19 غرفة نوم - عقار آخر في فاجانا (Fažana)

فندق يضم 14 وحدة إقامة على بُعد 350 متراً من البحر في فاجانا (Fažana) الشهيرة جداً بالقرب من بولا (Pula)! يقع هذا الفندق البوتيكي في موقع يتيح سهولة الوصول إلى فاجانا (Fažana) ومدينة بولا (Pula)، ويحقق توازناً مثالياً بين الحياة الضاحوية الراقية وثروة المرافق المتاحة في شبه جزيرة إيستريا (Istrian Peninsula). يتألف الفندق البالغة مساحته 648 م² من 14 وحدة مصنّفة بعناية (منها 5 أجنحة عائلية تضم غرفتَي نوم منفصلتين وحمامَين وشرفتَين)، ويوفر ملاذاً مريحاً للإقامة. في الطابق الأرضي، يستقبل الضيوفَ مكتبُ استقبال دافئ وغرفة إفطار أنيقة تضفيان أجواءً رائعة على الإقامة. وفي الطابق السفلي، تضمن مرافق الغسيل ومنطقة التخزين وغرف الموظفين المزودة بحمام سير العمليات بسلاسة. وتجدر الإشارة إلى وجود مساحة إضافية في الطابق السفلي مثالية لإنشاء مركز عافية أو صالة رياضية أو شقة إضافية. نقاط إضافية: يُباع العقار مفروشاً بالكامل كما هو موضح في الصور. كل وحدة مجهزة بمشعّات ومكيفات هواء لضمان التحكم الأمثل في المناخ. صُمِّم العقار بعناية فائقة بالتفاصيل وفق المعايير الرفيعة للمالك. يضمن عزل الواجهة والسقف عالي الجودة الراحة على مدار العام. تفاصيل الموقع: يقع العقار في قرية الصيد الخلابة فاجانا (Fažana) المشهورة بأجوائها الهادئة، ويوفر ملاذاً هادئاً وآمناً لقضاء إجازة متناغمة. وعلى بُعد 350 متراً فقط، تستقطب الشواطئ البكر النقية بمياهها الصافية ومناظرها البانورامية لجزر إيستريا (Istrian) العائلاتِ للاسترخاء في أحضان الطبيعة على طول المسارات الساحلية ومسارات ركوب الدراجات. علاوة على ذلك، يمكن للضيوف على مقربة من الفندق استكشاف المحلات التجارية المحلية والمطاعم المرموقة والمقاهي الساحرة. كما أن مدينة بولا (Pula) النابضة بالحياة، أكبر مركز حضري في شبه جزيرة إيستريا (Istrian Peninsula)، لا تبعد سوى 5 دقائق بالسيارة، فيما يمكن الوصول إلى مطار بولا (Pula Airport) في 15 دقيقة فقط، مما يضمن سهولة التنقل والاتصال. نظرة عامة سياحية لمطلع عام 2024 فيما يلي مقتطفات من الإحصاءات السياحية الكرواتية الرسمية لمطلع عام 2024، وهي بالغة الأهمية للمستثمرين الذين يدرسون الاستثمار في السياحة الكرواتية. نرصد إحصاءات السياحة بانتظام ويمكننا توصيتكم بمصادر موثوقة جداً للتحليل. في الربع الأول من عام 2024، بلغ عدد الوافدين السياحيين إلى كرواتيا (Croatia) 1.1 مليون وافد، وبلغت الليالي السياحية المُنجزة في مرافق الإقامة التجارية 2.6 مليون ليلة، بزيادة قدرها 16.7% في الوافدين و17.2% في الليالي مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2023. يشهد قطاع السياحة في كرواتيا (Croatia) نمواً مستمراً. حقق السياح المحليون من أصل كرواتي 422 ألف وصول و885 ألف ليلة في الربع الأول من عام 2024، بزيادة 6.9% في الوصول السياحي و8.6% في الليالي السياحية. في الفترة ذاتها، حقق السياح الأجانب من دول أخرى 658 ألف وصول و1.7 مليون ليلة، بزيادة 24.0% في الوصول و22.1% في الليالي مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2023. حقق السياح القادمون من ألمانيا (Germany) أعلى عدد من الليالي الأجنبية (267 ألف