غرفة معيشة مع غرفة طعام ومطبخ، ومرحاض، وغرفة تخزين، وغرفتان مع حمامات ملحقة وغرف مدخل، وشرفة مغطاة مع إمكانية الوصول إلى المسبح بمساحة 50 متر مربع ومنطقة التشمس. في الطابق الأول، يوجد المدخل الرئيسي للمنزل، وممر، وغرفتا نوم مع حمامات ملحقة، وبهو مدخل، وشرفة. المساحة الصافية للمنزل هي: الطابق الأرضي 141.25 متر مربع والطابق الأول 75.10 متر مربع، أي ما مجموعه 216.35 متر مربع. اتجاه المنزل هو الجنوب. سيتم تدفئة المساحات بواسطة مضخة حرارية، والتي تعمل أيضًا على تبريد الغرف خلال أشهر الصيف. يتم توفير مواقف للسيارات لـ 3 سيارات داخل قطعة الأرض. بناء المنزل: العناصر الإنشائية التي يتكون منها المنزل هي جدران حاملة من الخرسانة المسلحة وجدران حاملة من الطوب بعرض 30 سم مغطاة بعزل حراري بسمك 10 سم، ومقواة بتدليات أفقية ورأسية. بلاطة الأرضية مصنوعة من الخرسانة المسلحة بسمك 30 سم مع طبقات من العزل المائي والحراري على حجارة الرصف. بناء الطابق الأوسط عبارة عن لوح خرساني مسلح بسماكة 20 سم. الجدران الفاصلة من الطوب بسمك 10 سم. هيكل السقف والغطاء: السقف عبارة عن خرسانة مسلحة مسطحة مع عزل مائي وحراري وحصى كطبقة نهائية. التشطيبات: من المخطط أن تكون جميع الجدران والأسقف الداخلية مكسوة بالجص ومطلية بطلاء مشتت، والحمامات مبطنة بالسيراميك. الأرضيات: سيتم تغطية جميع الأرضيات، حسب الغرض، بالسيراميك أو الخشب. النجارة: النجارة الخارجية عبارة عن قفل ألومنيوم بجسر حراري مكسور، مزجج بزجاج عازل، والنجارة الداخلية خشبية. حجم الفيلا: 20.80 × 12.90 متر، ارتفاع 6.45 متر، مقاسًا من الأرضية المرتبة نهائيًا على طول واجهة المبنى إلى الحافة السفلية للسقف المسطح الشرقي للطابق الأخير. الارتفاع الكلي للقمة هو 7.25 متر. بالإضافة إلى المبنى الأساسي، من المخطط بناء مسبح خارجي غير مغطى بمساحة مائية تبلغ 44.16 متر مربع، بمساحة إجمالية 50 متر مربع. سيقع المسبح في الجزء الغربي من قطعة الأرض. سيكون للمسبح أبعاد قصوى تبلغ 10.0 م × 5.0 م (أبعاد المياه الداخلية 9.60 × 4.60 م)، وعمق 1.5 م ومساحة قابلة للاستخدام تبلغ 44.16 متر مربع. هيكل المسبح مصنوع من الخرسانة المسلحة المقاومة للماء بسماكة 20.0 سم. في استمرار للمسبح، سيتم بناء غرفة محركات، والتي ستكون مدفونة. ستكون الفيلا متصلة بشبكات إمدادات المياه والكهرباء والاتصالات. حتى يتم تهيئة الظروف للاتصال بشبكة الصرف الصحي العامة، سيتم إرسال مياه الصرف الصحي إلى قرصها الحيوي الخاص مع بئر امتصاص. الغرض من المبنى هو مبنى اقتصادي-ضيافة-سياحي - فيلا "أ" (P+1) مع وحدة سكنية واحدة ومسبح خارجي غير مغطى (50.00 متر مربع). Ref: RE-U-20615 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحاماة (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، متصل، حضري، حديث