عقار آخر بـ 5 غرف نوم في فازانا (Fažana)

فندق تصميمي 4**** تم تجديده بشكل جميل في فازانا (Fazana) على بعد أمتار قليلة من الشاطئ وعلى بعد 100 متر فقط من الشاطئ! تبلغ المساحة الإجمالية للفندق 234 متراً مربعاً. ويشغل مبنى حجرياً قديماً في وسط فازانا. يوفر مكتب استقبال، وغرفة إفطار، ومطعم، والعديد من الغرف الأنيقة الرائعة مع حمامات. الفندق مجهز بتكييف، وتلفزيون فضائي، وواي فاي، وألواح شمسية. أثاث جميل مصنوع يدوياً. المعروض للبيع ليس مجرد عقار، أو مجرد طوب في مكانه، بل هالة رائعة، وتاريخ عمره قرن من الزمان، ومكان ساحر يتذكر صوت خطوات العديد من المشاهير الذين زاروا بريوني (Brijuni). نظرة عامة سياحية لبداية عام 2024 فيما يلي مقتطف من إحصاءات السياحة الكرواتية الرسمية لبداية عام 2024. وهو أمر مهم جداً للمستثمرين الذين يفكرون في الاستثمار في السياحة الكرواتية. نحن نراقب إحصاءات السياحة بانتظام ويمكننا أن نوصي بمصادر موثوقة للغاية للتحليل. في الربع الأول من عام 2024، كان هناك 1.1 مليون وصول سياحي في كرواتيا و2.6 مليون ليلة سياحية تم تحقيقها في مرافق الإقامة التجارية، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 16.7% في الوصول وزيادة بنسبة 17.2% في الليالي مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. السياحة في كرواتيا في ارتفاع مستمر. حقق السياح المحليون من أصل كرواتي 422 ألف وصول و885 ألف ليلة في الربع الأول من عام 2024، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 6.9% في وصول السياح وبنسبة 8.6% في الليالي السياحية. في نفس الفترة، حقق السياح الأجانب من دول أخرى 658 ألف وصول و1.7 مليون ليلة، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 24.0% في الوصول وزيادة بنسبة 22.1% في الليالي مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. حقق السياح من ألمانيا أكبر عدد من الليالي الأجنبية (267 ألف ليلة، وهو ما يمثل 15.4% من إجمالي الليالي السياحية الأجنبية المحققة). وتلاهم السياح من سلوفينيا (15.3%)، والنمسا (13.8%)، وإيطاليا (6.9%)، والبوسنة والهرسك (5.0%). حققت جميع الدول المذكورة أعلاه زيادة في الليالي السياحية في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. تم تحقيق أكبر عدد من الليالي السياحية في مارس 2024 في مقاطعة إستريا (County of Istria)، حيث بلغ 409 ألف ليلة، وهو ما يمثل 30.9% من إجمالي عدد الليالي السياحية المحققة في كرواتيا. مقارنة بشهر مارس 2023، كان هناك زيادة بنسبة 77.0% في الليالي السياحية في مقاطعة إستريا. من إجمالي عدد الليالي المحققة في مقاطعة إستريا، حقق السياح المحليون 63 ألف ليلة والسياح الأجانب 346 ألف ليلة. تم تحقيق معظم ليالي السياح الأجانب في مقاطعة إستريا من قبل سياح من ألمانيا (25.6%)، والنمسا (22.9%)، وسلوفينيا (20.7%)، وإيطاليا (9.4%)، وجمهورية التشيك (3.8%). تلت مقاطعة إستريا مقاطعة بريموريه-غورسكي كوتار (County of Primorje-Gorski kotar) بـ 236 ألف ليلة سياحية محققة ومدينة زغرب بـ 167 ألف ليلة سياحية محققة. تم تحقيق أكبر عدد من الليالي السياحية في أبريل 2024 في مقاطعة إستريا مرة أخرى، حيث بلغ 766 ألف ليلة، وهو ما يمثل 27.6% من إجمالي عدد الليالي السياحية المحققة في كرواتيا. حقق السياح المحليون 115 ألف ليلة في أبريل 2024، وهو ما يمثل انخفاضاً بنسبة 7.9% في الليالي مقارنة بشهر أبريل 2023. حقق السياح الأجانب 651 ألف ليلة في أبريل 2024، وهو ما يمثل انخفاضاً بنسبة 27.9% في الليالي مقارنة بشهر أبريل 2023. تلتها مقاطعة دوبروفنيك-نيريتفا (County of Dubrovnik-Neretva)، بـ 432 ألف ليلة سياحية، وهو ما يمثل 15.6% من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا، وكذلك مقاطعة سبليت-دالماسيا (County of Split-Dalmatia)، بـ 424 ألف ليلة، وهو ما يمثل 15.3% من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا. في أبريل 2024، مقارنة بأبريل 2023، تم تسجيل زيادة في مقاطعة دوبروفنيك-نيريتفا في عدد ليالي السياح المحليين والأجانب بنسبة 5.2% و18.9% على التوالي. في مقاطعة سبليت-دالماسيا، في أبريل 2024 مقارنة بأبريل 2023، حقق السياح الأجانب زيادة في عدد الليالي بنسبة 2.4%، بينما حقق السياح المحليون انخفاضاً في عدد الليالي بنسبة 7.3%. نحن ننتظر إحصاءات شهر مايو 2024 ولكن البيانات المذكورة أعلاه أظهرت لنا بالفعل اتجاهاً قوياً. المرجع: RE-U-37781 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها مشتري العقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار في المجموع، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ومصاريف الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حضري