فيلا بغرف نوم 5 في تشافلي

فيلا مؤجرة مصنفة 4 نجوم مع 3 وحدات، مسبح مدفأ وكراج | تشافلي، المناطق الداخلية لرييكا! الموقع: تشافلي، المناطق الداخلية لرييكا ومنطقة كفارنر، كرواتيا نوع العقار: فيلا منفصلة متعددة الوحدات مع نشاط سياحي قائم المساحة: ~280 متر مربع مساحة معيشة على قطعة أرض مغلقة بمساحة ~1.850 متر مربع الحالة: تم تجديدها بالكامل في عام 2022، جاهزة للتسليم، تباع مفروشة مع استمرار أعمال التأجير نظرة عامة على العقار: فخامة راسخة وعائد مرتفع في تشافلي بعض العقارات تلبي التوقعات؛ والبعض الآخر يعيد تعريفها. تقع هذه الفيلا الفاخرة المفروشة بالكامل على قطعة أرض خاصة وهادئة تبلغ مساحتها حوالي 1.850 متر مربع على بعد دقائق من وسط تشافلي والمرافق الأساسية والطريق الدائري السريع لرييكا، وهي تمثل فرصة عمل جاهزة للتسليم أو عقارًا واسعًا للعائلة متعددة الأجيال مع إمكانات دخل قوية. بعد أن عملت بنجاح لسنوات كإيجار سياحي معتمد من فئة 4 نجوم، يتم تقديم هذا العقار كعمل تجاري مستمر وراسخ (uhodani posao). يجمع بين الخصوصية المطلقة والاتصال السلس بساحل كفارنر والمناطق الجبلية. الميزات الرئيسية والنقاط البارزة عمل تأجير جاهز للتسليم: يعمل بتصنيف سياحي 4 نجوم، مما يوفر استمرارية فورية للمستثمرين. مقياس سخي: حوالي 280 متر مربع من المساحة السكنية الإجمالية مقسمة إلى ثلاث شقق منفصلة. أراضي خاصة واسعة: تقع ضمن فناء مساحته حوالي 1.850 متر مربع مسور بالكامل ومناظر طبيعية مع نظام ري آلي. مسبح مدفأ: يتميز بمسبح خارجي مدفأ بقياس 9 × 4 أمتار محاط بمناطق للاستلقاء والاجتماعات. تجديد شامل 2022: تم تحديثه بالكامل بما في ذلك تجديدات كاملة لأنظمة السباكة والكهرباء والصرف الصحي، بالإضافة إلى تجديد كامل داخلي وخارجي. أمن ومرافق متقدمة: مجهز بنظام مراقبة بالفيديو بـ 10 كاميرات، ومحطة شحن للمركبات الكهربائية، وكراج كبير، وقاعة تقليدية (konoba)، وقبو نبيذ. تخطيط داخلي مفصل تم تكوين الفيلا بذكاء في ثلاث وحدات سكنية مستقلة، مما يزيد من مرونة التخطيط: الشقة الرئيسية (~140 متر مربع): مسكن علوي واسع يضم ثلاث غرف نوم مريحة وحمامين، ويكمله علية كبيرة بارتفاع وقوف (~140 متر مربع مساحة أرضية) مع إمكانية التوسع المستقبلي. شقة الطابق الأرضي 1 (~75 متر مربع): وحدة مستقلة بغرفة نوم واحدة مثالية للضيوف أو الموظفين. شقة الطابق الأرضي 2 (~65 متر مربع): وحدة ثانية مريحة بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي. مساحات مساعدة (~75 متر مربع): تضم قاعة تقليدية (konoba) وغرفة غلاية وقبو نبيذ مخصص. كراج (~65 متر مربع): مواقف داخلية آمنة لعدة مركبات. المعيشة الخارجية والمواصفات الفنية مساحة قطعة الأرض: ~1.850 متر مربع أرض خاصة مغلقة بالكامل المسبح: مسبح خارجي مدفأ بقياس 9 × 4 متر المرافق الخارجية: شواية خارجية وجناح اجتماعي، ومواقف مغطاة لمركبتين، ومواقف واسعة في الهواء الطلق للضيوف، ومحطة شحن للمركبات الكهربائية، وبيت كلاب مخصص. البنية التحتية والأمن: تحديث كامل في عام 2022 لجميع أنظمة المرافق (المياه والكهرباء والصرف الصحي)، وتأثيث كامل داخلي/خارجي، ومراقبة بالفيديو بـ 10 كاميرات. ميزة موقع تشافلي توفر تشافلي أسلوب حياة هادئ في الضواحي محاط بالطبيعة مع إبقاء وسائل الراحة الحضرية قريبة. تقع خارج رييكا مباشرة، وتوفر وصولاً سريعًا إلى شواطئ خليج كفارنر ومنتجعات التزلج في جوريسكي كوتار والممرات الرئيسية للنقل المؤدية إلى زغرب وسلوفينيا وإيطاليا. Ref: RE-U-48179 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل القضائي ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: كراج، مسبح، منفصل، حضري