Svetvinčenat 3卧室别墅

隆重推出：一座拥有正宗伊斯特拉魅力和现代特色、新近建成的地面层别墅 - 浪漫的Svetvincenat！ 我们自豪地推出这座精致的 单层别墅 ，它将 传统的伊斯特拉美学 与现代元素融为一体。这座 189.17平方米 的房产提供了一个设计精良的布局，设有 三间卧室，每间均带独立浴室，另加一间客用卫生间 。 走进房屋，您将进入一个 宽敞的客厅 ，其 大面积玻璃墙 引人注目，无缝连接室内外空间。开放式设计包括一个现代化的 厨房和用餐区 ，营造出明亮而诱人的氛围。 玻璃门 通向两个户外空间：一个出口通往 游泳池 ，另一个则通向一个 带石材贴面的有顶露台 ，非常适合在夏季放松身心。此外，房屋还设有一个 带独立入口的储藏室 ，用于存放技术设备和满足额外的存储需求。 为什么这种布局被认为是“智能”的？ 这座别墅以其独特的平面图脱颖而出。 带套间浴室的第三间卧室 与主屋分开，提供了一个 独立的单元 ——非常适合寻求额外隐私的客人或家庭成员。但是，如果需要，这间卧室可以 轻松整合到主屋内 ，为未来的业主提供使用上的灵活性。您可以在参观这座非凡的房产时亲身体验这一理念。 特色与设备： 全屋地暖 （电加热），储藏室除外 通过变频单元为每间卧室+客厅提供 供暖和制冷 烟囱开口 ，可安装木材或颗粒炉 电动入口门 ，确保财产安全 平屋顶 ，朝向最大化阳光照射，有潜力进行 太阳能电池板安装 和 私人太阳能发电系统 三相电力 （16KW） 景观与户外空间： 1300平方米的地块 包括 400平方米的农用土地 ，这里的 橄榄树 增强了伊斯特拉的正宗氛围。 柏树 提供了完全的 隐私 ，为房产增添了独特的触感。 院子的部分区域被 传统的伊斯特拉石头 围合，丰富了房产的美学吸引力。 游泳池 （42平方米）采用 马赛克瓷砖 装饰，并配有 日光浴区 ，供您彻底放松。 法律文件与所有权： 已获得建筑许可证 卖方为法人实体 ，这意味着买方 免征房地产转让税 产权清晰（1/1），无任何负担！ 这座别墅是那些寻求 奢华、隐私和一丝伊斯特拉传统 的人的完美选择，无论是作为 永久居所 还是 度假胜地 。 Ref: RE-U-37683 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房地产成本的7％，其中包括：房地产转让税（房地产价值的3％），代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税），律师费（约1％），公证费，法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、储藏室、农业用地、现代