فيلا بغرفة نوم 3 في Crveni Vrh، Umag

فيلا حديثة عالية التقنية في Crveni Vrh على بعد 200 متر فقط من البحر مع مناظر رائعة لبيران وبورتوروز! المساحة الإجمالية 180 متر مربع. قطعة أرض 452 متر مربع. يوجد منزل قديم تم بناؤه عام 1975، ولكن تم الآن وضع مشروع مفاهيمي لبناء فيلا جديدة وحديثة بالكامل مع مسبح. يوفر هذا الموقع إطلالة فريدة ومفتوحة على البحر وقربًا من منتجع Kempinski 5***** بجميع وسائل الراحة الفاخرة. ستمتد الفيلا المستقبلية على ثلاثة طوابق: الطابق السفلي، والطابق الأرضي، والطابق الأول. في الطابق السفلي ستكون هناك غرفة نوم واحدة، وحمام، وغرفتي تخزين، وغرفة تقنية، وشرفة مغطاة. تؤدي السلالم الداخلية إلى الطابق الأول، والذي سيتكون من مطبخ وغرفة طعام، وغرفة معيشة، وغرفتي نوم، وحمامين، وخزانة ملابس، وغرفة تخزين، وشرفة، بينما يتم التخطيط لمنطقة سبا، ومنطقة استرخاء، وحمام في الطابق الأول والأخير من المنزل. وشرفة. هناك مساحة كافية لمسبح ومواقف سيارات في الحديقة. المنزل لديه جميع التوصيلات (كهرباء، ماء، صرف صحي حضري). فرصة مثالية لبناء منزل عائلي أو فيلا لقضاء العطلات، كاستثمار، حيث يوجد دائمًا طلب أكبر على الإقامة في Umag. السعر محدد لقطعة أرض مع منزل قديم. يحتوي المنزل على كهرباء ومياه، ويتم بناء الصرف الصحي الحضري في جميع أنحاء المستوطنة (من المتوقع الانتهاء منه بحلول 31 مارس 2024) المشروع جاهز، لكن البائع ينتظر شروطًا حضرية جديدة من المدينة، والتي من المتوقع أن تكون في نهاية يونيو 2023، عندما سيتم إصدار تصريح البناء. Ref: RE-U-20378-AB تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، سبا، حديقة، حضري، تصريح بناء، حديث