فيلا بغرف نوم 3 في بريتش

سلام البحر الأبيض المتوسط وإطلالات بانورامية على البحر – فيلتان شبه منفصلتين مع مسبح بالقرب من بريتش! تقع هاتان الفيلا الجميلتان شبه المنفصلتان المعروضتان للبيع بالقرب من بريتش في بيئة خضراء هادئة على الجانب الشرقي من ريفيرا أوباتيجا، وتمثلان فرصة نادرة لشراء عقارات فاخرة في كرواتيا محاطة بالطبيعة وإطلالات خلابة على البحر الأدرياتيكي. تقع العقارات في قرية مارتينا الهادئة، على بعد 1500 متر فقط من البحر وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ البكر، وتوفر مزيجًا مثاليًا من نمط الحياة المتوسطي والخصوصية وإمكانات استثمار سياحي قوية. توفر كل فيلا حوالي 150 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة موزعة على طابقين، مصممة لضمان الراحة والوظائف والأجواء السكنية الدافئة. تتميز التصميمات الداخلية بثلاث غرف نوم واسعة وحمامين حديثين، بينما يمثل قلب كل منزل منطقة معيشة مفتوحة جذابة تربط بسلاسة بين الصالة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ المجهز بالكامل. من المطبخ، يؤدي الوصول المباشر إلى شرفة واسعة حيث يصبح تناول الطعام في الهواء الطلق تجربة لا تُنسى بفضل الإطلالات البانورامية الخلابة على البحر الأدرياتيكي الأزرق الداكن وجزيرة كريس. يعكس المفهوم المعماري التأثيرات المتوسطية الأصيلة، ويجمع بين البساطة الأنيقة والبيئة الطبيعية. تسمح الفتحات الكبيرة بضوء النهار الوفير وإطلالات دون انقطاع على المساحات الخضراء والجبال والسواحل، مما يخلق أجواء مريحة على مدار العام. جميع الغرف مكيفة، وكل فيلا مجهزة بمدفأة ساحرة تضيف الراحة والشخصية، خاصة خلال المواسم الباردة. تضمن المداخل الخاصة المنفصلة خصوصية إضافية، مما يجعل العقارات مناسبة للاستخدام العائلي المتعدد، أو العيش في العطلات، أو لأغراض التأجير السياحي. تقع الفلل في منطقة هادئة دون تطوير مجاور فوري، مع غابة تحد الملكية من جانب واحد. نظرًا للملكية المشتركة داخل المنطقة الخضراء المحمية أسفل المنازل، لا يمكن إجراء أي بناء مستقبلي أمام الفلل، مما يحافظ على الإطلالات المفتوحة على البحر والأجواء الهادئة على المدى الطويل. تشمل منطقة الحديقة ذات المناظر الطبيعية التي تبلغ مساحتها حوالي 437 مترًا مربعًا مسبحًا ومنزلًا للحديقة ومساحة للشواء والعديد من مناطق الاسترخاء في الهواء الطلق المثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي في هدوء تام. يتم توفير مكانين مخصصين لوقوف السيارات أيضًا. يوفر الموقع سهولة الوصول الممتازة مع الحفاظ على الشعور بالعزلة. يمكن الوصول إلى شاطئ بريتش في غضون خمس دقائق بالسيارة، ويقع متجر محلي على بعد دقيقتين فقط، بينما تقع الوجهات الساحلية الشهيرة مثل موشينيتشكا دراغا ولوفران وأوباتيجا على مسافة مريحة بالسيارة. المعالم الثقافية مثل قلعة بازين يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا، مما يعزز أسلوب الحياة وجاذبية المنطقة السياحية. العقارات مفروشة ومجهزة بالكامل، ومتصلة بالخدمات الأساسية بما في ذلك الكهرباء، وإمدادات مياه المدينة، والتدفئة المركزية، وأنظمة التدفئة والتبريد والتهوية المتكاملة، وتكييف الهواء، والبنية التحتية للإنترنت والهاتف، بالإضافة إلى الصرف الصحي للمدينة والوصول إلى طريق أسفلتي. جميع الوثائق المطلوبة جاهزة، بما في ذلك خطط التقسيم، وتصاريح البناء والاستخدام، والموافقة المفاهيمية على المبنى، مما يضمن معاملة آمنة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقارات في كرواتيا. تجمع هذه الفلل شبه المنفصلة بالقرب من بريتش بين الإطلالات البحرية دون انقطاع والمناطق الطبيعية الخصبة وإمكانيات الاستخدام المرنة، وتمثل خيارًا متميزًا للمعيشة العائلية الهادئة، أو ملاذًا فاخرًا للعطلات، أو استثمارًا عالي الجودة في سوق العقارات الساحلية المتنامي في كرواتيا. Ref: RE-U-46115 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسار (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديقة، متصل، حضري، حديث