Višnjan 两居室别墅

这座迷人的石头别墅配有游泳池和私人养生度假屋，是伊斯特拉心脏地带的顶级房地产机会，坐落于风景如画的Višnjan山顶小镇附近。 该正宗的伊斯特拉房产距离充满活力的波雷奇海岸中心和清澈的亚得里亚海仅17公里，无缝融合了传统的地中海建筑与高端现代舒适设施。别墅于2025年翻新，坐落于被自然和豪华度假屋环绕的宁静环境中，为寻求宁静家庭住宅或克罗地亚旅游租赁高收益投资物业的买家提供了完美的庇护所。 主屋占地350平方米，精心打理的景观，总居住面积为108平方米，分布在三个功能楼层。 地下室设计用于社交休闲，设有一个舒适的起居区和一个精心策划的葡萄酒角，配有专用架子和舒适的扶手椅，营造出适合全年放松的氛围空间。 挑高的底层是房子的核心，设有一个现代化的厨房、宽敞的用餐区和一间浴室，所有区域都优雅地连接到室外露台。 顶层包括两间宁静的卧室和另一间浴室，每间客房都散发着经典的伊斯特拉石材设计的温暖和特色。 这座伊斯特拉庄园的突出特点是独立的辅助建筑，专门用于健康和水疗活动。这个私人度假屋包括一个放松区、淋浴间和卫生间，并预装了桑拿系统。这个多功能空间为改造成独立的单间公寓或宾客套房提供了巨大的潜力，为整体投资增加了可观的价值。室外绿洲同样令人印象深刻，设有一个带日光浴平台的私人游泳池、一个设备齐全的夏季厨房、一个烧烤区和一个郁郁葱葱的花园。该物业还配有两个私人停车位和一个全面的安全系统，包括警报和视频监控。 别墅在技术上配备齐全，可提供最大的舒适度，拥有电地暖、用于供暖和制冷的空调系统以及高速互联网连接。2025年的改造确保该物业作为交钥匙解决方案出售，家具齐全，可立即入住，并附有所有必要文件，包括建筑和使用许可证。它靠近Višnjan的地理位置使其成为伊斯特拉最抢手的餐饮和葡萄栽培区之一，以其世界级的酒庄、传统酒馆和宁静的生活方式而闻名。凭借优越的交通连接以及靠近自行车道、当地商店和精英海滩的便利性，这座石头别墅代表了克罗地亚房地产市场上遗产、奢华和战略位置的罕见结合。 Ref: RE-U-47510 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的7％，其中包括：房产转让税（占房产价值的3％），代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税），律师费（约1％），公证费，法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产之前签署。 物业优势：游泳池、水疗中心、桑拿房、地暖、花园、现代