فيلا بغرف نوم 4 في ميركا

انخفض السعر من 1,455,000 يورو إلى 1,000,000 يورو! بيت دالماسي أصيل مع مسبح وإمكانات استثمارية في جزيرة كرواتية عقار متوسطي ساحر للبيع مع إمكانات لأسلوب حياة بحري يمثل هذا المنزل الدلماسي الجميل فرصة ممتازة لشراء عقار متوسطي تقليدي في كرواتيا، يجمع بين سحر الجزيرة الأصيل ومساحات المعيشة المريحة والإمكانات الجذابة للاستخدام الخاص والاستثمار السياحي. يقع العقار في بيئة جزيرة مرغوبة، ويوفر ما يقرب من 200 متر مربع من مساحة المعيشة موزعة على أربعة طوابق ، ويكملها فناء جميل المناظر الطبيعية مع مسبح خاص ومنطقة ترفيه خارجية. يجمع المنزل بشكل مثالي بين طابع العمارة الدلماسي التقليدية والراحة الحديثة، مما يجعله مثاليًا كـ مسكن عائلي، أو منزل لقضاء العطلات، أو استثمار عقاري كرواتي عالي الإمكانات لتأجير العطلات الفاخرة . تصميم واسع من أربعة مستويات مصمم للمعيشة المريحة تم تصميم العقار بعناية لتوفير المرونة والخصوصية والوظائف. الطابق الأول – منطقة المعيشة الرئيسية ومنطقة العافية يمثل الطابق الأول قلب المنزل ويشمل: مطبخ مجهز بالكامل مع منطقة لتناول الطعام غرفة معيشة مريحة غرفتي نوم حمام غرفة غسيل ساونا خاصة شرفتان واسعتان تطلان على المناطق المحيطة بالبحر الأبيض المتوسط توفر الشرفات المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بتناول الطعام في الهواء الطلق وتجربة أسلوب الحياة الجزيرة الأصيل. الطابق الثاني – مساحة معيشة إضافية يوفر الطابق الثاني أماكن إقامة إضافية ويشمل: مطبخ ثانٍ منطقة لتناول الطعام مساحة معيشة مريحة مرحاض ضيوف تربط السلالم الداخلية هذا المستوى بالطوابق العليا، مما يخلق تدفقًا سلسًا في جميع أنحاء المنزل. الطابق الثالث – منطقة نوم خاصة يتميز الطابق الثالث بما يلي: غرفتي نوم كل غرفة نوم بحمام خاص بها شرفة توفر مساحة هادئة للاسترخاء يوفر هذا المستوى خصوصية ممتازة لأفراد الأسرة أو الضيوف. الطابق الرابع – مساحة علية مرنة يتكون الطابق العلوي من مساحة علية، مما يوفر للمالكين المستقبليين فرصة لتخصيص وتحويل المساحة وفقًا للاحتياجات الفردية – سواء كانت غرفة نوم إضافية، أو مكتبًا، أو منطقة استرخاء، أو ملاذًا خاصًا. فناء خاص مع مسبح ومنطقة معيشة خارجية أحد أبرز معالم هذا العقار المتوسطي هو الفناء الخاص المنسق بشكل جميل، والمصمم للاستمتاع على مدار العام. تشمل المنطقة الخارجية: مسبح خاص مدفأة خارجية منطقة اجتماعية وترفيهية مساحة للاسترخاء والاستمتاع بأمسيات الصيف الكرواتية الدافئة تخلق هذه البيئة الخارجية الجذابة المكان المثالي للتجمعات العائلية واستضافة الضيوف والاستمتاع بأسلوب الحياة الدلماسي المريح. مفهوم عقار مرن – منزل عائلي أو وحدتان سكنيتان يستفيد المنزل من مدخلين منفصلين : مدخل رئيسي يوفر الوصول إلى الطابق الأول مدخل إضافي من الطابق الأرضي تسمح هذه الميزة الفريدة باستخدام العقار كـ: مسكن عائلي واحد واسع، أو وحدتان سكنيتان مستقلتان مناسبتان للضيوف أو العائلة الممتدة أو لأغراض التأجير السياحي فرصة ممتازة للمعيشة والاستثمار السياحي في كرواتيا بفضل طابعه الدلماسي الأصيل وتصميمه الوظيفي ومسبحه الخاص ومناطق المعيشة الخارجية وموقعه الممتاز، يقدم هذا العقار مزيجًا نادرًا من أسلوب الحياة والإمكانات الاستثمارية. إنه مناسب بشكل مثالي لـ: المعيشة الدائمة في الجزيرة الإقامة الفندقية الفاخرة منزل عطلة عائلي الاستثمار في التأجير السياحي الكرواتي يوفر هذا المنزل الدلماسي الخصوصية والأجواء المتوسطية والسحر الفريد للحياة في الجزيرة، ويمثل فرصة استثنائية لامتلاك جزء من العقارات الساحلية الكرواتية الأصيلة. Ref: RE-LB2917 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، حضري، حديث