坎法纳尔 4 卧室别墅

坎法纳尔，伊斯特拉 – 带私人泳池、海景、四间套间卧室和可定制饰面的现代联排别墅出售，距离市中心仅 500 米！ 在伊斯特拉的坎法纳尔，发现一栋现代化的联排别墅出售，它融合了现代建筑、宽敞的室内空间和受地中海启发的户外生活方式。这栋新建别墅被设计成优雅的家庭住宅或克罗地亚最抢手的地区之一的迷人房产，提供私人游泳池、海景、宽敞的露台和精心规划的两层布局。 该别墅拥有 204.72 平方米的净面积 ，占地 400 平方米 ，旨在最大限度地利用自然光、日常舒适度以及室内外生活的联系。它距离坎法纳尔市中心仅 500 米，交通便利，可轻松到达当地设施，同时保留了伊斯特拉古镇宁静的氛围。建筑和装修工程计划于 2027 年 7 月 完成。 该房产特别吸引那些正在寻找伊斯特拉现代化别墅的买家，该别墅配有游泳池、带私人浴室的四间卧室、现代化的配件以及在完工前个性化选定室内饰面的机会。 一楼有一个优雅的入口大厅，设有一个专用的衣柜区，通向宽敞的开放式起居区。客厅、厨房和用餐区构成了家的核心，营造了一个明亮而诱人的家庭生活和娱乐环境。大型滑动玻璃门引入了充足的自然光，同时与露台和花园建立了无缝的视觉联系。 起居区通向一个带顶棚的露台，该露台设计用于放置夏季厨房和按摩浴缸，为户外用餐和放松提供了理想的环境。在另一侧，另一个带顶棚的露台延伸至计划中的私人游泳池和日光浴区，提供了全年享受伊斯特拉气候的额外空间。 一楼还设有一间舒适的卧室，带独立的套间浴室，为客人、喜欢单层住宿的家庭成员或寻求额外隐私的人提供了实用的选择。独立的储藏室或技术室以及客用卫生间完成了这一层。 室内楼梯通往二楼，那里有三间宽敞的卧室，提供舒适的私人住宿。每间卧室都设有独立的套间浴室和私人露台，为每个房间创造了一个独立的户外休憩空间。额外的储藏室或洗衣房为楼上增加了实用功能。 总而言之，该别墅提供 四间卧室、四间套间浴室、一间客用卫生间和多个露台 ，非常适合家庭生活、招待客人或在克罗地亚海岸度过悠长的假期。 户外区域被构想为室内生活空间的自然延伸。计划在别墅旁边设有一个带日光浴区的私人游泳池，并配有带顶棚的露台，提供用于用餐、娱乐和放松的遮蔽空间。计划中的夏季厨房和按摩浴缸为在私人住宅环境中享受户外生活创造了更多机会。 大型玻璃开口加强了起居区与花园之间的联系，增强了房产明亮、开放和现代的特色。游泳池、海景、带顶棚的露台和景观户外空间的结合，使这栋别墅成为那些在伊斯特拉内陆地区寻找靠近亚得里亚海沿岸的现代地中海住宅的买家的理想选择。 别墅按未装修状态出售。所有计划的建筑和装修工程将在房产内外完成，包括外部区域和庭院。计划采用高品质的陶瓷饰面，买家将有机会根据施工阶段和可用选项参与选择某些饰面元素。这些可能包括陶瓷、地板、卫浴洁具、颜色和其他室内细节，让未来业主能够根据个人喜好定制房屋的最终外观。 计划的技术特性包括除卧室外的所有房间均采用水基地暖，每间房间均配有供暖和制冷空调装置，预留太阳能电池板安装位置，采用炭灰色 PVC 门窗、百叶窗和报警系统。这些规格旨在支持舒适的全年使用和现代化的住宅功能。 该房产已注册为 1/1 所有权，并声明无任何负担。业主为私人。所有工程计划于 2027 年 7 月完成。 另一个优势是购买邻近的三卧室联排别墅的可能性。根据买家的需求，购买两处房产可能为更大的家庭安排、为大家庭提供住宿或在同一伊斯特拉地点拥有两处相邻房产提供机会。 坎法纳尔对于重视伊斯特拉内陆地区真实特色、悠闲地中海生活方式以及方便前往半岛沿海城镇的买家来说，是一个有吸引力的目的地。该别墅距离市中心仅 500 米，可轻松到达日常设施，包括商店、药店、医疗服务、学校、幼儿园和其他当地设施。 与繁忙的沿海度假胜地不同，坎法纳尔提供更宁静的居住环境，同时与伊斯特拉最著名的目的地保持良好的联系。周边地区以其传统酒馆、家庭经营的餐馆、当地葡萄酒、橄榄油和独特的伊斯特拉美食而闻名。乡村还提供了骑自行车、散步和探索半岛风景如画的村庄和景观的机会。 伊斯特拉海岸最著名的城镇之一罗维尼（Rovinj）距离酒店约 15 公里。其历史悠久的老城区、海滨餐厅、码头和迷人的海滩提供了一个迷人的海岸度假胜地，驾车即可轻松到达。沿伊斯特拉西海岸的其他海滩也可乘汽车到达。 附近的 Istrian Y 高速公路网络提供了穿越半岛的便捷公路连接，包括通往普拉、普拉机场、波雷奇、斯维蒂文切纳特和沃德南。这种宁静的内陆环境和通往沿海目的地的便利相结合，使坎法纳尔成为永久居住和在克罗地亚度假屋的理想地点。 这栋位于坎法纳尔的现代化联排别墅是购买伊斯特拉新房产的绝佳机会，该房产拥有私人游泳池、海景、四间套间卧室以及宽敞的室内外生活空间。它靠近市中心、计划中的现代化特色以及在完工前个性化选定饰面的机会都增加了其吸引力。 对于那些在伊斯特拉寻找靠近罗维尼和亚得里亚海沿岸但远离最繁忙旅游区的现代化别墅的买家来说，该房产提供了舒适、隐私和位置的令人信服的组合。购买邻近的三卧室别墅的可能性进一步扩大了寻找两处相邻房产的买家的选择范围。 Ref: RE-U-50080 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房地产成本的 7%，其中包括：房产转让税（占房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、储藏室、水疗中心、地板采暖、花园、相连、已开发、现代化