ليلة، بنسبة 15.4% من إجمالي الليالي السياحية الأجنبية المُنجزة)، تلاهم سياح سلوفينيا (Slovenia) (15.3%)، والنمسا (Austria) (13.8%)، وإيطاليا (Italy) (6.9%)، والبوسنة والهرسك (Bosnia and Herzegovina) (5.0%). وقد سجّلت جميع الدول المذكورة زيادةً في الليالي السياحية في الربع الأول من عام 2024 مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2023. تصدّرت مقاطعة إيستريا (County of Istria) أعلى عدد من الليالي السياحية في مارس 2024 ، إذ بلغت 409 آلاف ليلة، أي ما يعادل 30.9% من إجمالي الليالي السياحية المُنجزة في كرواتيا (Croatia). وبالمقارنة مع مارس 2023، ارتفعت الليالي السياحية في مقاطعة إيستريا (County of Istria) بنسبة 77.0%. ومن إجمالي الليالي المُنجزة في مقاطعة إيستريا (County of Istria)، حقق السياح المحليون 63 ألف ليلة والسياح الأجانب 346 ألف ليلة. وكانت أعلى الليالي السياحية الأجنبية في مقاطعة إيستريا (County of Istria) من نصيب سياح ألمانيا (Germany) (25.6%)، والنمسا (Austria) (22.9%)، وسلوفينيا (Slovenia) (20.7%)، وإيطاليا (Italy) (9.4%)، وجمهورية التشيك (Czech Republic) (3.8%). جاءت مقاطعة إيستريا (County of Istria) في المرتبة الأولى، تلتها مقاطعة بريمورييه-غورسكي كوتار (County of Primorje-Gorski kotar) بـ 236 ألف ليلة سياحية مُنجزة، ثم مدينة زغرب (City of Zagreb) بـ 167 ألف ليلة سياحية مُنجزة. تصدّرت مقاطعة إيستريا (County of Istria) مجدداً أعلى عدد من الليالي السياحية في أبريل 2024 ، إذ بلغت 766 ألف ليلة، أي ما يعادل 27.6% من إجمالي الليالي السياحية المُنجزة في كرواتيا (Croatia). وحقق السياح المحليون 115 ألف ليلة في أبريل 2024، بانخفاض 7.9% مقارنةً بأبريل 2023. وحقق السياح الأجانب 651 ألف ليلة في أبريل 2024، بانخفاض 27.9% مقارنةً بأبريل 2023. تلتها مقاطعة دوبروفنيك-نيريتفا (County of Dubrovnik-Neretva) بـ 432 ألف ليلة سياحية بنسبة 15.6% من إجمالي الليالي السياحية المُنجزة في كرواتيا (Croatia)، ومقاطعة سبليت-دالماسيا (County of Split-Dalmatia) بـ 424 ألف ليلة بنسبة 15.3% من الإجمالي. وفي أبريل 2024 مقارنةً بأبريل 2023، سُجِّلت في مقاطعة دوبروفنيك-نيريتفا (County of Dubrovnik-Neretva) زيادة في عدد ليالي السياح المحليين والأجانب بنسبة 5.2% و18.9% على التوالي. أما في مقاطعة سبليت-دالماسيا (County of Split-Dalmatia)، فقد حقق السياح الأجانب في أبريل 2024 مقارنةً بأبريل 2023 زيادةً في عدد الليالي بنسبة 2.4%، في حين سجّل السياح المحليون انخفاضاً بنسبة 7.3%. ننتظر إحصاءات مايو 2024، غير أن البيانات أعلاه تكشف بالفعل عن توجه قوي. المرجع: RE-U-29824 إجمالي المصاريف الإضافية التي يتحملها المشتري عند شراء عقار في كرواتيا (Croatia) تبلغ نحو 7% من قيمة العقار، وتشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، وعمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، وأتعاب المحامي (نحو 1%)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في المحكمة، ومصاريف الترجمة الرسمية المعتمدة. يُوقَّع عقد الوساطة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تخزين، صالة رياضية، سبا، مُعمَّر