منزل بغرفة نوم 3 في أغد

بلدة ممتعة وديناميكية بجميع وسائل الراحة، تقع على بعد 5 دقائق فقط من كاب داغد، و 10 دقائق من الشواطئ ومطار بيزييه/كاب داغد. منزل مدينة ساحر وممتع تم تجديده بالكامل ويوفر ميزات عالية الجودة، بمساحة معيشة تبلغ 142 متر مربع، ويتكون من غرفتي نوم بحمام داخلي، وحمامين، وغرفة معيشة مشرقة مع مناطق جلوس وتناول طعام، ومطبخ حديث مجهز بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرآب كبير، وغرفة كبيرة يمكن استخدامها كورشة عمل أو تحويلها حسب المتطلبات (مثالية لصالة ألعاب رياضية أو غرفة يوغا أو رقص :). توجد أيضًا غرفة تم تحويلها إلى استوديو صغير (مع غرفة نوم ومطبخ صغير وحمام)، مثالية للضيوف. أما بالنسبة للمناطق الخارجية، فهناك فناء ممتع بدون جيران يطل عليه، بالإضافة إلى تراسين، أحدهما في مقدمة المنزل مع إطلالات رائعة على النهر (مواجه للجنوب الشرقي) والآخر في الخلف (مواجه للغرب). على بعد دقائق قليلة من وسط المدينة! الطابق الأرضي = مدخل إلى رواق كبير بمساحة 7.86 متر مربع مع درج أصلي جميل + مرآب كبير بمساحة 36.33 متر مربع (مبلط بالكامل مع باب مرآب كهربائي ومنطقة مساعدة) + غرفة كبيرة بمساحة 40 متر مربع (ورشة عمل) (مثالية لإنشاء صالة ألعاب رياضية أو غرفة يوغا أو رقص :) + مرحاض بمساحة 2 متر مربع + غرفة بمساحة 10.72 متر مربع تم تحويلها إلى استوديو صغير مع غرفة نوم ومطبخ صغير (موقد كهربائي وفرن كهربائي ومغسلة) وحمام + الوصول إلى فناء ممتع بمساحة 32 متر مربع، مزروع بشكل جميل وبدون إطلالة. الطابق الأول = رواق بمساحة 9 متر مربع + مطبخ فائق الحداثة وعالي الجودة بمساحة 11.66 متر مربع، مجهز بالكامل (جزيرة مركزية مع مواقد كهربائية وشفاط، مساحة تخزين وفيرة، وحدات حائط وقاعدة، فرن كهربائي وميكروويف، ثلاجة أمريكية، آلة قهوة) مع أبواب فرنسية توفر الوصول إلى التراس الأمامي + غرفة معيشة بمساحة 25 متر مربع تتكون من مناطق جلوس وتناول طعام مع الوصول إلى التراس + مرحاض بمساحة 1.5 متر مربع + غرفة نوم بحمام داخلي بمساحة 15 متر مربع مع خزانة وحمامها الداخلي (دش، مغسلة، مرحاض) مع الوصول إلى التراس الخلفي + غرفة نوم بحمام داخلي بمساحة 20 متر مربع مع خزانة وحمامها الداخلي (دش أرضي، مرحاض، رف مناشف مدفأ، وحدة مغسلة مزدوجة) مع الوصول إلى التراس الخلفي. خارجي = فناء ممتع بمساحة 32 متر مربع، مزروع بشكل جميل وبدون إطلالة + تراس أمامي (مواجه للجنوب الشرقي) بمساحة تقريبية 20 متر مربع مع شواية ومظلة كهربائية + تراس خلفي (مواجه للغرب) بمساحة 24 متر مربع. ميزات إضافية = تم تجديده بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة (أبواب جميلة، أرضيات باركيه خشبية جميلة :) + تكييف قابل للعكس + زجاج مزدوج PVC + تدفئة كهربائية + متصل بشبكة الصرف الصحي العامة + المبلغ المقدر للاستهلاك السنوي للطاقة للاستخدام القياسي: بين 1520 يورو و 2110 يورو سنويًا. متوسط أسعار الطاقة مفهرسة على 2021، 2022 و 2023 (بما في ذلك الاشتراكات) + ضريبة عقارية سنوية قدرها 518 يورو. السعر = 486,000 يورو (رائع! على بعد 5 دقائق فقط من البحر!) الأسعار شاملة لرسوم الوكلاء (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل الإضافية بالسعر الرسمي الساري. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Geo-risks: georisques. gouv. fr معرف العقار: 92148 حجم العقار: 142 متر مربع غرف النوم: 3 الحمامات: 3 المرجع: A486000E ميزات أخرى فناء جاهز للسكن فوراً أحدث العقارات بالقرب من الساحل مساحة خارجية فاخر موقف خاص/مرآب إمكانية التأجير تراس