Višnjan 4卧别墅

这座传统的伊斯特拉石别墅坐落在Višnjan附近宁静的乡村，完美融合了地道的地区魅力与现代舒适和高档设施。净居住面积为204.93平方米，坐落于占地2,066平方米的宽敞且精心设计的地块上，该房产提供完全的隐私和宁静，是宁静生活方式或豪华度假的理想选择。别墅分为两层，设有四间卧室、宽敞的起居区以及各种精致的细节，增强了整体的温馨、优雅和品质感。一楼的入口门厅通向客用卫生间和一个以正宗伊斯特拉壁炉为中心的开放式起居空间。客厅与现代厨房和用餐区无缝连接，宽大的玻璃门通向带顶棚的露台和郁郁葱葱的花园。这一层还包括两间舒适的卧室，均可直接通往户外区域，提供充足的自然光线并与周围大自然紧密相连。室内楼梯通向上层，那里设有另外两间宽敞的卧室，每间都带独立的套内浴室，并可通往享有周围绿化和乡村美景的露台。户外空间经过精心设计，营造了一个用于放松和娱乐的私人绿洲。大型花园设有一个私人游泳池和按摩浴缸，一个带烧烤设施的带顶棚的户外厨房，以及一个安全且维护良好的儿童游乐区。地中海植物、薰衣草、迷迭香和铺砌的花园小径营造出视觉上令人愉悦且芬芳的氛围，而完全封闭的庭院则确保了隐私和安全。该房产还包括两个带顶棚的停车位，并可根据需要增加更多。房屋出售时家具齐全（不含个人物品），并配有高端装修，如整个房屋的地暖、所有房间的空调、燃木壁炉、一流的意大利陶瓷、卧室的镶木地板以及带蚊帐的PVC窗户。太阳能电池板装置和中央供暖预装系统提供了能源灵活性。该别墅距离伊斯特拉海岸仅20公里，坐落在一个被自然和豪华住宅环绕的安静区域。该地区可轻松前往波雷奇（Poreč）、诺维格勒（Novigrad）和莫托文（Motovun）等热门城镇，而Višnjan本身则以其历史魅力、天文台以及包括商店、餐馆、学校和药房在内的所有必要设施而闻名。靠近高速公路可确保快速连接到伊斯特拉其他地区和普拉机场。该房产非常适合寻求伊斯特拉宁静高端住宅的家庭、寻找时尚度假居所的买家，或对具有出色回报潜力的有利可图的短期租赁机会感兴趣的投资者。这是一个难得的机会，可以在克罗地亚最迷人的地区之一拥有一座融合了传统、奢华和生活方式的永恒伊斯特拉石别墅。参考号：RE-U-41536 在克罗地亚购买房产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。房产优势：游泳池、Spa、地暖、花园、现代