فيلا بغرف نوم 5 في غريجاني-بلغراد

أمّن استثمارًا متميزًا في منطقة كفارنر مع هذه الفيلا المنفصلة الأنيقة المعروضة للبيع في غريجاني، الواقعة في المناطق الداخلية الهادئة والخضراء لريفiera كريكفنيتسا. يتميز هذا العقار المذهل بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 230 مترًا مربعي، والتي تشمل الفيلا الرئيسية ومبنى خارجي متعدد الاستخدامات، وكلها تقع على قطعة أرض واسعة مسورة بالكامل تبلغ مساحتها 932 مترًا مربعًا. يقع هذا المنتجع على بعد 4 كيلومترات فقط من البحر الأدرياتيكي الصافي، ويوفر للمشترين الدوليين المزيج الأمثل من هدوء الريف المتوسطي وسرعة الوصول إلى الشواطئ الساحلية ومطاعم المأكولات البحرية والممرات البحرية المفعمة بالحيوية. رسخت غريجاني مكانتها كموقع متميز للعقارات الفاخرة، حيث تجذب المشترين المميزين الذين يقدرون الخصوصية التامة والهواء النقي والطبيعة البكر دون التضحية بالقرب من وسائل الراحة الحضرية. تم تجديد الفيلا الرئيسية وتجهيزها بشكل عصري، مما يمزج بين سحر الساحل الريفي والتصميم الداخلي المعاصر. تم تقسيم التصميم بذكاء إلى شقتين منفصلتين ومكتفيتين ذاتيًا موزعتين على طابقين، مما يجعلها متعددة الاستخدامات بشكل استثنائي للمعيشة العائلية متعددة الأجيال، أو قضاء العطلات مع الأصدقاء، أو زيادة القدرة الإيجارية في سوق العطلات. توفر شقة الطابق الأرضي أجواء دافئة وجذابة تتميز بغرفة معيشة مريحة ذات مفهوم مفتوح ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ حديث. يشمل هذا الطابق غرفتي نوم مريحتين وحمامًا كاملاً وإمكانية الوصول المباشر إلى سطح المسبح الخارجي. يمكن الوصول إلى شقة الطابق الأول عبر درج خارجي وتتميز بغرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل مع منطقة لتناول الطعام وغرفتي نوم إضافيتين وحمام رئيسي ومرحاض إضافي للضيوف وشرفة كبيرة توفر إطلالات مفتوحة مريحة على المساحات الخضراء المورقة والريف الهادئ. تم تنسيق الحدائق الخارجية بعناية لتكون بمثابة ملاذ صحي متوسطي خاص. المحور الرئيسي للحديقة هو مسبح مذهل مدفأ ومتجدد بالمياه المالحة ومدعوم بنظام آلي لصيانة جودة المياه، مما يضمن تجربة سباحة متميزة تتطلب القليل من الصيانة. يحيط بالمسبح سطح واسع للتشمس وشرفات مغطاة واسعة ومنطقة ترفيه خارجية مخصصة تضم شواية حجارة ومطبخ صيفي مجهز بالكامل مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق. يضيف مبنى خارجي منفصل بمساحة 50 مترًا مربعًا على قطعة الأرض قيمة كبيرة للعقار، والذي يمكن الانتهاء منه بسهولة ليصبح بيت ضيافة خاصًا أو صالة ألعاب رياضية منزلية أو جناح عافية حصري. تم تصميم الفيلا لتوفير الراحة على مدار العام وكفاءة ممتازة في استخدام الطاقة، وهي مكيفة بالكامل، ومجهزة بمشعات نرويجية عالية الجودة، وتتميز بخيار تدفئة كلاسيكي بالحطب لخلق أجواء شتوية دافئة. يستفيد العقار أيضًا من الألواح الشمسية الحديثة لتقليل تكاليف المرافق، ويوفر الممر المرصوف أماكن وقوف آمنة خاصة لعدة مركبات. يمثل هذا العقار الجاهز في كفارنر فرصة استثمارية مربحة للغاية ومستقرة بالكامل مع سجل حافل بمعدلات إشغال موسمية ممتازة في قطاع السياحة الكرواتي المزدهر. سواء كنت تبحث عن عقار عائلي كبير، أو جنة صيفية خاصة، أو أصل آمن بعوائد إيجارية قوية، فإن هذه الفيلا بالقرب من كريكفنيتسا توفر معيارًا لا مثيل له من الفخامة المتوسطية. Ref: RE-U-48004 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، صالة ألعاب رياضية، سبا، حديقة، منفصل، حضري، حديث