希洛3卧室别墅

位于克尔克岛多布林的新地中海风格别墅，距离海边仅1公里！ 这座位于克尔克岛的新建独立别墅融合了地中海传统与当代建筑标准，坐落在一个宁静的村庄，靠近多布林和希洛。 作为六栋豪华住宅的专属开发项目的一部分，这座两层楼的房屋总居住面积为170.41平方米，占地415平方米，旨在最大程度地保证隐私和舒适。 朝南的朝向和宽敞的玻璃墙确保了室内充足的自然光线，在现代生活空间与周围景观之间创造了无缝的连接。 一楼的布局设有一个带顶棚的外部入口，通向一个功能性的走廊、一间客用卫生间以及三间卧室中的一间，该卧室设有独立的私人浴室。房子的核心是一个宽敞的开放式起居区，配有厨房和用餐区，直接通向一个带顶棚的露台。楼上设有两间额外的卧室，每间都配有套间浴室和私人露台，其中一间套房提供了一个灵活的空间，非常适合用作书房或步入式衣帽间。独立的洗衣房和外部技术储藏室完善了高度实用的平面图。 外部，正宗的地中海花园以天然石材细节、本土木材装饰和提供露台自然遮荫的粗大横梁为特色。外部设有一个24平方米的私人游泳池、一个传统的石砌烧烤炉以及专业景观设计的绿色区域，并配有集成环境照明。物业提供三个私人停车位，可通过维护良好的沥青路进入，距离海岸仅1000米，从楼上可欣赏部分海景。 别墅配备了高级标准，包括全面的地板采暖、所有房间的空调以及高品质的PVC门窗，以实现卓越的能源效率。现代基础设施已完全集成，包括卫星电视、高速互联网和电话连接，同时通过内置警报系统、视频监控和加固安全门来优先考虑安全性。这个交钥匙项目计划于2027年完工，目前正在申请能源证书。由于增值税已包含在购买价格中，买家可免征房地产转让税，这使其成为私人地中海度假胜地或高收益旅游租赁投资的战略选择。 Ref: RE-U-46431 在克罗地亚购买房产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的7％，其中包括：房产转让税（房产价值的3％）、代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税）、律师费（约1％）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、储藏室、地板采暖、花园、独立式、现代