Premantura 三居室别墅

位于 Premantura、Medulin、距离海边 400 米的带泳池的全新精美联排别墅现正发售！ 在 Premantura 发现这栋待售的现代联排别墅，它在 290 平方米的土地上提供 125 平方米的居住空间，并配有私人游泳池。 该物业坐落于伊斯特拉南部最负盛名和最独特的地区之一，正位于卡门尼亚克角 (Cape Kamenjak) 受保护景观的入口处，距离原始的自然海滩仅 400 米。它完美融合了私密性、未受破坏的自然环境和现代地中海生活方式。 该特定位置的房产在房地产市场上极为罕见。这栋别墅真正特别之处在于它靠近清澈的亚得里亚海，并且房屋后面直接延伸着一片美丽的松树林。这种独特的自然背景为房产增添了宁静感、完全的私密性以及纯正的海滨氛围。对于任何正在寻找海边高品质家庭住宅、豪华度假胜地或克罗地亚具有可观租金收益潜力的安全投资物业的人来说，这栋别墅都是理想之选。 别墅巧妙地分布在两个设计精美的楼层上，每个细节都经过精心规划，以最大限度地提高舒适度和功能性。进入房屋后，入口区域将您引导至房屋的核心，这里有一个明亮通风的开放式起居空间。这个中心区域和谐地结合了宽敞的客厅、现代化的厨房和用餐区。房间里铺设着大面积的玻璃墙，让全天都有充足的自然光线，营造出温馨开放的氛围。 这些落地玻璃门提供了从室内生活区到室外露台、日光浴平台和游泳池区域的无缝过渡，将室内外生活融合成一个有机的空间。一楼还设有一个现代化的浴室，方便日常使用。室内楼梯通向上层，那里设有私人睡眠区。这一层设有三间舒适的卧室和两间现代化的浴室，为家庭成员或客人提供充足的空间，同时确保社交区域和个人隐私之间的理想平衡。 室外空间是该物业的真正亮点，被设计成一个用于放松和户外娱乐的私人绿洲。花园的中心是一个大型私人游泳池，尺寸为 8 x 4 米，四周环绕着日光浴平台，有足够的空间放置躺椅和聚会。旁边的露台非常适合在自然地中海绿色的环绕下享用早晨咖啡、家庭午餐或晚间鸡尾酒。邻近的松树林创造了一个美丽的自然生活屏障，提供了如此靠近海滩却又难以找到的宁静感。 技术规格和行政细节进一步证实了这栋伊斯特拉别墅的高品质。该物业拥有出色的 A 级能效评级，并配备了用于加热和冷却的空调装置、带双层玻璃的高品质 PVC 窗户、内置蚊帐和防盗安全门。别墅按现状全套家具和装饰出售，包括互联网和卫星电视连接。室外提供两个私人停车位。所有文件均清晰无误，拥有有效的建筑许可证、使用许可证和无负担的所有权证书。 Premantura 长久以来一直是优质海岸生活、原始自然和顶级旅游的代名词。该地点最大的优势是紧邻卡门尼亚克角 (Cape Kamenjak)，这是克罗地亚海岸最令人惊叹的自然保护区之一，以其隐蔽的海湾、翡翠般的海水、悬崖跳水点和风景如画的自行车道而闻名。当地餐馆、传统酒馆、咖啡馆、杂货店和基本生活设施均在步行范围内，非常适合全年居住。历史悠久的普拉市及其国际机场仅需短途车程即可到达，确保了极佳的出行便利性。该别墅结合了卡门尼亚克角附近的优越地理位置、私人泳池和与自然的直接接触，是一项稀有且非常有价值的房地产机会。 Ref: RE-U-48206 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、花园、联排、建筑许可证、现代