普雷曼图拉 3 卧室别墅

普雷曼图拉 (Premantura) 的美妙半独立式别墅，位于梅杜林 (Medulin)，距离大海 400 米！欢迎来到普雷曼图拉，这里是克罗地亚伊斯特拉 (Istria) 最美丽、最受欢迎的海岸目的地之一。这栋现代化的半独立式别墅现正出售，地理位置优越，位于著名的卡门尼亚克角 (Cape Kamenjak) 自然保护区入口处，距离水晶般清澈的亚得里亚海仅 400 米。该房产占地 290 平方米，提供 125 平方米的明亮生活空间，并配有私人游泳池和美丽的花园。对于寻求轻松度假屋、海滩附近的永久居所或具有极佳租赁收入潜力的优质房地产投资的国际买家来说，这里是完美的选择。这处房产对国际买家而言真正独特之处在于其宁静的自然环境。一处美丽的松树林直接延伸到房屋后面，充当天然绿色屏障，提供绝佳的隐私、在炎热夏日舒缓的荫凉以及经典的爱琴海氛围。在克罗地亚市场上，找到一处新建的现代化住宅，既靠近海滩，又能紧邻受保护的森林提供完全的隐私，这简直是极其罕见的。房屋本身建在两层舒适的楼层上，布局简洁，专为轻松的室内外夏季生活而设计。一楼通向一个宽敞明亮的开放式空间，将客厅、用餐区和现代化厨房融为一体。大玻璃门沿着后墙延伸，将整个房间充满温暖的阳光，并直接通向游泳池露台。这种流畅的连接使您可以轻松地走到户外享受阳光。一楼还设有一间设备齐全的现代化浴室。室内楼梯通向上方的私人睡眠区，那里设有三间舒适的卧室和两间现代化浴室。布局为家庭和客人提供了充足的空间，让每个人都有自己的舒适空间。室外花园被设计成您自己的私人夏季绿洲。亮点是 8x4 米的游泳池，周围环绕着宽敞的日光浴平台，有足够的空间放置躺椅。游泳池旁边设有一个可爱的露台和一个户外烧烤区，非常适合与家人和朋友在户外用餐。与房产后面的宁静绿色森林相结合，这个户外区域提供了一个放松、宁静的空间，距离大海仅几步之遥。对于寻求无忧购买的外国买家来说，房屋配备齐全，装饰精美，可立即入住。出色的技术特性包括带内置蚊帐的高品质 PVC 窗户、高效的冷暖空调、防盗安全门以及顶级 A 级能效证书。该房产还提供高速互联网、卫星电视和两个私人停车位。至关重要的是，所有权文件均干净且井然有序，已颁发有效的建筑许可证和使用许可证，这意味着该房产已准备好进行快速安全的销售。普雷曼图拉是一个安全、宁静、热情好客的村庄，以其原始的自然风光、自行车道和卡门尼亚克角公园内令人惊叹的隐蔽海滩而闻名于世。这座别墅坐落在一个优越的地理位置，您可以轻松步行至当地餐馆、传统酒馆、杂货店、咖啡馆和风景优美的步行道。您全年生活或完美度假所需的一切都近在咫尺。此外，历史悠久的普拉市和普拉国际机场仅需很短的车程即可轻松到达，使往返非常方便。这座别墅提供了私人游泳池、海滨位置和现代化内饰的非凡组合，使其成为阳光明媚的伊斯特拉地区绝佳的房地产机会。参考号：RE-U-48207 在克罗地亚购买房地产的买方承担的额外总费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。