عقار آخر بـ 6 غرف نوم في فازانا (Fažana)

إستريا، فازانا (Istria, Fažana) – منزل مكون من 4 شقق مع إطلالة على البحر، على بعد 500 متر فقط من البحر! استثمار عقاري من الدرجة الأولى! يقع هذا العقار في فازانا الخلابة، وهي قرية صيد ساحرة على الساحل الجنوبي الغربي لشبه جزيرة إستريا بالقرب من مدينة بولا (Pula) القديمة ومنتزه جزر بريوني (Brijuni Islands) الوطني، ويوفر بيئة مثالية للعطلات والترفيه والسياحة. محاطاً بالشواطئ الجميلة والحدائق والمرافق الرياضية والمطاعم الراقية وممرات المشاة الساحلية ذات المناظر الطبيعية، يوفر هذا الموقع كل ما يلزم لنمط حياة متوسطي مريح. تخطيط العقار ومميزاته الهيكل والوحدات: يمتد هذا المنزل متعدد الشقق على طابق أرضي ومستويين علويين، ويضم ما مجموعه أربع شقق مستقلة ذات مداخل منفصلة. الشقة 1 (الطابق الأرضي): تتميز بغرفة معيشة ذات مخطط مفتوح متصلة بالمطبخ ومنطقة تناول الطعام، وغرفتي نوم، وحمام، مع وصول مباشر إلى تراس أخضر مورق. الشقة 2 (الطابق الأول): تتكون من قاعة مدخل، وغرفة معيشة مع مطبخ وغرفة طعام مدمجة، وغرفتي نوم، وحمام، وغرفة تخزين، وشرفة تتمتع بإطلالات بانورامية على البحر وأرخبيل بريوني. الشقة 3 (الطابقين الأول والثاني): وحدة على طراز الدوبلكس تضم غرفة معيشة ومطبخاً وغرفة طعام وغرفة نوم واحدة وحماماً في الطابق الأول، بالإضافة إلى غرفة نوم في الطابق العلوي مع شرفة خاصة وإطلالات مذهلة على البحر. الشقة 4 (مبنى الفناء): تعمل كمبنى مساعد مستقل تماماً في الفناء بمساحة معيشة تبلغ 29 متراً مربعاً، وتتميز بمنطقة معيشة ومطبخ وتناول طعام مفتوحة، ومساحة لغرفة نوم، وحمام. أبرز النقاط وإمكانات الاستثمار الاستخدام المرن: نظراً لأن كل شقة لها مدخل خاص منفصل، يمكن للوحدات العمل بشكل مستقل للمعيشة متعددة الأجيال أو التأجير السياحي. الحالة والفرصة: تم بناء العقار في عام 1982، وهو يتطلب التكيف والتحديث وتحديثات النجارة، مما يوفر للمالك الجديد إمكانات هائلة للتخصيص أو التسجيل كعقار مشترك وبيع الوحدات الفردية. القرب الساحلي المتميز: يقع في حي سكني هادئ محاط بمنازل عائلية، على بعد 500 متر فقط من أقرب شاطئ. تفاصيل العقار في لمحة الموقع: إستريا، فازانا (بالقرب من البحر وجزر بريوني) نوع العقار: منزل عائلي متعدد الشقق / عقار استثماري إجمالي الوحدات: 4 شقق منفصلة سنة البناء: 1982 (يتطلب تجديداً) المسافة إلى البحر: 500 متر الميزات الرئيسية: إطلالات على البحر، إطلالات على أرخبيل بريوني، مداخل شقق منفصلة، موقع هادئ، إمكانات استثمارية ممتازة للتأجير السياحي. المرجع: RE-U-29071 تبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها مشتري العقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ومصاريف الترجمة المعتمدة الرسمية. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تخزين، حضري