Svetvinčenat 的 3 卧室别墅

这座现代别墅建于 2023 年，位于伊斯特拉心脏地带的 Svetvinčenat 附近宁静的乡村，拥有游泳池，对于正在寻找现代住宅或高品质投资物业的买家来说，这是一个绝佳的机会，距离亚得里亚海仅 15 公里。该别墅坐落在一个安静迷人的社区，提供传统的伊斯特拉村庄的真实体验，带来隐私、宁静和轻松的地中海氛围，同时仍可方便地到达较大的伊斯特拉城镇和所有基本设施。 Svetvinčenat 是一个风景如画的历史城镇，位于伊斯特拉中部，以其中世纪建筑、文化遗产和令人印象深刻的 Morosini-Grimani 城堡而闻名。该地区被连绵起伏的乡村、橄榄林和葡萄园所环绕，使其成为寻求正宗伊斯特拉文化、美食和自然的游客最具吸引力的目的地之一。凭借其中心位置，Svetvinčenat 可以快速到达许多受欢迎的海滨城镇，包括 Rovinj、Pula 和 Poreč，所有这些城镇都可以在舒适的车程内到达。 该物业位于一个宜人的住宅环境中，以绿色植物和传统的伊斯特拉景观为特色。除了其理想的位置外，该别墅还因其高品质的建筑和现代建筑设计而脱颖而出，这种设计与周围的自然环境和谐地融为一体。房屋设计为半独立式结构，包含一个住宅单元，分布在两个楼层（底层和一楼），提供实用的布局和舒适的居住环境。 底层设计为一个开放式起居区，结合了宽敞的客厅、用餐区和现代厨房，可直接通往由凉棚遮盖的带顶露台。这个户外空间营造了一个理想的环境，供您放松、户外用餐和享受地中海生活方式。底层还包括一间卧室、一间浴室、一个储藏室和一个带楼梯通往楼上的走廊。 别墅的一楼设有另外两间卧室，每间卧室都带独立的私人浴室，确保家庭成员或客人的舒适和隐私。室内设计强调功能性、自然光和现代美学，营造出一个明亮而温馨的居住空间，适合全年居住或豪华度假住宿。 通过安装在客厅和卧室的变频空调装置提供加热和冷却，而起居区还配备了电地暖，以在较冷的月份提供额外的舒适度。浴室配有电加热器，确保全年舒适的室内气候。 物业的户外区域经过精心设计，注重园艺设计和地中海美学。花园完全围起来，并配有自动灌溉系统，可最大限度地减少维护工作，保持绿色植物的生长。户外空间的核心是一个带日光浴区的加热游泳池，营造了一个完美的私人绿洲，供您放松、娱乐和享受温暖的伊斯特拉气候。 凭借其靠近 Svetvinčenat 的优越位置、现代建筑、实用的室内布局和高舒适度，该物业为在伊斯特拉中心过上宁静的家庭生活以及在克罗地亚最抢手的地区之一投资豪华旅游租赁物业提供了绝佳的机会。 该物业的卖家是一家法人实体，所列价格包含增值税，这对于将该物业视为商业或投资项目一部分的买家来说可能是一个额外的优势。 Ref: RE-U-46022 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 物业优势：游泳池、储藏室、地板采暖、花园、联排、城市化、现代