Višnjan 的 3 卧室别墅

位于 Poreč 附近小村庄 Visnjan 中心的石头之美！ 总面积 130 平方米。土地面积 332 平方米。 这座石头别墅提供总计 130 平方米的居住空间，其中 110 平方米属于别墅本身，其余空间分配给露台和花园内的附属建筑。 生活区分布在两层楼：底层和一楼。 底层有一个宽敞的开放式区域，包括一个足够全家人使用的餐厅，以及一个来自意大利制造商的设备齐全的现代化厨房。舒适的客厅与餐厅和厨房区域略有分隔，设有一个功能性的燃木壁炉。从客厅可以进入一个较大的有盖露台，非常适合招待客人或品酒放松。底层还设有一个客用卫生间，兼作小型洗衣房。 室内楼梯通往楼上，那里设有三间舒适的卧室和一间带步入式淋浴的大浴室。宽敞的房间确保了愉快的住宿体验，精心整合的灵活木质屋顶结构散发出温暖，营造出特殊的氛围。 花园描述： 别墅的场地经过全面景观美化和围栏，设计易于维护，拥有充足的绿化和石材细节。庭院的中心是一个宽敞的游泳池，配有稀有的超大尺寸陶瓷，旨在为水提供独特的颜色并营造特殊的氛围。游泳池和日光浴区旁边是一棵拥有 100 年历史的桑树，提供自然遮荫，非常适合在温暖的月份放松身心。 花园内的附属建筑配有水电，可作为封闭式夏季厨房、带桑拿的私人水疗区、健身房或额外的储藏室。该物业还包括两个带花园通道的独立停车位和一个花园内的额外停车位。 附加信息： 在翻新过程中，对每个细节都进行了细致的关注，因为别墅最初是为满足业主私人需求而翻新的，确保了高质量的工艺和现代化的解决方案。精心挑选的家具将现代设计与伊斯特拉传统相结合，将传统的伊斯特拉石头与现代元素同步，营造出温馨舒适的室内环境。 技术信息： 每个房间均配有智能空调。 除走廊外，所有房间均配有电地暖。 所有门窗均采用新的三层木制门窗。 附带家具出售。 可立即入住。 产权清晰，无财务负担，所有必要文件齐全。 位置描述： 别墅位于 Višnjan 附近的一个小村庄，这是一个安静的区域，拥有许多石头房屋和家庭别墅。它靠近受欢迎的 Parenzana 自行车道和步行道，该步道蜿蜒穿过伊斯特拉中部地区的葡萄园、田野和原始自然风光，提供了探索该半岛及其历史生活方式的独特方式。 该地点非常适合大自然爱好者和家庭生活，虽然位置略微偏僻，但靠近基本生活设施。Višnjan 和 Kaštelir 仅需 3 分钟车程，提供商店、市场、鱼贩、药店、学校等。该物业交通便利，Istrian Ipsilon 高速公路距离酒店仅 5 分钟车程，可连接整个伊斯特拉半岛。著名的 Poreč 市及其迷人的海滩和各种设施，距离酒店仅 19 分钟车程。 这座经过翻新的石头别墅完美满足了当今现代家庭的需求，同时保留了传统和石头细节，使其成为一项具有安全回报的私人投资或宁静家庭住宅的绝佳机会。 Ref: RE-U-50811 克罗地亚房地产买方承担的总体额外费用约为总房产成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 物业优势：游泳池、储藏室、健身房、水疗中心、桑拿房、地板采暖、花园、现代